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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 2주택자인데 민영주택 1순위 청약 가능한가요?현재 2주택자이고 경기 화성시 동탄 거주중입니다.오늘 1순위 청약하는 동탄레이크파크 자연& e편한세상 중에서민영주택 (95, 115 타입) 을 1순위로 청약하려고합니다. 청약통장은 보유중이고 청약할려고 하니까2주택자는 1순위 안된다는 말이 있어서요.공공분양하는 국민주택이 아니라 민영주택도 2주택자는 안되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속 받은 분양권 전매할 때 양도소득세 및 상속등기아파트에서 거주를 원치 않으셔서 전매를 하고자 합니다. 전매가 가능한 곳이라서 무피로 부동산에 내놓았습니다. 어머니는 현재 자신의 명의로 빌라에 실거주 중이고 다른 부동산은 없는 1주택자입니다. 1) 무피로 분양권을 전매할 경우 양도소득세를 신고하고 납부해야 하나요?2) 완공되기 이전(내년 10월 예정)에 전매할 경우 상속등기를 해야 하나요? 상속등기가 무엇인지 잘 모르는데 상속등기에 비용이 들어가나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택1채 + 분양권 2개 - 취득세? 도와주세요.아파트를 팔았어야 다주택규제가 안들어가는데순서가 잘못돼서 A아파트 매도를 하더라도 다주택규제는 그대로라고 합니다.그래서 B아파트 일시적2주택 비과세가 아닌 다주택자 취득세 8프로를 받는다고 하네요.제 상식으로는 이해가 안되는데 이게 맞는건지요?참고로 B아파트는 실제로 거주할 예정이고, 일단 신축 2년 전세준 후에 기존 집 팔고 입주할 생각입니다.
- 부동산경제Q. 유주택 (빌라 2억원) 자도 넣어볼수 있는 청약들이있을까요?유주택자지만 부모님께서 사정상 거주하고 계셔서 결혼후 따로 월세를 살고있습니다.아이는 없이 부부로만 있는데요. 유주택 (빌라 2억원) 자도 넣어볼수 있는 청약들이있을까요?있다면 어떤 것들이 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 전용 20제곱미터 미만인 도시형 생활주택의 주택 수 포함 여부 문의안녕하세요, 현재, 비규제지역(서울, 23년 1월부터 규제지역 해제됨) 아파트 주택자입니다. (2년 이상 보유 및 거주)이 상태에서 전용면적이 20제곱미터 미만 & 공시가 1억 초과인 도시형 생활주택(이하 '도생')을 갭투자로 매수해볼까 생각 중인데요.질문1.만약, 위의 도생을 매수한 후 기존에 거주 중인 아파트 1채를 매도하며 양도세를 계산할 때,위의 도생이 주택 수에 포함 되나요?(주택 수에 포함이 된다면, 거주 아파트를 비과세 적용받지 못할테니 도생을 매수하면 안될 것 같아서요.)질문2.만약, 기존에 거주 중인 아파트는 계속 보유하는 상태에서 위 도생을 매도하며 양도세를 계산할 때, 2주택자로 양도세율이 결정되나요?
- 부동산경제Q. 전세자금대출 상태에서 상가 구매하면 대출금 회수되는지?1. 현재 상황서울 노량진 소재 아파트 1채 소유, 현재 거주하지 않고 전세 준 상태현재 광명 소재 아파트에서 전세로 거주 - 전세자금대출 3억결론 : 1주택자로 전세자금대출을 3억 받고 있는 상태입니다.2. 질문가.전세자금대출 상태에서는 다주택자(2주택 이상), 규제지역 3억 초과 아파트 등을 위반하면 대출금이 회수될 수 있다고 알고 있는데요.주택이 아닌 상가를 구매하는 것도 대출금이 회수되는지요?* 상가주택 아님.나.또한, 주택이 아닌 오피스텔(주거용, 업무용)를 구매하는 것도 대출금이 회수되는지요?
- 부동산경제Q. 1주택일때 해외근무로 나갈경우 거주 의무 어떻게 되는지 궁금합니다.1주택자인데요. 얼마후에 분양할 아파트에 넣어보려는데 만약 당첨되면 기존 주택은 안팔아도 되나요? 그리고 내년정도에 해외 주재원으로 가게 될때 3년 거주의무를 채워야 하는지 해외 갔다와서 나머지 잔여기간을 채워야 할지 궁금해서요.
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자인데 양도세 비과세에 해당하는지 궁금합니다.처음주택 취득당시 비조정지역, 두번째 주택 취득시 조정지역일 경우에 두 주택 모두 실거주는 안하고 보유만 4년정도 되어가는데요. 나중에 산 주택을 매도하고 처음 산 주택을 매도하면 양도세 비과세가 되는지 궁금합니다. 실거주를 안했는데 거주했을 경우와 세금면에서 많이 차이가 나는지도 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 없는1주택 자격이 언제되나요?안녕하세요,선생님...20년전 경기도에 34평 아파트를 분양받아서 몇년살다 지금은 월세받고있습니다.그런데 8년전에 명의를빌려줘 경상북도에 18평집을지었습니다.본의아니게..제가 2주택자가되어 경기도 아파트를 매도하려니까 양도세가 엄청나온대요.시골집을 증여로 정리하면 1주택이 되겠지요?그리고 얼마의 시간이 지나야 제가 양도세없는 1주택으로 인정될까요?거주몇년 그런것도 있나요?후회막심입니다...도와주세요..
- 부동산경제Q. 만60세 이상 부모님이 소유한 집에 함께살면 무주택자가 맞나요?안녕하세요 청약을 노리고 있는 사람입니다.현재 부모님 공동명의(두분다 만60세) 아파트에 저는 세대원으로 거주중입니다. 세대주는 아버지로 되어있구요여기서 청약시 질문입니다.1. 만60세 이상 부모님이 소유한 집에 사는경우라서 저는 1주택자구성원이 아닌 무주택자구성원 자격이 되는게 맞을까요??2. 무주택세대주를 뽑는 청약에도 도전하려면 세대주를 아버지에서 저로 변경되어야할까요?3.제가 세대주가 된다면 무주택구성원 청약과 무주택세대주 청약 둘다 지원가능한걸까요??다소 헷갈리는 부분이라 답변 부탁드립니다