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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 월세 선불,후불 계산복잡합다....월세를 내고 들어가서 살았으면 마지막달에 월세 안내도되는거죠?월세 선불로 첫달 내고 들어감.계약기간 되기전 이사가야한다면 마지막달에는 월세 안내도되는거죠?집주인에게 캡쳐해서 보내야해서 설명 잘 써주세요
- 가압류·가처분법률Q. 현재 월세로 사는집이 경매로 넘어갔습니다현재 월세로 사는집이 경매로 넘어갔습니다 보증금은 1000/100짜리 입니다 배당금 신청까지 완료된 상태인데 현재 수중에 돈이없어서 어떻게 대응해야할지 궁금합니다 제미나이나 챗지피티에게 물어보니월세를 내지말고 모으고 있다 나중에 보증금받을때 그때 제외하고 받는 형식이 유리하다고 하는데 맞는건가요? 7월까지 계약기간이라 다가올수록 보증금 못받을시 어떻게 해야할지도 의문입니다 현재 생각으로는 낙찰자가 나올때까지 월세를 내지 않고 계약기간이후까지 살고있다가 낙찰자가 나오고 난 이후 받을 보증금에서 제외하고 나갈까 생각중인데 올바른 대응 방법인지 알고싶습니다
- 부동산·임대차법률Q. 사무실 임대차 관련하여 6개월 뒤 보증금 증액 조건으로 계약을 하였습니다.안녕하세요.사무실 임대차 관련하여 6개월 뒤 보증금 증액 조건으로 계약을 하였습니다.6개월 뒤 보증금 2000만원을 증액하고 월세 10만원을 내리겠다고 특약으로 썼습니다.당일이 되어 보증금은 올려줄 수 없다고 얘기하며, 월세도 1개월 미납이 되었습니다.이 경우 바로 명도 소송이 되는지,또한 명도 소송하여 진행되면 보증금 및 월세를 다음 세입자가 구해질 때 까지 공제해도 되는 것인지에 대해서도 궁금합니다.임차인은 명도 소송 되기 전에 그냥 단순히 계약 종료 하고 나가버리면 되는 것 아니냐주인쪽에서는 다음 세입자 구해질 때까지 까고 돌려주겠다, 다만 명도 소송은 별도로 진행하겠다,보증금 올려주지않아 계약위반이다 하고 있습니다.임차인은 보증금 내줄 돈은 없으나 월세는 그대로 납부 할 수 있다고 하는 상황인데제가 주인 쪽 입장인데 어떻게 진행되는게 맞는 것 같을까요?보증금 증액이 안되어서 계약위반으로 명도 소송 진행 하지만 이게 가능한지와 월세 세입자가 그대로 증액된 금액으로 납부하면 계약기간까지는 그대로 가는 건지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 퇴거 하는 날 마지막 월세 계산 어떻게 하나요?[계약]기간 : 2024년 1월 13일~2026년 1월 13일 (2년)월세 : 매월 25일[월세]첫 달 월세 : 2024년 1월 3일 계약금으로 지급다음 월세 : 2024년 2월 25일 지급마지막 월세 : 2026년 2월 25일 지급[이사]퇴실 통보 : 2026년 1월 24일퇴실 날짜 : 2026년 3월 12일[새 임차인]계약금 : 2026년 2월 8일입주 날짜 : 2026년 3월 13일월세 지급일을 변경 하면서 매달 13일 줘야 할 거를 25일에 줬으니 마지막 달 월세가비는 날짜를 어디서 부터 어디 기준으로 끊어야 하나요?
- 부동산경제Q. 월세집 퇴거시에 알아야할점 문서작성해야 하나요?당근부동산 직거래로 들어와서 3년가까이 살았습니다. 일자리때문에 지방으로 이사를가게되어 집주인에게 퇴거통보를 했고입주날짜가 8월4일이라 아직 계약기간은좀 남았지만 다행히 세입자가 빨리구해져내일 셋이 만나 정산하기로 했습니다질문은 퇴거시에도 따로 작성해야할문건같은게 있나요? 아니면 굳이 문서작성없어도카톡내용 같은거 남겨놓으면 문제없는건가요?
- 부동산경제Q. 전세계약 연장관련 문의(중기청 대출 포함)안녕하세요현재 상황은 중기청 100% 대출 받아서 계약기간 2년을 한달 앞둔 상황입니다계약을 한번 더 연장하려고 하는데 문제는 해당 목적물 매매가가 처음 대출시점보다 낮아져서 대출을 감액을 해야하는 상황입니다첫 계약금이 전세 1억인데 임대인이 연장계약 시 9천만원에 월세 10만원을 요규하는 상황입니다이런 경우에는 대출연장 시 추가로 준비해야하는 서류가 있을까요?또, 계약기간 만료 2개월전까지 의사표시가 없으면 묵시적갱신이 되는걸로 알고 있는데 이런 경우엔 해당이 없을까요?추가로 부동산에서 계약서 작성할 예정인데 복비 같은 경우 처음 계약과 같은 금액을 내야하는지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 월세 1년 계약조건 시 기간 경과 후 퇴실 시 보증금 못 돌려받을시 문제에 대해 궁금합니다.원룸 월세 1년 계약조건 시 기간 경과 후 퇴실 시 보증금 못 돌려받을시 문제에 대해 궁금합니다.원룸의 해당 건물주가 원룸에 대해 거의 관심이 없는 편인데 시끄럽기도 하고 아파트로 이사할 생각합니다.계약기간 1년을 채우고 나서 퇴실하려고 하는데만약 건물주가 보증금을 돌려주지 않을 수도 있나요?또 굳이 전입신고를 할 필요없지만 주위에서 전입신고를 해두면 불리한 상황을 면할 수 있다하기도 하고월세 원룸에 사는 것은 처음이라 혹시나 하는 마음에 전입신고를 해두었습니다.전입신고의 효력은 어떤것인가요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 임대 계약후 재계약을 한 계약기간이 남아 있을 경우 어떻게 되나요?아파트 임대계약을 최초계약시월세를 월65만원에 했는데 2년 임대기간이 만료되어 집주인이 재계약 여부를 물어봐서 재계약시점 시세가 월 60 만원이어서 60 만원으로 2년 재계약을 하였습니다.현재 재계약후 7개월째인데 이사를 해야되는 사정이 생겼습니다.부동산 복비는 세입자인 제가 부담을 해야되는걸로 알고 있는데 문제는 현재 시세가 월 55 만원 으로 내린 상태 입니다.이런경우 세입자가 계약기간의 차액을 지불하고 이사를 가야되는건가요? 법적으로는 어떻게 해석이 되는지 문의 드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 미리낸거 일할계산으로 돌려받을수 있나요“제 계약 만기는 3월 20일인데, 새 세입자와 날짜를 맞추다 보니 제가 약 2주 정도 먼저 나가게 될 것 같습니다. 새 세입자가 3월 10일에 입주해 월세 계약을 할 경우, 제가 미리 낸 월세 중 남은 기간에 해당하는 금액을 돌려받을 수 있을까요?”
- 부동산경제Q. 오피스텔 1년 계약 묵시적 갱신에 해당되나요? 제가 총 내야하는 돈이 얼마일까요2025.03.04일에 오피스텔을 1년 계약을 했고 2026.03.05일에 집을 빼고 나가기 위해 2026.02.19일에 집을 빼겠다고 집주인분께 말씀 드렸습니다. 근데 부동산 측에서 빼기 두달 전에 말을 해줘야된다고 이렇게 되면 묵시적 갱신이라며한달치 월세만 더 내는 걸로 집주인과 얘기했다고 하시는데 이게 묵시적 갱신이 맞나요? 만약 묵시적 갱신이 안된다면 전 계약서에 계약 기간을 채우고 나가지 않았을 때 내가 하는 수수료만 내고 바로 나갈 수 있는건가요? 월세가 110만원이고 수수료는 50정도로 알고 있습니다. 집이 나갈 때까지 월세를 내야하는지, 묵시적갱신이여서 한달치를 내고 끝내면 되는지, 수수료만 내고 집을 뺄 수 있는지 여부가 궁금합니다.