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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 집값이 내려가면 전세 보증금 가격도 내려가나요요즘 계속해서 집값 내려가고 있는데요 특히 아파트를 위주로요 그렇게 되면 그 아파트에 전세 가격도 동시에 내려가는 것인가요 그리고 다세대 주택 전세도 내려가는 것인가요네
- 종합소득세세금·세무Q. 간주임대료 관련하여 계산법 문의드립니다.3주택입니다(오피스텔이 주택이 되어서요ㅜㅜ)임대사업자 아니고 그냥 일반인 가정입니다.매도하고 싶은데 거래가 아예 안되네요..1 주택 실거주2주택 5억 전세3 주택 2억 8,500전세간주임대료 산출식을 보니7억 8,500만원-3억원*60%*2.9%(2023 이율)=8,439,000 원이 나옵니다.1. 이 금액 843만원을 다 내는건가요??2. 너튜브 찾아보니 어디서는 이 금액에 50%를 필요 경비로계산하고15.4%만 세금을 낸다고 되어있어서요..1,2번 뭐가 맞는지 전문가 분들에게 여쭤보고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 1주택 보유, 다른 주택 전세시 대출 나오나요?1주택을 보유하고있습니다. 갭투자입니다.저는 다른 지역의 전세로 가려고합니다.이때 전세 대출이 가능한가요?얼마까지 나오나요?
- 부동산·임대차법률Q. 주택 전세재계약 관련 묵시적 갱신 문의드립니다.안녕하세요. 이런 경우 묵시적 갱신인지 문의드립니다.집주인이 전세만기 약 4개월 전 재계약 여부에 대해 문자가 왔습니다.저는 전세보증금 그대로 2년 재계약 의사를 밝혔습니다.이후 2년 만기 종류 후 집에 그대로 살고 있습니다.다만 별도로 연장계약서나 이런건 작성하지 않고 그냥 있었는데요.이렇게 되면 묵시적 갱신인가요? 만기는 자동 2년 연장인건지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 주택 전세 또는 월세 계약 기간을 1년 단위로 할 수 있나요?연장 또는 1년만 새로운 집에서 전세든 월세든 해서 살려고 하는데이렇게도 계약이 가능할까요??
- 부동산경제Q. 전세자금대출 세대주변경문의입니다안녕하세요현재 시중은행 허그 안심전세로 다가구 주택 전세를 살고있습니다. 현재 전세집 계약자와 세대주는 저이고 세대원으로는 부모님과 동생이 등재되어있습니다. 그런데 이번에 부모님께서 디딤돌 대출로 빌라 구매를 계획하고 계시는데 요건이 세대주여야해서 이 부분이 문제입니다. 전출없이 단순히 아버지 앞으로 세대주를 변경하여도 대출과 보증보험, 그리고 대항력부분에서 문제가 되는게 없을까요?현재 아랫층 집에 집주인 전세금을 돌려주지못해 5천만원정도 임차권등기가 설정되어있어 섣불리 옮겼다 나중에 문제가 되는건 아닌지 걱정이 되서요. 저의 확정일자는 22년 4월 10일임차권 설정은 23년 8월입니다 확정일자가 제가 더 앞서기에 문제가 될 부분을 아닌걸까요? 답변부탁드립니다
- 부동산경제Q. 주택청약할때 세대원도 가능한지 궁금합니다.현재 LH임대주택 살고 있고 올해 12월 만기라서 다른 곳으로 전세임대주택으로 이사예정인데요. 이사하기전에 주택청약을 넣으려고 하는데 세대원이 주택청약을 넣을수 있나요? 그리고 신청이후 주소지 변경해도 괜찮은지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 주택도시기금이 아닌 전세대출 상품은 어떤게 있나요?sh 기존주택 전세대출제도 대상자인데 자금이 조금 모자라서 일반 금융권에서 나머지 모자란 비용을 전세대출받으려해요문의해보니 주택도시기금을 사용하지 않는 상품이라면 sh 전세대출과 중복하여 대출 가능하다고 하는데 시중 은행 중에 그런 대출상품이 있나요? 버팀목이란 이름만 안붙으면 되는 것인지.. 궁금합니다
- 대출경제Q. lh청년전세임대주택 이용중 신혼부부디딤돌대출이 가능한가요?현재 lh청년전세임대주택 으로 전세빌라에 살고있는데 2년 계약기간이 9개월 가량 남아있습니다결혼예정이라 아파트로 이사를 가려 하는데 잔여세대 입주라 잔금을 3개월 이내에 치뤄야 하는상황입니다하여 기금e든든 신혼부부 디딤돌 대출을 받아 아파트 값을 지불하고 입주하려 하고있습니다.그런데 주택도시기금으로 운영하는 청년전세임대주택과 신혼부부 디딤돌 대출은 동시에 실행이 안된다 하는것 같던데..그럼 빌라 임대인이 보증금 반환을 완료를 해줘야 신혼부부디딤돌 대출이 실행이 되는건가요?골치가 아프네요 많은 답변 부탁드립니다 ㅠ
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모자식간 상가주택 전세계약 시 시세보다 저렴하다면?강남에 위치한 시세70억원 정도 지하1층, 지상 4층 상가주택이며 각 층 30평형입니다. 1,2층은 사무실이고 3,4층은 살림집이었구요. 보유기간은 30년입니다.부모님은 현재 다른 곳에 거주중이며, 저희가족이 이 중 4층 에 들어갈 계획입니다. 이전 세입자가 작년2022년11월까지 보증금1억에 월세 50만원으로 살았던 기록이 있습니다.부모님께서 임대사업자로 등록이 되어있는 상태인데요. 저는 1억원 보증금을 드리고 계약서를 쓰고 살 계획입니다. 주변 시세를 보니 약 16평 투룸 전세가 2억5천으로 형성돼 있던데, 이 경우 제가 부모님께 차용증을 쓰고 2억 정도 차용한 것으로 하면 증여로 보지 않게 되는 것인지 궁금합니다.