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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 가압류·가처분법률Q. 주택 임대차 계약 연장에 기간 대한 질문상황 : 2020년 8월 만기인 전세 계약을 2020년 5월에 쌍방 합의 하에 2021년 12월 31일로 기존 계약서에 특약으로 합의를 하고 연장을 해줬습니다.(2년 미만이라 보증금 을 동일 로 해줬습니다.)2021년 4월 쯤 계약 12월31일날 나가면 이사비용을 얼마를 지원 해주냐고 세입자에게 연락이 왔습니다.계약 기간이 끝나는거라 이사 비용은 아닌것 같다고 거절했습니다.그래서 9월쯤 내용증명을 보냈습니다.하지면 상대방은 주택임대차보호법 관련 판례를 들먹이면 1년 4개월에 대한 연장은 임대차기간 2년 미만으로 정한건 무료라고 주장하여 나가지 안고 있습니다.계약서와 처음 임대기간이 아닌 연장에 대한 계약도 주택임대차보서법(법 제4조 제1항) 이와 (6조 제2항) 갱신한 임대차 기가은 최소 예약기간 종료후 이년으로 한다 라고 내용증명을 보내왔는대 이게 맞는건가요?돈안준다고 땡깡을 부리는대 상대방이 변호사라는 직업으로 저희를 이법을 알고 기만 하는게 너무 화가 나내요그럼 임차인은 1년 4개월을 사는 조건으로 보금금을 올리지 안은것에 대한 보증금을 월세로 환산해서 받을수 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장 에 대해 질문요전세 계약 연장 질문 드려요제 사정으로 인하여 올해 12월 만기인 전세계약을3월까지로 3개월 연장했습니다.연장하는 조건을 원래 반전세 -> 돈 더 내고 전세로 변경했구요부동산 사장님이 직접 관리하는 집이라 부동산 사장님과 계약을 맺었고, 사장님이 기존 계약서에 화이트로 내용만 변경해서 도장찍어서 주셨고3월에 무조건 전세금 모두 돌려준다는 내용도 같이 적어서 계약서 안에 도장 받았습니다.부모님이 확정일자를 새로 받아야한다고 해서 확인해보니확정일자 받으려면 계약서를 아예 새로 받았어야하더라구요ㅠ1. 제가 받은 화이트로 수정한 계약서는 효력이 없는건가요?2. 나중에 문제가 될 수 있을까요?3. 계약서 다시 해달라고 하면 기존 계약서는 이미 수정되었는데 괜찮을까요?
- 부동산경제Q. 전세 계약기간중에 미리 나갈경우 복비는 세입자가 내야하나요?전세계약 연장하고 3개월만에 이사를 가야하는데 복비는 어떻게 되는건가요? 새입자를 구하고 나가거나, 아는 부동산을 통해서 계약을해서 복비를 아끼고 싶어요. 인간적으로 부동산 복비 넘무 비싸네요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세를 살고있는데 집주인이 10%이상 올려달라고 하네요전세계약을 하고 4년째 살고있습니다. 집주인과 계약연장을 하려고 연락을했더니 지금보다 2천만원을 올려서 다시 계약을 하자고 합니다. 지금 계약은 2억인데 규정상 5%이상 올리면 안되는걸로 알고있습니다. 어떻게 해야할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약을 보통 2년 단위로 하나요 1년으로 하나요?대출 규제 자꾸 한다고 겁줘서 생존위기 느끼고 불안해 죽겠습니다. 부동산 말 무시하고 2년으로 길게 해놓을걸 후회되네요.1년과 2년이 계약기간 외에 무슨 차이가 있는건지 궁금하고요.내년에 계약 연장할 때 2년으로 바꿀 수 있는지도 궁금합니다!
- 부동산경제Q. 집주인 실거주 인한 세입자 전세 계약 연장 거부 이후 관련 질문전세 기간이 곧 끝나는데 주인이 실거주를 하겠다고 해서 전세 계약 연장이 거부 되어 집을 비워주게 될 예정입니다.여기서 궁금한 점이 있는데 해당 집은 집 주인이 얼마나 거주하면 다시 전세나 매매가 가능한가요?
- 부동산경제Q. 전세 계약연장에대해 질문드려요안녕하세요 전세계약 연장 관련하여 질문드립니다1.기존 전세 계약을 3년으로 했습니다.임차인보호로 계약연장 시 1년만되나요?2.묵시적 갱신의 총기한이 있는건가요? 아니면 아무말이 없으면 몇년이건 계속있을수 있는지 궁금합니다3.3년 전세계약 묵시적전세계약 기간이 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장시 중개수수료는 얼마이고 꼭 내야하나요?전세 계약 연장시 부동산에 꼭 중개수수료를 지불 해야만 연장이 가능한가요?아니면 집주인과 동의하에 재연장 채결시 문제되는 사항이 있을까요?그리고 1년 계약 연장을 하고 중간에 이사를 가야한다면 남은기간은 어떻게 처리가되나요?
- 부동산경제Q. 전세계약연장 관련 구두계약 문의현재 살고있는 쓰리룸 자취방을 12월되면 연장해야합니다.집주인이 구두로 연장하자고 하는데 제가 전세자금대출이 4천정도 껴있어서 이부분도 연장신청해야합니다..혹시 전세계약연장 구두로 연장하면 전세계약서를 별도로 안쓰고 예전꺼로 은행이든 어디든 효력이 발생할까요?아님.. 연장계약서를 새로 작성해야하나요..
- 기타 법률상담법률Q. 전세계약청구권 관련 질문드립니다.내년 2월에 전세 만기입니다. 집주인에게 아직 연락이 없는데 언제쯤 연락해서 전세계약청구권을 쓴다고 해야 할까요? 아니면 가만히 있으면 보통 언제쯤 집주인이 계약 갱신하자고 연락이 오나요? 계약 연장을 하고 싶은데 연락을 해야하는지? 아니면 연락이 오는지? 온다면 보텅 언제쯤 오는지 알고 싶습니다.