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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자녀주택(공실)에 노부모 무상거주부모님만 살고있는(장기거주1주택자.80대)주택은 임대 또는 매도후 생계비로 사용하고 ,자녀(국외거주 시민권자)주택에 현재 2+2년 만료후 ,그공실에 부모님이 무상거주? 하려고 합니다...21.1.1공동주택가격은 376.000.000 원 ..시세 700.000.000 원 ..추정됩니다......세금문제..규정..절차..가 있는지 알고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 1가구 2주택인데 20년 보유했지만 거주한적은 없는데 장기보유특별공제를 받을 수 있나요?1가구 2주택인데 5월 10일부터 새정부가 다주택자 양도세 중과 1년 유예를 발표했습니다.처분하려는 주택이 2002년에 샀어요. 보유기간은 20년인데 실제로 거주한 적은 없습니다.이런 경우 장기보유특별공제를 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 비과세적용 여부를 문의드립니다매도현재 2022. 4 현재 B만 보유하고 있는 1주택자입니다B보유후 거주는 하지 않았습니다B매도시 비과세인지 일반과세인지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 3주택자 부동산 매도순서 문의드립니다안녕하세요 문의드립니다아래와 같이 3주택자입니다a 2021.9월구입 비조정지역 b 2021.12월구입 조정지역c 2018.5월구입 (구입당시 비조정지역,현재 조정지역) (거주중) 으로 2022년 타지역 전세갈예정1)ab는 양도차액이 크지않아 1년 또는 2년보유 후 기본세율내고 매도 하려고 합니다 a(올해)b(2023년)c(2024년)순서대로 년1개씩 매도 비조정지역부터 매도하는게 맞는지요?2)c가 양도차액이 제일 크므로 2024년에 팔면 비과세 대상이 되는거라고 인식하고 있습니다 맞는지요?아니면 2023년에 b와 팔아도 비과세 혜택 받을 수 있나요?3) 조정 비조정은 기준은 매수시인지 매도시인지 궁금합니다이상 잘 부탁드립니다
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자인 상태에서 추가로 주택 구매시?현재 조정대상지역 1주택 보유자입니다. (2017년 8월 이전 취득이라 현재 비과세 요건 충족)이 상태에서 비조정대상지역의 주택을 구매하게 되면 양도세 부분에서 어떻게 되는지 궁금합니다.- 1주택 공시가격 2022년 기준 3억 9천정도이때, 비조정대상지역의 주택을 구입할 (투자 및 실거주 목적) 경우에 양도세 부분이 궁금합니다.일단 2023년 6월경 조정대상지역의 1주택은 처분할까 생각중입니다.위 상황에서 만약 새주택 매수 후에 새주택을 매도할 경우기존 주택의 비과세는 최종 1주택이 된 후에 다시 충족해야하므로 거주요건 및 보유요건을 새로 채워야할까요?또한, 새주택 매수 후 기존주택 매도할 경우 비과세가 유지가 될까요?
- 부동산경제Q. 다가구 양도소득세 27년거주시 공제금액이 있는지요?3가구입니다3주택자입니다2015년도 미분양아파트 구입1996년도 구입해 27년 거주하고21년도 분양받은 아파트로 입주했어요양도소득세때문에 매도를 못하고있는데 27년된 아파트도세금공제가 없는지요?공제가 가능하면 첫번째 매도할시 양도소득세가 몇퍼센트인지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2년 미만 주택 보유시 세금은1주택자입니다구입당시 4억8천에 구매했는데 9억에 매도할 예정입니다1년이상 거주 보유한 상태고 2년 안됐습니다현 상태(1년이상 거주 및 보유)서 매도할때 내야할 세금 궁금합니다~
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상가주택도 주택수에 포함되나요?아래와 같습니다.------1층: 점포2층: 제2종근린생활시설3층: 제2종근린생활시설4층: 주택(투룸 2개)(과거 임차인이 거주하다가 1년 넘게 공실)5층: 주택(가정집1개)(현재 임차인 거주중)(참고로 매년 재산세는 토지,건축물,주택으로 나눠서 나오고 있습니다)-------조만간 거주 중인 아파트를 팔고 다른 곳으로 이사를 갈려고 하는데요(10년 넘게 거주해서 1주택자 양도세 비과세 요건이 됩니다)제가 1주택인지 2주택인지에 따라 양도세가 엄청난 차이가 있겠더라구요..(1주택일 경우 양도세 비과세 대상이고, 2주택이면 양도세가 엄청 나더군요)이 경우, 전 1주택인가요? 2주택인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 증여세 문의방법 궁금합니다.어머니님 2주택자 입니다.1채는 일반주택 3억 짜리 집에 거주중이시고,다른 1채는 아파트 12억짜리에서 저희 가족이 거주중입니다.조합원이라 처음 3억3천대출받아서 3년동안 제가 원금이자 130만원씩 납부하였고, 현재 대출금은 1억정도남았습니다. 작년에 종부세가 6백만원이 청구되어,올해 아파트를 증여받으려고 합니다.증여세 절세 하는법있을까요?쫌 알아보니 원금이자 낸것은 나라에 인정이 안된다고 하더라고요.어떤방법이 좋을지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 세대분리 및 양도소득세 질문드려요1. 현재 어머니께서 아파트 1채(어머니 거주중), 빌라 2채(전세1, 월세1)를 소유하고 계시고, 저는 아파트 1채(질문자 본인 거주중) 소유하고 있습니다.2. 어머니께서 보유하고 있는 3채의 부동산 재산신고는 총합 6억원이고, 제가 보유하고 있는 1채의 아파트 재산신고는 4억원입니다.3. 현재 어머니께서 거주중인 아파트 1채 역시도 전세로 내놓으시고 제가 거주중인 아파트로 이사후 전입신고하려고 합니다.4. 첫번째 질문은 그러면 저와 어머니가 1가구로 합산되어 4주택자가 되는건가요..?5. 두번째 질문은 이 상태에서 제가 보유하고 있는 1채 아파트를 타인에게 매도하게되면, 저 역시 다주택자 기준으로 양도소득세를 납부하게 되는건가요..? 현재는 제가 아파트 한 채만 10년이상 보유한 것으로서 양도소득세 비과세대상임을 확인한 상태입니다.