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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 집 구입질문입니다 이번에 집을 사야될까요 ?미주택자 입니다 이번에 집을 구매해야 할지 고민입니다 집값이 너무 올라서 지금 집을 구매해야할지 아니면 전세로 가서 부동산 동태를 살펴야 할지 고민입니다집을 사자니 너무 오른 가격이라 떨어질까봐 걱정이 됩니다 굳이 서울에 거주할꺼 아니면 거품이 좀 꺼질때사는게 옳을까요 ?인천입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 조정지역 매도시 양도세 얼마나 내나요?3주택 보유입니다.1 -서울(거주중)2-조정지역 ( 공동명의), 2년 보유3-조정지역, 1년보유조정지역 매도시 거주,보유기간 전혀 상관없이 양도세율 적용이 맞나요??세율도 궁금합니다. 조정지역 해제될 경우의 세율도 궁금하구요.그리고 어떤 순서로 매도 해야 세금이 절약되는지도 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 세법 상 1세대의 개념에 대해 문의 드립니다.제수, 동서, 형부, 제부, 조카 등(질문)이런 경우 국제결혼으로 해외에 거주하여, 생계를 같이 하지 않는 여동생(1주택자) 주소를 단독주택에 살고 있는 이모집에 별도 세대로 주소 이전을 하면 이모도 여동생도 서로간에 세대 범위에 포함되지 않기 때문에 어느 쪽도 1세대 2주택에 해당되지 않을 것으로 판단이 됩니다. 맞는지요?왜 이 내용을 여러 번 문의를 드리냐 하면, 제가 1주택자인데 아파트 가격도 몇 억원 올랐고, 제 밑에 전입이 되어 있으면 추후 제 집을 매도하고 큰 평수로 이사를 할 때, 분명 1세대 2주택자로 양도소득세가 5천만원 이상 나올것인데, 제가 출입국 사실증명으로 증명하면 되겠지만, 혹시 재수 없이 납부를 해야될 상황이 생기지 않을까 해서...미연에 방지를 하고자 하는 차원입ㄴ다.
- 생활꿀팁생활Q. 1주택자 갈아타기 시점은 언제인가요?1주택자 갈아타기 시점 여쭤보려고 합니다제 생각엔 2년 거주 후, 바로 이사하는게 좋을 것 같다고 생각하는데, 어떻게 하는게 가장 효율적일까요?효율적인 방법 알려주세요, 감사합니다대출제한 관련 법령이 더 강화될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택자 1주택 처분시 양도세?2주택 모두 조정대상지역입니다.1주택만 처분시 양도세율은 몇%인가요?양도차액이 약 4억원정도 입니다6월 이전과 이후가 다르다고 하던데요그리고 1주택자가 되고 나면 나머지 1주택은 양도세 비과세 적용되는거 맞나요?1주택자가 되고 나서부터 2년 이상 보유 및거주를 해야하는거 맞나요?거주요건이 1주택자가 되고나서부터 2년거주해야하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1세대 1주택 비과세 문의드립니다한칸은 월세를 줄 계획인데, 월세 들어 올 사람이 전입신고 하게 되어 동거인으로 들어올때 1주택자여도 남편이 2년 거주 후 부동산 양도 시 1세대1주택 비과세 받는데 문제가 없을까요?임차인이 연말정산 시 월세액 공제를 요청한다면 임대인이 해 줄것이 있나요?미리 감사드립니다 ^^
- 양도소득세세금·세무Q. 이런 경우 일시적 2주택 양도세 비과세 가능한가요?안녕하세요, 저의 경우 너무 헷갈려서 도움 구합니다.비조정지역 1주택자 였고요, (이하 Z주택)1. 비조정지역 청약 당첨 (이하 A주택)- 19년 3월 계약 > 현재 중도금 대출 실행중 > 21년 8월 완공 예정- 계약 시 기존주택 처분조건 걸었음 > Z주택 20년 8월 매도함- 20년 6월 19일 조정지역으로 지정됨2. 조정지역 주택 매수 (이하 B주택)- 20년 8월 등기 (현재 전세 임차중)- 재개발 지역임 (20년 12월 사업시행인가 통과됬고, 현재 권리가액 산정 중)즉, 현재 1주택 1분양권자 인데요.질문1.보통, 종전/신규주택 중 하나라도 조정이 아니면, 일시적 2주택 양도세 비과세는 1후/2보/3매 요건이 있는데,저의 경우처럼 A 주택 계약 시 비조정이면 위 요건에 해당되는지요.질문2.보통 종전주택 매도가 비과세 순서인데저의 경우, A가 분양권이기 때문에 매도 순서가 바뀌어도 B 양도세 비과세를 받을 수 있는지요.- A는 21년 8월 완공이고, 바로 취득한다고 해도 A 2년 보유(혹은 거주)를 하면 B는 이미 3년이 넘어가는 문제가 생김- B를 양도세 비과세 받을 수 있는 방법이 있을까요.질문3.A 취득 시, A 양도세 비과세 기준은 무조건 2년 거주 의무인가요?(계약 시점은 비조정, 취득 시점 기준으로 하면 조정지역)
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적으로 일가구 삼주택 일때 중과세가 됩니까?아파트에는 전세자가 거주하고 있습니다. 매도한아파트는 5월 말일까지 매도금을 모두 받고 이사를 나가야하는데 매수한 아파트의 건물주는 전세인이 전세를 구하면 그 전세금을 제가 매수한 대금으로 전세금을 지불한다고 합니다 그때 전세인이 제가 매도한 아파트거래일보다 빨리 전세집을 구하여 나가면 매수한 대금을 지급하고 등기를 하면 일시적으로 일가구 삼주택이 되는데 이때 다주택자로서 중과세가 되는지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 취등록세 문의드립니다1. 현재 대전지역 빌라 거주중(본인명의,15년취득,공시지가8000만원)이고2. 20년4월 배우자명의 청주소재아파트취득(처부모님거주,공시지가8000만원)인데3. 20년7월 충남계룡소재(비규제지역)아파트청약당첨된상황입니다(분양가 약2억2천,입주23년3월)1번매도후 3번에 입주할계획입니다질문1. 3번등기시 취등록세궁금합니다질문2. 1번먼저 매도후에 3번등기하면 취등록세가줄어들까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 장기보유 1주택자 재건축 아파트 양도세평생 1주택자이며, 해당 아파트에 평생동안 살다가 (보유&거주 27년 이상) 현재 재건축중입니다.재건축 완료 후, 매도하려고 합니다.양도세가 얼마나 나올까요? 1. 아파트 최초 취득 ; 1990년 1월에 1,700만원 취득.2. 관리처분인가 ; 2017년 9월- 감정가액 ; 7억 4천만원- 추가분담금 ; 4억 1천만원3. 준공 예정 ; 2023년 3월 예정4. 매도 예정 ; 2023년 3월에 28억원에 매도 예정