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- 부동산경제투명한아비75세대분리 후 주택구매를 하게 된다면 들어가는 집은 다주택자가 되는건가요?현재 주택 구매 후 부모님집에 함께 살고 있습니다.제가 주택을 구매하게 된다면 3주택자가 되어서나가려고 하는데 그 곳에 접을 하게 된다면 그 사람도 다주택자가 되는건가요?궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제파키스탄깍두기잠실르엘 84㎡ 입주권 신고가가 48억원 맞나요.지난달 언론기사를 보면 잠실르엘 84㎡ 입주권이 48억원 신고가로 계약됐다는데, 국토부 실거래가시스템엔 아직도 그 내용이 없어서요. 혹시 요 내용 자세히 아시는 전문가분 계실까요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터유명한모둠순대규제지역 부동산 매매 시, 나에게 신용대출 1.5억이 있으면 배우자가 주담대를 못받나요?안녕하세요이번에 규제지역인 용인 수지에 부동산 매매를 고려하고 있습니다.현재 나에게 1년 안된 신용대출이 1.5억이 있는 상황에 서 부동산 매매를 배우자 명의로 배우자 소득만으로 주담대를 받을려고 하는데 주담대 실행이 가능 할까요?배우자 소득 1억 초반, 부동산 kb시세 12억이라 DSR은 충분하다고 알고 있는데 “부동산 배우자 단독명의로 할 예정이고 배우자 단독 소득으로만 위 경우에 주담대 가능한가요?”인터넷에 보니까 나에게 1년 안된 신용대출이 1억이상 있으면 배우자 주담대 안된다는 글을 봐서, 위 경우는 실행 되는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23재건축을 노리고 갭투자를 하는 거면 1층도 큰 상관이 없나요?요즘 공사비가 늘어서 재건축 사업성이 좋지 않다고 하는데 그러다보니 제 동네에 있는 재건축 단지들도 사업 진행 속도가 느려지고 가격도 많이 내렸더군요. 근데 이게 기회가 아닐까라는 생각도 듭니다. 재건축을 노리고 갭투자를 하는 거면 1층도 큰 상관이 없나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도덕적인타조233일시적 3주택자 양도세와 취득세가 어떻게될까요?이사갈 준비중 입지가 괜찮은 분양권이 있어 분양권을 매입 하여 3주택자가 되었습니다 a분양권b 16년도 매입 실거주 8년 시세차익 3천만원c19년도 매입 실거주 없음 시세차익 1억세곳 모두 비조정지역입니다a 입주까지는 2년6개월이 남은 상황입니다질문1) b를 먼저 매도 3주택 양도세를 내고c에 입주하여 2년간 거주 후 매도a에 입주시 일시적2주택이 되어 c가 비과세가 가능한지2)a입주시 취득세가 3주택으로 계산되는것인지 1주택으로 계산되는것인지 상기 2가지를 문의드립니다 감사합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엄격한침팬지276전세계약 문의 버팀목 대출 및 보증보험오피스텔 전세 알아보는 중입니다건축용도가 업무시설이고 중개사에 질문하니 계약서상 주거용이라고 작성하면 보증보험 및 버팀목 대출 전부 가능하다고 하세요 혹시라도 문제가 생길 시 보증보험 측이나 대출에 지장이 생기거나 문제가 없는지 궁금합니다11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른타킨101아파트 짐보관이사 질문드립니다 !!음 일단 대충 설명드리자면 현재살고있는집에서 이사를 나가야 하는데 이사가야 할 곳이랑 시간이 안 맞아서요 !그래서 짐 보관이사를 알아보고 있는데요 !짐 보관료는 하루에 얼마를 내야하는 걸로 알고있는데 예를들어 A업체에서 100만원이라는 금액을 제시했는데 이 100만원이라는 금액은 A아파트 ->짐 보관소->B아파트 이렇게 해서 저 금액인지 아니면 A아파트에서 짐보관소까지만 100만원인건지 ,, 이사는 처음이라 하나하나 더 서투네요 ! 전문가님들 부탁드립니다!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제잠자는 잠만보사회 초년생이 원룸등 방 구할때 어떤 계약서 잘 봐야사회초년생이 방을 구할때는 어떤. 계약서 잘 보고어떤것 준비해야 되나요 요새는 부동산 사기등 많다고 하고 문제가 많다고 하던데 어떤것 준비 하고 잘봐야 하나오6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도미소짓게만드는아나콘다주택 상속과 디딤돌 대출 승계 질문드립니다.안녕하세요.상속과 관련하여 궁금한 점이 있어 질문 남깁니다.조건0. 피상속인: 디딤돌 대출(생애최초)로 주택 보유 중1. 상속인 A: 사실혼 관계의 배우자디딤돌 대출(생애최초)을 받은 주택을 1 채 소유 중2. 상속인 B,C: 피상속인의 친자녀B: 주택 보유 중C: 버팀목 대출을 받아 공공주택 거주 중(무주택자)질문 1.피상속인 - 상속인A 혼인신고 시피상속인과 사실혼 관계의 배우자(상속인 A)가 혼인신고를 하게 됐을 경우가. 1가구 2주택이 바로 적용되는지?나. 각자의 디딤돌 대출은 어떻게 되는지?다. 피상속인으로부터 상속 개시 시, 피상속인의 디딤돌 대출도 승계가 되는지?라. 상속 개시 후 A가 기존에 보유하던 주택을 3년 안에 매매하면 괜찮은지?질문 2.피상속인 - 상속인A 혼인신고 미신고 시피상속인과 A가 혼인신고를 하지 않을 경우가. 상속개시는 피상속인의 친자녀인 B,C에게만 가는 것인지?나. C의 경우 지분 상속임에도 무주택 자격이 박탈 되는 것인지?질문 3.피상속인의 주택을 상속인 A의 단독 명의로 상속 받게 할 수 있는지?했을 때 불이익이 있을지 궁금합니다.세금 문제나 대출 문제에 있어서 좀 유리한 방향이 무엇일까 갈피가 안잡히네요..전문가 분들의 조언을 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록재밌는안경원숭이일시적1가구 2주택 조정지역 양도세 문의안녕하세요A. 20년 3월에 최초 주택 구입 (비조정대상지역, 거주하지않음)B. 25년 9월에 두번째 주택 구입 (비조정대상지역, 거주하지않음)C. 20년에 구매한 첫 주택이 비조정에서 조정대상지역으로 변경(여전히 거주하지않음 상태), 세입자 거주상태로 26년 10월에 본인이 거주할수있음※ 두채 합산하였을때 주택가 12억 초과하지 않음그럼 질문 드리겠습니다.1. 매매시 비과세 혜택 받을 방법 있을까요,없다면 어느주택을 먼저 파는게 유리할지 문의 드립니다(A주택 매매차익 3억, B주택 매매차익 1억)2. B주택을 구입시기로 부터 1년후에 먼저 매매시 세금율은 어느정도로 예상하여야 하나요3. B주택을 먼저 팔고 A주택으로 들어가서 최소 의무기간 거주한다면 추후 매매시 1주택으로 인정받아 양도세는 비과세 적용받을수있나요?9명의 전문가가 답변했어요