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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적1가구 2주택자 비과세 실거주 요건안녕하세요!!~ 일시적 1가구 2주택에 관한 비과세 실거주 요건이 궁금해서 질문 드립니다우선 파주에 19. 7. 12 아파트 분양권에 당첨되어 분양권을 취득했습니다 이후에 실거주를 위해 당시 조정지역 이었던 일산 킨텍스에 아파텔 분양권을 취득하여 20.6. 30 등기 후 주거용으로 신고 후 현재 살고있습니다그리고 중간에 20년도 말쯤에 파주가 비조정지역에서 조정지역으로 바뀌었습니다양도세 비과세 요건을 갖추고 일시적 1가구 2주택으로 두 주택을 전부 처분할 예정입니다여기서 질문은 일시적 1가구 2주택으로 조건으로 비과세 혜택을 받기위해서는 일산 킨텍스 아파텔을 등기 시점부터 2년을 채운 후 매도하고 그 이후 매도시점 부터 파주 아파트를 거주하지 않고도 2년 보유만 하고 팔아도 킨텍스 아파텔과 파주 아파트 모두 비과세 요건을 받는지 궁금합니다어디서 줏어 듣기로는 제 소유 아파트를 예로들면 일산 킨텍스 아파텔을 팔고 1년안에 파주 아파트에 들어가 살어야 (전입신고)일산 킨텍스 아파텔 매도시 비과세 혜택을 받을수 있다고 들어서요...
- 취득세·등록세세금·세무Q. 다주택자 아파트 자녀 증여관련 문의조정지역내 5주택을 소유하고 있습니다.거주주택외 나머지 4주택은 단기임대사업자등록 되어 있구요제가 살고있는 조정지역내 거주 아파트를 대학생아들에게 부담부증여 하고싶은데 취득세와 증여세와 양도소득세를 알고싶습니다.취득가액 2억3천2백만현재 아파트공시지가 1억9천800만임대보증금 2억 입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 장기보유특별공제 받을수있나요?? 궁금합니다부모님 1가구2주택에서4월 증여후 1주택자입니다올해 바뀐법에 따라 2년보유를 해야한다는데(1999년매수라 거주는안해도된다는데 맞을까요)만약 그냥 바로 팔아버린다면 양도세를 비과세 받지 못하지만 장기특별공제는 받을수 있는건가요??아니몀 그것도 못받고 다 세금으로 내야하나요만약 낸다면 얼마나 내실까요2억 구입 8억매도시..ㅜㅜ
- 양도소득세세금·세무Q. 조정지역 3주택자 양도세 기준은?A주택 2014.9.1 비조정지역 취득 후 2020.2월까지 거주 (2020.11 조정지역 전환)B주택 2017.12월 비조정지역 분양권 계약2020.3월 비조정지역 잔금후 전세 임대 (2020.11 조정지역 전환)C주택 2018.1월 비조정지역 분양권 계약2020.2월 비조정지역 잔금후 거주중 (2020.11 조정지역 전환)질문입니다.B주택 2021.8에 조정지역 3주택기준 과세로 양도한 경우,A주택은 일시적1가구2주택에 해당 하나요? 그렇다면 그 기간은 C주택 취득시기로부터 3년일까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 1주택 양도세 비과세 문의드립니다조정지역에서 주택을 매수하여, 추후 매도시 1가구 1주택 양도세 비과세를 받기 위해서는 2년 보유 및 세대원 전원이 2년 거주를 해야하는것으로 알고 있는데요 현재 유주택자인 친구집에 같이 살고있는 상태에서(저는 동거인) 제가 주택을 매수하게 되면, 저만 매수한 집으로 전입하여 2년을 거주하면 추후 양도세 비과세를 받을수 있는건가요? (친구는 저와같이 전입하지 않아도 되는거죠?)그리고 친구의 주택보유 여부가 저에게도 영향을 끼칠수 있는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택에서 1주택 처분후 양도세4년전 성남 분당구의 A집을 매수 후 계속 거주중입니다.2년 전즈음 강원도에 B집을 매수후 월세를 받다가 이번달에 처분했습니다.현 거주중인 A집 매도시 1주택자로서 양도세 혜택을 받으려면조정지역이라 1주택자가된 계약서상 B집 처분 날짜로 부터현 거주중인 A집에 2년 이상 더 거주 후 매도해야하나요?오늘 뉴스를 보니 1주택된 시점으로 부터 2년 거주해야 혜택받는 것이 2023년 부터 적용한다는 글을 보았는데 이게 올해부터 적용인줄 알았는데 참 헷갈리네요.
- 양도소득세세금·세무Q. 조정지역 1가구 1주택자 비과세 요건 질문입니다조정지역에서 분양권을 매수하였습니다. 분양권 매수 시점에는 혼자 살고 있었고 분양권 등기 시점에는 동생과 함께 살고 있을 예정입니다. 조정지역에 1가구 1주택자가 양도세 비과세를 받기 위해서는 2년 보유 및 거주 요건을 충족해야 하는걸로 알고 있는데요, 추후 제가 산 분양권 아파트를 매도할때 비과세를 받기 위해서는 저와 제 동생이 모두 전입하여 2년을 거주해야 하나요? 아니면 저만 2년을 거주해도 되나요?세무사님들의 소중한 답변 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 주거용오피스텔 보유자는 아파트 구매시에도 1주택자인가요?안녕하세요. 현재 주거용 오피스텔(아파텔) 거주중입니다. 아파트 청약시에는 주거용 오피스텔이 주택수에 포함되지 않는데요.만약 아파트를 구매하고 주거용 오피스텔도 보유하더라도 아파트만 주택수에 포함되어 1 주택자로 분류가 되는 것인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 양도소득세에관한 질문입니다1.조정지역과 비조정지역아파트 를 각각 한채씩 갖고있는 2주택자입니다.. 비조정지역의 아파트(4년거주이고 9억미만입니다)를 먼저 팔경우에 양도세는 몇프로인가요?2.위의 두아파트에 부부가 같이 동시에 주민등록을 올려놔도되는것인지요..
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자 인정 관련 문의드립니다현재 조정지역에 2주택(구입한 거주아파트 1, 증여받은 주택 지분 26%)비조정지역 1주택(증여) 이렇게 총 3채를 보유하고 있습니다(결혼전 아내 아파트 구입1, 결혼전 본인 증여받은 주택 2)증여받은 주택 2채를 다시 어머니에게 증여하고 1주택자가 되고자 합니다증여받은 주택 모두 건물만 증여하고 토지는 제가 소유 예정입니다건물 2채를 증여하고 난 후 현재 거주 아파트를 매도하고 새로운 아파트를 매수하려고 하는데그럴 경우 1주택자로 인정이 되는 것인가요?(건물을 증여하고 난 후 주택의 부수토지만 가지고 있으면 1주택자가 되는 것인지 궁금합니다)그리고 이사할 아파트 매수시①주택담보대출이 나올지?②기존 아파트 매도시 양도소득세가 중과되는지?(매도아파트 약3억5천)③취득세가 중과되는 것인 아닌지?(취득아파트 약 8억)답변 가능하신 분 알려주시면 감사하겠습니다!