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- 부동산경제진짜로행복한여우5인 공동임대인 오피스텔 전월세 보증금 대출공동임대인이 5인인 오피스텔 보증금 5000만원에 대하여 중개인으로부터 4000만원 전월세대출이 충분히 가능하다 이야기를 듣고 어플로 전월세 대출 신청하려하였으나 공동임대인 3인 이상의 경우 어플로 신청 어렵다 하여 은행 지점 방문 하였으나 잔금일 기한 내 맞추기 어려운 상황입니다.공동임대인 5인인것이 전월세대출 리스크로 작용하는 것에 대해 전혀 고지 받지 않았고 해당 오피스텔 전월세대출 잘 나온다는 이야기만 듣고 혹시 안되더라도 특약이 있으면 계약금 돌려받을 수 있다는 이야기 듣고 바로 계약 진행하여 계약금 500만원 입금하였는데 다시 확인 해보니 임대차계약서 상 전월세대출 불가 시 계약금 반환 내용이 없습니다.해당 상황에서 분쟁 조정 신청 시 계약금 돌려받을 수 있을까요?아직 임대인에게는 이야기하지 않았고 중개사와만 통화나눈 상태입니다. 통화 내용 상 중개사는 기한 내 대출 실행 불가 시 임차인 귀책이라 돌려받기 어렵다 이야기 하였고부동산에서 설명 들은 대출 잘 나온다, 대출 미시행 시 계약금 반환 특약 넣으면 된다, 공동임대인에 대한 대출 리스크 설명 못받은 점에 대해선 증명할 기록은 없는 상태입니다.해당 사항 중개사와만 대화 나눴는데 임대인에게 따로 미리 고지 해야할지도 여쭙습니다고견 부탁 드립니다. 감사합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심호감이넘치는산토끼보금자리론으로 매수 가능할지 문의드립니다.세가지 케이스에 대해 보금자리론 생애최초(LTV 70%)로 가능할지 문의드립니다.1. 세입자 있는 매물전세든 월세든 임차인 있는 물건은 아예 대출 승인이 안될까요? 아니면 6개월이내 실거주만 가능하다면 승인될수도 있을까요? 만약 가능하다면 대출한도는 매매가의 70%인지, 아니면 보증금만큼 제한 금액인지 궁금합니다.2. 위반건축물 매물위반건축물일경우 보금자리론 실행이 안될까요?3. 임차권등기 설정된 (대항력있는 임차인) 매물낙찰된 경우, 경락대금 납부 후 소유권 이전등기 치고나서 인수한 임차보증금 납부를 목적으로 보금자리론 대출이 가능할까요?좀 특이케이스라 골치아픈 질문인데 읽어주셔서 감사합니다!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히발랄한범고래월세에서 전세대출을 받아서 전세로 옮기려고 합니다.안녕하세요지금 아파트에서 아버지 세대주로 월세 거주 중인데 이번에 제 이름으로 전세대출을 받아서 전세로 이사를 가려고합니다.이때 부동산에서 계약금 넣고 계약진행 -> 확정일자 받은 임대차계약서 등 서류 준비해서 은행 전세대출 진행 ->전세 대출금(보증금의 80프로)과 계약금을 제외한 잔금을 이삿날 새 집주인한테 보내줌이런 프로세스로 진행되는게 맞는건가요?잔금은 지금 사는 집 보증금 나오면 그걸로 맞추려고 합니다.그리고 또 여쭤보고 싶은 점이 지금 사는 기존 집 계약기간이 올해 5월 27일 까지로 되어있는데, 이사를 가는 날이 5월 27일이고 보증금 반환받는 것도 이 날, 새로운 집 계약도 5월 27일부터 하는 것 맞는지 궁금합니다.초보적인 질문에 주시는 답변에 미리 감사드립니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제서산맛집민간분양 공공분양 당첨일 다를시 ??안녕하세요민간분양 당첨일이랑 공공분양 당첨일이 하루차이입니다공공분양이 후 결과만약 두곳 전부 당첨시 원하는걸로 계약이 가능한가요??6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제비상한꽃무지14주택임대사업자 임대료 5%증액제한 관련 문의 드립니다.주택임대사업자 등록 만기가 1년 남은 상태에서 만기 후 매매 계획이 있어 이번에 세입자와 1년 계약을 체결하려고 합니다.만약 계약 종료 후 세입자가 추가로 1년 더 거주하겠다고 요구하는 경우, 그 시점에는 주택임대사업자 등록이 만료된 상태가 됩니다.이 경우월세를 5% 초과하여 증액하는 것이 가능한지,아니면 최초 계약 당시 주택임대사업자였기 때문에, 이후에 등록이 만료되더라도 5% 증액 제한이 계속 적용되는지 궁금합니다.12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제서산맛집청약 재당첨 10년 제한기간중 출산특례 혜택안녕하세요청약 재당첨 10년 제한중에 출산특례로 민간특공 다시 신청할수 있는지 궁금합니다출산특례에는 해당되어 있습니다!10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제서산맛집아파트 청약관련 출산 특례 정확히 알고 싶어요!!안녕하세요청약과열지구, 투기과열지구 재당첨 제한 10년 분상제 미적용 아파트 당첨됬는데 층수가 저층이라 계약을 안하면다음 특공에서 출산특례로 재 신청이 가능한지 궁금합니다재당첨 10년이랑 상관이없는건지도 궁금합니다25년9월생 쌍둥이가 있습니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제불타는시티로드부동산 양도세와 보유세를 고려한 투자방향이 궁금합니다안녕하세요 부동산 정책은 현재로서는 서울과 수도권을 중심으로 타깃하는 것이라 봐도 무방하겠습니다다시 생각해본다면 부동산 양도세와 보유세와 더불어 원화절하까지 고려한다면 언론에서 언급하듯이 수도권 아파트 가격 상승이 유의미한 수준의 수익률을 보일 수 있을지 궁금합니다나아가 금융비용도 고려해야 합니다10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23부동산 시장에서 이야기하는 하수구탄광촌은 어느 지역인가요?요즘 부동산 시장에서는 서울이 아닌 수도권 지역에서 하수구탄광촌이 상승률도 높고 수요도 높다고 하더군요. 근데 부동산 커뮤니티, 부동산 시장에서 말하는 하수구 탄광촌은 어디고 왜 상승률, 수요가 높은 지역이 되었을까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종풍성한김치볶음밥형제자매가 공동명의로 생애 최초 아파트 매수시 대출 문의안녕하세요형제자매 2인이 공동명의로 아파트 매수를 하려 합니다둘다 무주택자라 생애최초 대출을 생각하고 있는데 각각 생애최초 대출이 가능한가요?예를 들어 10억 아파트라 하고, 각각 dsr이 3억씩이라 할때 각각 3억 대출을 받아 총 6억 대출로 하나의 아파트 매수가 가능한지가 궁금합니다11명의 전문가가 답변했어요