경제
부동산
- 부동산경제은근히역량있는신입사원부동산 무주택세대주 어떻게 하면될까요...?결혼은 했으나 혼인신고는 아직 안했으며,저 같은 경우는 아버지소유의 다가구 연립?주택소유로 그중 한곳에서 아버지와 동일세대로 거주중입니다(다른곳들은 세입자있음)예비와이프는 장인어른댁의 세대원으로 돼있고, 현재 지내는곳은 저희 집에서 지내고 있습니다.얼마전에 12월10일경에 아파트를 제 명의로 계약했고, 세대분리 즉 무주택세대주가 아닐시에 26년7윌에 있을 중도금 대출의 제약과 더 나아가 입주시 생애최최 주담대도제약이 있을것으로 보아아버지소재건물의 윗집이 전세만기가 도래되어 아버지와 제가 통상적인 정확한 임대차 계약을 맺어 무주택세대주로 세대분리 후 혼인신고하려고 했으나, 또 직계존속간에는 전제대출이 안나온다고 하네요. 그래서 생각한게 현재는 제3자인 예비와이프가 아버지와 임대차계약을 맺고 혼인신고후 세대주를 저로 변경하려했더니 이는 나중에 실효성이 없는 무주택세대주라고하네요..-아예 완전한 다른곳으로 임대차계약을 맺는다?-아파트 전매가 되니 와이프명의로 계약 전매거래로 변경하고 아버지와 임대차 계약을 맺고 향후 입주때까지 혼인신고를 미룬다?->그럼 중도금대출시에도 입주시에 생애최초도 모두 문제없지않나요?..이정도가 지금까지 생각한것입니다*****결론 요약****결혼은 했으나 혼인신고전이며 현재 아버지소유 건물의 한곳에서 와이프와 거주중(세대분리나 행정적 전입신고등x)아파트 계약12.10했으며 추후있을 중도금 대출26.7월경까지 무주택세대주를 만들어야함일련의 상황에서 어떻게 하는게 좋을지!!?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한상인오피스텔도 주거용으로 사게되면 주택수에 포함되는건가요?안녕하세요.제가 알기로는 오피스텔은 주거용으로 해도 포함안되는거로 알고 있었는데다른 주택 매매시 1주택으로 쳐서... 세금이 많이 나왔네요...분양받은거였는데 그당시에는 주택수 주거용이라도 안나온다 해서 샀던건데..이게 맞는건가요??10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제치즈볼러sh 장기전세주택 서류심사 몇배수까지 뽑나요?이번에 sh 6차 장기전세주택2 공고 서류심사 대상으로 선정이 되었는데요, 몇배수까지 서류심사 대상인지 알고 싶습니다 최종 합격할 확률이 궁금해서요 당장 집을 구해야할 지 정해야 하는 상황입니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한스컹크157전세 계약 만료까지 집주인으로부터 전세금을 받지 못하는 경우내년 3월에 계약 만료로 이사가겠다고. 집주인에게 이야기를 했습니다.집주인은 집(빌라)을 매매로 내놓은 상황인데 언제 계약될 지 몰는 상태고 상황봐서 2월에 전세로 내놓겠다고 합니다 (전세금을 보증보험 가입불가 액수로 책정한다고 함) 만약 계약 만료 한달 전까지 매매,전세 계약이 진행이 안된다면 저희는 집을 구할때까지 계약이 연장 될수 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나두근거리는라일락오피스텔 온수 안 나옴 사기아닌가요???제가 오피스텔 계약해서 살고있어요 10일정도 됐네요. 계약 전 방 확인할때 물 다 틀어봤어요.근데 냉수쪽 틀고 온수쪽으로 돌리니까 안나와서 중개인한테 안나온다고 말하면서 다시 틀었는데 나오더라구요. 그래서 잠깐 이상했나보다 하고 넘겼어요 그리고 3일간 생활하면서 또 안나욌다가 다시틀면 잘 나오고 이래서 그때부커 뭔가 이상하다 했는데 그담날은 온수는 걍 안나오더라고요. 관리사무소에 말하니까 저말고 몇몇집이 같은현상을 겪고있더라고요 양수기함열고 배관을 망치같은거로 둥둥 두들기더니 띠뜻한물이 나왔어요. 해결이 된줄 알았는데 한두시간 후 또 안나와요. 이거 고쳐야되는거 아니냐 했는데 그럼 너무 대공사라고 안나올때마다 전화하래요. 그럼 하루에 제가 아침저녁으로 씻는데 하루에 두번씩 전화해야된다는거잖아요. ;;이거 분명 전세입자도 불편 겪었을건데 제가 계약하기전에 고지도 안해준 부분 계약사기 아닌가요. 수도는 맨날사용하는건데 여름도 아니고 겨울에다가 들어온지 2-3일째부터 이런 불편을 겪어야된다는게 너무 억울해요 계약 1년했는데 이대로는 절대 못사는데 계약파기 되나요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나손꼽히는누룽지경매낙찰 후 매도중인 아파트 매매하려는 매수자입니다.아파트를 매매하려고 해당물건 등기등본을 보니 채권최고액이 천만원이고, 갑구에 신탁원부확인 주의사항이라고나와있었습니다. 현재 가계약 상태에고 중개사분이 신탁원부를 보내주셨는데, 신탁원부에는 채권최고액이 4.3억원(120%) 실제 채권액이 3.6억원이었습니다.등기부만 보고 계약했다가 모르고 지나칠뻔한 부분이라, 왜 등기부에는 이렇게 숨겨져있는지 궁금합니다. 말소사항 포함이었는데 신탁 원부를 확인하라는 내용말고 실대출금액은 나와있지도 않더라구요.이 부분이 수상해서 계약이 망설여집니다.이 아파트는 4억 4천으로 나왔는데 실제 신탁 3.6억원입니다.-첫 매매인데 제가 어떤부분을 더 확인하면 좋을까요.?-그리고 위험도를 확인 할 수 있는 다양한 방법들이 궁금합니다.-외에도 혹시 잔금일에 제 주담대은행 법무사와 해당 신탁은행법무사가 나와소 말소시키고 진행하더라해도, 잔금전인 중도금진행중이거나 이미 계약금이 들어간 상태에서 갑자기 등기에 압류가 뜨거나할 우려는 없을까요?-신탁이 저정도인데 혹시 다주택자거나해서 다은 빚도 많지는 않을지 이런 사항은 확인이 불가할까요..?처음이라 무섭고 불안하네요..가계약금을 날리면 날리지, 실계약전에 안전장치 확보 및 확인할 수 있는 모든걸 확인하고싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알협력적인요크셔테리어재건축 조합 설립 추진 동의서 징구 우편재건축 아파트 조합설립 동의서가 왔습니다... 앞으로 수입이 없고 분담금 낼 여력이 없는 경우에도 동의해서 조합원이 되는것이 유리한지요?... 만약 처분해야 한다면 언제, 어떤 방법이 가장 나을지요.. 도움 부탁드립니다.12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도투명한베이컨경기도 월세 중개비 관련해 질문드립니다안녕하십니까경기도 500/35를 들어갈 때 임대인과 임차인이 부담하는 중개비는 같나요?저는 14만원을 지불했는데 집주인 선생님께선 30만원을 지불하셨다고 하여 너무 차이가 나서 질문드립니다법적인 근거도 부탁드립니다13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순수한들소270부동산 빌라매매 등기비용 - 경기도 안산경기도 안산시 부동산 빌라매매 대금 1억500만원 입니다. 직거래로 매매 예정입니다. 매매에 대한 등기비용 견적 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘수상한뱀가족간 주택매매 시 주담대 선지급 후 차용금으로 잔금 정산 가능 여부부모님 집을 매수하면서 주담대 + 부모 차용금 2억이 있습니다. 질문등기일에 제 명의 주택담보대출로 잔금을 먼저 지급한 뒤,그 이후에 부모님이 다시 제게 2억 원을 차용금 형식으로 빌려주고,제가 그 2억을 다시 부모님께 나머지 잔금으로 지급하는 방식이 가능한가요? 정리하자면 .. 계약금 : 1억중도금 : 3억 주담대 실행 잔금 : 부모님께 2억 차용후 2억 다시 송금하면서 잔금 처리 후 차용증 작성 이 구조가 가능할까요 ?6명의 전문가가 답변했어요