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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 국민은행 주택담보대출 자동이체 해지 후 타인이 상환가능할까요?채무자는 저고 소유주는 이혼한 배우자입니다공유했다가 제 채무문제로 재산분할+채무인수조건으로 증여해줬는데국민은행 주택담보대출 채무자를 변경하려고보니 금리가 두배이상 뛰기에 제 명의로 두고 배우자가 상환하게 두려고합니다.1.매월 원금+이자 자동이체 되는 통장을 전처 계좌로 바꿀수 있나요?2.제가 자동이체 해지하면 전처가 은행에현금수납 가능한가요?3.자동이체 되는 통장을 국민은행 말고 대출 계약자 명의새마을이나 신협등 다른은행으로 변경가능한가요?
- 대출경제Q. 대출 갚았는데 신용점수 하락하나요?260만원 상환(즉 대출계좌 해지)9월 13일 하수도 수리로 카도 88만원 사용(큰 금액이라 영향이 있을까요)9월 14일 우리은행에 방문해 디딤돌 대출 상담 (대출 상담도 영향을 주나요)9월 15일 체크 하니 kcb만 하락 nice는 그대로외에 카드값 공과금 전체 체크 해봤는데 일절 연체는 없는 것으로 보입니다올해 안에 디딤돌 대출 받아야 하는데 문제 될 정도는 아니지만 갑자기 떨어지니 당황스럽네요
- 양도소득세세금·세무Q. 어머니가 대신 대출해주신 비용 증여세가 궁금합니다1. 2018년 9월에 어머니에게 3000만원(어머니가 대출을 해서 만기 15년)을 빌린적이 있습니다. 그래서 제가 매월 80만원씩(대출금상환_원금+이자) 어머니 통장으로 입금을 하고 있습니다. 당시 증여, 차용증 이런 개념이 없어서 어머니 명의로 대출 해 주신걸 제가 갚고 있는 상황인데 이게 차용으로 인정이 되는지 궁금합니다. (당시 증여 신고는 안 했습니다) 차용을 하면 어머니가 이자소득을 신고해야 한다고 하는데 당시 세법을 몰라서 따로 신고는 안 했습니다.2. 만약 지금 제가 어머니에게 5000만 원을 증여 받으면 예전 3000만 원을 증여로 보고 3000만 원의 증여세가 나오는 건가요? 신고를 안 했다고 가산세가 나오는지 궁금합니다.3. 마지막으로 2000만원을 증여하시면 문제는 없는건지 궁금합니다. 예전에 신고를 안 한것때문에 문제가 되는지 궁금합니다 이번에는 신고를 하려고 합니다
- 부동산경제Q. 전세보증금 만료일 미반환 히 대처 방안은?현재 상황- 현 거주 빌라 보증금 : 9000만- 현 거주 빌라 계약만료 : 11. 20.- 기업 일반 임차 자금 대출 : 6300만 (질권 미설정)위와 같은 상황에 아파트를 생애첫구매로 아래와 같이 진행 예정입니다.- 아파트 구매 계약일 : 9. 17.- 아파트 구매 잔금일 : 10. 25.- 주택 담보 대출 : 매매금액의 80프로현재 이사갈 매매 아파트 대출 승인은 모두 난 상태라 실행만 남았고, 기존 전세대출은 1주택 기준이라 잔금 시 상환이 안되어도 문제는 없는 상황입니다.위 상황에서 궁금한 것은 기 거주중인 빌라 전세금을 집주인이 만기일에 미반환 시 저희가 조치할 수 있는 최선이 무엇인지입니다.전세대출 미상환 시 연체가 발생하므로 일단 기존 전세계약 연장 후 대출도 연장해야하는 것인지, 이 경우 연장은 3개월 등 단기로 하는 것이 좋을 지위와 같은 상황에 맞는 통상 처리 방안이 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 대환대출로 마이너스 통장 대출을 대환하고 마이너스통장 사용이 불가한가요대환대출로 마이너스통장을 상환하는게 금리상 유리란것 같습니다이후 목돈이 들어갈일이생기면 마이너스통장에서 사용해도 문제가없는지 궁금합니다
- 증여세세금·세무Q. 가족간 대출 증여세 안내는 경우1.아파트 청약 자금조달계획서 관련 세금문제증여로 4500만원을 받고(신고하지 않음)부모님에게 2억원을 차용증 작성하고 대출할 경우 법법정 금리4.6% 따지면 연간 천만원 미만이라 이자를 납부하지 않아도 되며 증여세를 내지 않아도 되는걸로 알고 있습니다.2.다만 이자를 납부하지 않으면 증여로 간주한다고도 말하며 이는 세무사 재량이라고 하는 답변을 봤는데요.이럴경우 매년 약 2프로정도로 월 납부금 40만원정도로 정한 후 원금 상환 납부하고 이자는 무이자로 해서 상환하고 있는 입금내역을 확보할 경우 증여세에서는 벗어날 수 있나요?3.다만 이렇게 낼 경우 부모는 돈을 돌려받을때 세금관련 문제가 있는지도 알고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 신축아파트 입주일과 전세 빼주는 시기가 상이할 때 전입신고 문제차이가 크네요. 그래서 알아보니 입주 시에 잔금 대출을 진행하면 버팀목은 상환을 안해도 된다고 해서 미리 대출을 진행하고 입주를 진행하려고 생각합니다.이때 전세금을 받을 때까지 전입신고나 주소이전을 하면 안된다고 하더라고요. 이런 경우에 나중에 계약일까지는 거주는 새 집에서 하고 이전집은 별도로 얘기 안하고 있다가 계약일에 잔금 받고 나서 전입신고 및 주소이전을 해도 문제가 없을까요?어차피 등기의 경우 법무법인에서 단체로 하는 걸로 알고 있습니다.주소이전을 해버리면 대항력에 문제가 있지 않을까하고 먼저 이사하는 것에 대해서도 부동산이랑 집주인에게는 알리지 않을까 하는데 어떤가요??
- 부동산경제Q. 전세권 설정, 전세자금대출 받고 주소지이전전세로 전세자금대출을 받은후 주소를 다른곳으로 옮기면전세자금대출받은것에 문제가 생기나요? 상환등..부모님께서 전세자금대출을 받을수없는 상태라서제가 전세계약후 전세자금대출을 받고, 전세권설정도 하고다시 저는 주소를 원래살던 집으로 옮기려고하는데 문제가 될까해서요..
- 가족·이혼법률Q. 이혼신청 후 전세자금대출금 상환안녕하세요.저는 남편하고 생활 패턴이 너무달라서 성격차이로 협의하고 이혼신청하려고 합니다. 현재 거주지는 전세인데 일부는 신혼부부 전세대출 받았고.. 일부는.. 제가 남편보다 좀 더 돈을 넣은 상황인데 남편이름으로 계약했어요 문제는 아직 전세 계약이 1년 3개월 정도 남았는데 주인하고 협의하고 집을 정리해야 대출금도 상환하고 제돈도 찾을 수 있는데...이혼하면 남이되는데.. 이혼부터 하고 그뒤에 전세집 처분하면 제돈을 되찾을수 있을까요?아니면 집부터 정리해서 제돈을 먼저 찾고 이혼을 진행하는게 나은지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 경매이력 있는 전세집 계약문의 드립니다.지장은 없을듯 하나 이러한 물건의 경우 차 후 계약종료 시 같은 문제가 발생할 우려가 있지 않을까요?2. 임대인은 계약 시 임대인 보증보험 미가입 동의서 작성을 특약에 요구하고 있습니다.물론 임차인이 가입해도 무방하긴 하고, 임대사업법상? 시세대비 전세가가 안전한 매물일 경우 동의서 작성으로 갈음한다고 알고있는데 맞나요? 3. 현재 근저당은 1억 5천 정도 잡혀있고 잔금일에 상환조건 계약입니다. 전세대출 심사시 지장이 있을까요?4. 가계약 진행 시 부동산에서 받은 등기부등본 사항에서는 확인하지 못한 사항입니다. 고의로 고지하지 않고 계약을 유도한걸로 보이는데 가계약금을 돌려받을 수 있을까요?