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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 임대주택 당첨으로 인한 전세 계약 해지 통보 및 보증금전세 계약한지 약 1년이 다 되어 가는 시점입니다. 국민임대 주택에 당첨이 되어서 계약 해지를 해야되는데 과정과 절차에 대해 경험이 없어 하나도 모르고 있습니다. 언제 집주인 한테 연락을 해야하는지주택 전세 대출금을 임대 주택 보증금으로 돌릴 수 있는지계약기간 2년 내에 해지시 불이익이 있는지 궁금한게 많습니다.조언 주시면 감사하겠습니다.
- 가압류·가처분법률Q. 자금조달계획서에 신용대출을 써도 되나요?안녕하세요. 이번에 투자조정지구에 전세낀 주택을 구입하려는데, 자금조달계획서항목에 신용대출 란이 있어서 혹시 올해 3월에 마이너스통장 5천만원 뚫은 것을 자금출처에 포함시켜도 상관이 없는지 궁금합니다. 관련 규제 법률이 있다면 알려주세요.
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 비과세 관련 실거주 여부?1번주택 입주시 비조정이었고현재 조정지역되었습니다 3년 넘게 거주중입니다2번주택 분양권 보유중이고 분양받을때 비조정이었으나현재 조정지역되었습니다내년에 입주예정입니다이경우 2번주택 전세2년 주고 1번주택 계속거주하다2년후 2번주택으로 이사하고 1번주택 팔면 1번주택 비과세 받을수있나요?아울러어떻게 하는게 재태크에 더 좋을지 의견도 좀 부탁드립니다
- 종합소득세세금·세무Q. 임대수입 관련 문의드립니다. (오피/지산)안녕하세요?현재 A(자가거주),B 주택(전세) 를소유 하고 있고..C 오피스텔을 보유 하고 있습니다.B주택은 전세로 운영하고 있고, 보증금 3.7억입니다.C오피스텔은 보증금 500에 55만원을 받고 있는데요..(C주택은 전용면적 30m2이하)여기서 질문입니다.1. 주택들의 간주임대료는 올해까지는 3.7억에 대한 보증금에 대해서 계산하고.. (3.7억 - 3억 )×60% × 1.8%(이율) = 756,000원 이 되는건가요?2. 그렇다면 임대 수익은 = 간주임대료 + 월세 이므로756,000원 + 6,600,000원 = 7,356,000원이 되고 2,000만원 이하기니 분리과세가 되죠? 그래서..임대소득세는 7,356,000 / 2 × 14% = 514,920원이 임대소득세가 되는거죠?3. 여기서 이 계산법에서 질문입니다. 주택임대소득을 계산할때, 이자나 이런부분은 비용으로 처리가 안되고,그냥 단순히 (월세 + 간주임대료)에 대해 세금을 부과 하나요? 필요경비 50%가 그런 부분을 다 포함한 내용인지...4. 이제 이런상황에서 지식산업센터를 매매한다고 가정할때.. 보증금/월세 : 1,500/120 을 받는다고 하면, 저기 1,500만원이 또 간주임대료로 들어가는건가요? 아니면.. 저, 1,500은 상관 없는 돈인가요?5. 월세 120을 받으면 1,440만원의 연간 소득이 발생하는데, 이 소득은 분리과세가 안되고 종합과세가 된다고 답을 해주셨습니다. 그럼 이때 종합과세를 계산해야하는데.. 이친구는 구간별 계산인가요? 아니면 모든 소득 × 세액구간의 비율인가요?? ( 모든임금 + 그외소득) × 35% 이런식인지.. 아니면 소득 구간별로 세율은 곱해서 합하는건지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 부동산 전세 ( 임차인이 처음에 복비를 전부 지급하고 들어온경우)안녕하세요.주택 전세를 살고 있는 임차인(세입자)입니다.처음에 주택 전세 계약할때 나중에 나갈걸 생각하여부동산 복비를 임대인 복비까지 전부 부담하였습니다. (임대인은 복비를 내지않았습니다.)중간에 다른 집으로 이사를 가려고 하는데임대인이 다른 세입자와 계약할때 제가 복비를 부담하여야 하나요?(처음엔 아는 분의 부모님이라 좋게 계약하고 지내려 하였으나살다보니 여러가지의 텃세와 눈치가 보이고 보일러등의 수리를 알아서 하라는등의 조치로 인해신뢰관계가 좋지 않아졌으며, 제가 어느정도 양보하려고 해도 너무 돈 적으로 손해보지 않으려는 심보등이눈에 보여 , 나갈때도 아무래도 복비를 저에게 부담하라고 할듯하여 미리 문의 여쭤봅니다. )
- 가족·이혼법률Q. 주택 전세8천만원 세입자 사망시, 자녀 상속세 몇프로인가요?주택2층 전세 8천만원에 준 상태인데 입주한 계약자 할아버지가 요양병원에서 돌아가셨습니다. 자녀5분께서 서로 자기한테 돈을 달라 하는데, 돈을 지급하지 않고 법원에 공탁할경우 이분들이 상속세로 얼마를 납부하게 되나여?
- 부동산·임대차법률Q. 주택 전세 재계약 연장 최대 몇년까지일요?다가구 주택에 사는데 전세계약을 하고 4년이 지나고 6년 가까이 접어 들었는데 (7월이 6년)아무런 말없이 계속 연장되는게 가능할까요? 계약서상 2년 계약 했는데 어느새 4년이 지나고 집주인이 아무런 말없어서 계속 살 고 있는데 암묵적으로 전세계약이 연장된거겠죠? 법적으로 아무 문제 없겠죠?
- 생활꿀팁생활Q. 추첨제 청약에 세대주가 되어야 하는데 세대주분리 방법?일반 다세대주택 전세 거주중입니다아내와는 아직 혼인신고를 하지 않고 동거인 상태이구요제 명의로 조합원아파트 받은게 있어서 와이프 이름으로 추첨제 청약을 넣으려고 하는데 세대주 분리 방법이 궁금합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택전세자금받은 상태에서 경락잔금대출 받을수있나요?안녕하세요.주택전세자금 대출 받은 상태입니다이 상황에서 경락잔금대출을 받을수있는지?만약 받을 경우 기존 주택전세자금대출에 문제가 있을 수 있는지? 궁금합니다 답변 부탁 드립니다!
- 생활꿀팁생활Q. 주택 전세 대출 받을때 주택이 융자가 있다면 대출이 안되나요?신혼부부 대출을 받아 주택에 전세로 들어가려고 합니다그주택에 융자가 조금이라도 있으면 신혼부부대출이나 개인대출도 안되는건가요??무직 주부가 대출을 받으려면 대출이 안될까요?신용도에 따라 다를까요??