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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 청약 무주택자 관련 질문 있습니당??현재 30미만이며, 부모님 주택에서 등본상 아버지랑 저랑 거주중입니다.아파트 청약 신청시, 1주택자 취급되어지는거 맞죠 ?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 종합부동산세가 얼마나 될까요현재 거주하는 집1채 투자목적으로 가지고 있는 1채가 있어요보유세가 얼마가 나오는지도 궁금하구요대구 수성구 현거주집은 10억정도시세이구요 인천에 있는1채는 9억정도합니다..종합부동세 대상이 되는지도 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 농가주택 지분 형태 증여시 1주택자 소유 여부/ 재 증여 방법할머니 건강이 편찮으셔서 저희 아버지, 어머니, 저 이렇게 3명에게 공동 지분의 형태로 주택을 증여해주셨습니다. 저는 현재 LH 임대주택에 거주 중인데, 이 증여 건으로 주택 소유로 잡히면서 임대주택 자격 요건에 위배되어 퇴거해야 하는 상황입니다. 집은 새로 구해서 알아보면 될 것 같은데, 무주택자가 아닌 유주택자로 잡히다보니 청약, 대출 등 여러 면에서 불리해지는 점이 많아진 것 같습니다. 궁금한게 은행권에서도 이런 부분들을 유주택으로 인정하는지 여부와 제가 증여받은 이 주택 지분(1/3)을 처분하는 방법에 대해서도 궁금합니다.(주택가액은 약4,500만원이고, 제 지분은 1,500만원 정도 됩니다.)
- 양도소득세세금·세무Q. 조정지역해제로 인한 혜택시점 문의20년이상 현 아파트에 살고있다가 2년전 조정대상지역의 신규 아파트에 일반분양 당첨되어 내년 1월경 잔금치고 입주예정인 일시적 2주택자 입니다. 그런데 이번 국토부의 주정심에서 투과지역및 조정지역이 해제가되었는데 여기서 의문이 생겨 질문드립니다.1. 2년 보유만하고 거주는 안해도 된다는 말과 청약당시에 조정지역이었으면 2년 보유와 거주를 다 해야 한다는 말이 있는데 어느것이 맞습니까? 2.만일 신규아파트 취득세납부하고 등기 하자마자 바로 매각하면 납부한 취득세에 변동이 있는지 그리고 양도세는 어떻게 되는지요?
- 부동산경제Q. 1주택자 보금자리 대출 고정금리 2.23 상태인데 갈아가기 괜찮을까요?4인가족 1주택 25평형에 거주중입니다.아이들이 커가고 있어 좀 더 넓은 평수로 이사를 생각하고 있는데 현재 대출이 보금자리 고정금리 2.23% 인데 요즘 금리를 생각하면 깨기가 아깝거든요~~근데 또 현재 아파트 시세가 떨어지고 있어 갈아타기 하기에는 기회가 아닌가싶기도 하고이사를 가야할지 시점은 언제로 하면 좋을지 고민입니다.
- 부동산경제Q. 대지 구입시 1가구 2주택인가요? 건축을 안하면 1가구 1주택인가요?현재 자가 소유의 아파트에 거주하고 있어 1주택자입니다. 내년도에 신도시 대지 분양을 받을 생각인데 주택은 건축하지 않고 대지만 보유하고 있을 계획입니다. 1종 주거전용 대지지였을때 건축을 하지 않고 있으면 1가구 2주택이 아닌 1가구 1주택으로 규정되는게 옳은지요?
- 부동산경제Q. 일시적 2주택일 때 기존 대출 상환이 되야 하나요?2020년 초에 비조정지역 청약 당첨 후 입주하여 거주하고 있습니다. 입주할 때, 디딤돌대출과 보금자리대출을 받았는데요. 현재 1주택자인 상황에서 타지역(비조정지역)에 추가로 주택을 매입해서 살고자 할 때,추가로 주택구입을 위한 대출을 받을 수 있나요? 추가로 주택을 구입해서 일시적 2주택자가 되었을 때, 기존 받은 디딤돌대출, 보금자리대출을 상환해야 하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자이고 이혼조정중인데요 재산분할궁굼합니다1주택 본인명의이고 2주택 와이프명의 입니다1주택은 현제 전세내놓아서 세입자가 거주중이구요2주택보유한지는 2년조금지났구요 오랜다툼으로 서로에게 소홀해져 이혼결심후 조정기간중입니다주택명의대로 재산분할을 할생각인데요 문제가 현제 세입자가 거주중인데 계약기간이 2년조금안되게 남아있는상태라 제가 당장은 들어갈수없는데 1년 지나면 양도세대상이되거든요 이혼을하게되면 양도세부분이 어떻게되는지 궁굼합니다이혼을했기때문에 양도세대상에서 제외가되는지 아니면 제가 거주를해야되는지요
- 부동산경제Q. 1주택 상황에서 전세자금대출을 받을 수 있나요?2020년 초에 비조정지역 청약 당첨 후 입주하여 거주하고 있습니다. 입주할 때, 디딤돌대출과 보금자리대출을 받았는데요. 현재 1주택자인 상황에서 타지역(비조정지역)에 전세를 얻어서 살아야 할 상황이 되었습니다. 전세자금대출을 받을 수 있나요? 받아도 기존 받은 디딤돌대출, 보금자리대출을 상환해야 하는 일은 없겠지요?
- 부동산경제Q. 1주택자 이고 비과세 혜택받고 넓은집으로 갈지 추가 매수 할지 고민입니다.현재 보유중인 아파트에는 전세세입자 거주중이고아파트가격 때문에 전세대출이 불가하여 신용대출조금 받아서 다른지역에 전세로 살고 있습니다.기존 보유중인 아파트를 비과세 혜택받고 팔고 큰평수를 가려니 부동산 문의했을때 거래가 잘안되니 싸게 팔아라고 하더군요.지금 경기침체 금리인상으로 아파트 가격이 많이 떨어지고 있는것 같고 부산이 조정지역 해지되었다하여 아파트 추가 매수할지, 계속 전세 살면서 지금 상태로 버티다가 경기 회복되어 부동산가격 정상화가 되었을때 보유하고 있는 아파트 처분하고 큰평수로 갈지 고민입니다. 뭐가 이득인지 잘 모르겠습니다.어떤 선택이 나을까요?