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- 부동산경제그래도난해리포터원룸 구하는 것에 대해 질문이 있습니다.안녕하세요 조만간 자취를 할려고 원룸을 알아보고 있는 중입니다. 네이버부동산으로 일단 원룸 사진이나 월세를 알아보고 있는데 제가 자취가 처음이라 어떻게 원룸을 구해야 되는지 모르겠더라구요. 예를 들어 네이버부동산에서 괜찮은거 보고 연락을 해서 직접 본 후에 마음에 들면 바로 계약을 하면 되는건가요? 그리고 계약할때 보증금만 주고 월세는 한달뒤에 자동이체 방식으로 하면 되는지 그리고 예를 들어 월세가 20이고 관리비가 10만원이라고 나와있으면 30만원인데 계약할때 돈을 더 추가로 줘야 되는 게 있는지 등 원룸 구하는 순서에 대해서 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소루비임대차 묵시적 갱신 중 이사 통보 하고 새로운 임차인이 계약하면 어떻게 되는지 궁금합니다.1. 임대인에게 다음 달까지 급히 이사를 나가야 하게 됐다고 말하고, 임차인을 제가 직접 구하게 돼서새로운 임차인이 계약을 하게 된다면 현재 묵시적 갱신 계약은 자동 종료되나요?2. 새로운 임차인이 계약을 했다가 파기하는 경우에는 다시 묵시적 갱신 효력이 생기나요?3. 계약 해지 통보 후 3개월간 월세는 임차인이 의무적으로 줘야 한다고 했는데,새로운 임차인이 계약된 순간 월세는 더이상 안내도 되는 건가요?4. 저는 중개사 없이 전 세입자 통해서 집주인과 연결되어 계약했습니다.그런데 제가 집을 중개하자고 했을 때 임대인이 거부한다면 어쩔 수 없는 건가요?(중개 수수료는 전액 부담할 생각이 당연히 있습니다. 그럼에도 거부한다면 입니다.)5. 이 집 들어올 때 임대인이 안 해준다고 해서 도배, 장판 그냥 더러운 채로 살았습니다.(곰팡이 자국, 결로 자국, 장판 변색, 전 세입자가 벽에 바른 화장품 자국)다음 임차인 구하는 데에 안 좋을 거 같은데 임대인이 도배, 장판 안 해준다고 해서집이 계약 성사 안 되면 임차인만 억울한 건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터자유분방한말신생아 특례매매 관련 문의드립니다!!현재 신생아 특례전세 이용 중이고,이번에 둘째가 태어날 예정이라, 신생아 특례 매매를 진행하려고합니다.지역은 경기도 수원시 영통구 예정이며 매매가는 5.9~6.2억 정도 생각중입니다. (84m2 이하)1.신생아 특례매매(생애최초) 시 방공제가 면제되는 조건인가요? 방문한 은행에서는 방공제 무조건 적용이라는데 신생아 특례 생애최초는 6억이내 매매는 방공제 면제라는 글을 봐서요. 아니면 방공제 면제되는 조건이 있을까요?2. 방공제 면제가 안될 시 mcg 보증보험이라는게 있던데, 매달 비용이 얼마나 들까요?3. 현재 1.7억 정도 보유 중이인데 (신용대출 9천포함), 매매하게되면 4억이 나올까요? 신생아 특례대출은 DSR 면제, LTV 70% 적용되어 최대 4억까지로 알고있습니다.4. 추가 신용대출은 약 2천정도 더 가능할 것 같은데신생아 특례대출로 6.2억정도의 집을 살 수 있을까요...5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제100과4전아파트 찾고 있는데 도와주세요~~~~안녕하세요. 신생아가 있는 3인 가족입니다. 이사할 아파트를 찾고 있습니다. 경기도 쪽으로 가려고 합니다. 평수는 25평에서 30평 사이나 더 넓으면 좋구요...ㅎ그리고 가격은 2억에서 3억 사이였으면 좋겠습니다. 치안이 좋길 바랍니다. 아파트가 30년만 안넘었으면 좋겠습니다. 좋은 지역의 아파트가 있을까요???8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소격려하는마녀보증금 월세 전환은 집주인과 합의되면 아무때나 가능한가요?보증금을 월세로 전환하고 싶은데 집주인과 합의만 되면 아무때나 전환이 가능한가요? 아님 계약 만료 시기에만 변경이 가능한가요?참고로 2019년 8월에 1년 계약했고 계약기간 후 자동 갱신으로 거주하고 있는 상황입니다.12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전말캉말캉한병아리이사하류예정인데 전입신고 관련해서 궁금합니다제가 지금 부모님과lh에서 살고 있는데 경기도에 직장을 구해서 집을 구하고 직장근처는 대부분 집이 전입신고가 안된다고 해서 부모임에게 애기 해는데 lh는 뭐 수익이 좀 많으면 나가야한다고 하는데 어떻게 방법이 없나요??9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소루비월세 임대차 묵시적 갱신 이렇게 하면 깔끔한가요?위치, 가격, 방 구조가 마음에 딱 드는 집을 발견했는데 내일 방을 보러 가기로 했습니다.마음에 들면 가계약을 하고 싶은데 아무래도 지금 집 문제가 너무 신경 쓰이네요.(물론 지금 집주인과 통화를 한 후 상황에 따라 결정할 겁니다.)집주인이 너그럽게 이해해 주신다면 좋겠지만 아무래도 공실이 되면 월세를 못 받으니깐그 부분이 문제가 크겠죠. 그래서 이사는 2월 말쯤에 할 예정이지만 자동 계약 종료까지월세는 납입한다면 딱히 문제가 될 게 없지 않나요?[요약]2024.01.13~2026.01.13 계약 성사 (월세 | 매월 25일)2026.01.23 이사 통보 (전화 통화 녹음O)2026.01.25 월세 입금2026.02.25 까지 세입자 안 구해지면 월세 입금2026.03.25 까지 세입자 안 구해지면 월세 입금2026.01.23~2026.04.23 계약 종료 (3개월 경과)2026.04.23 퇴거 후 보증금 반환 요구그리고 질문이 하나 더 있습니다. 제가 입주할 때 세입자 통해서 중개사 없이 계약했는데,제가 중개 수수료를 전액 내겠다 했을 때 그래도 집 주인이 거부한다면 어쩔 수 없는 건가요?왜냐면 제가 이사하려는 이유도 집에 하자가 너무 많은데,도배/수리 부분에서 모든 걸 세입자가 직접 하라고 하기 때문입니다.방 계약 시키려면 어느 정도는 제가 보수하겠지만큰돈은 쓸 수 없기에 이대로 제가 구한다고 구해질지 모르겠네요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자주택청약종합저축 미성년자 미납회차 인정2010년 4월 29일에 통장 만들어서 24회차를 입금하고 계속 미납했습니다. 미성년자때는 2년만 인정되는걸로 알고있습니다 22년도에 성인이 되었습니다 미성년자때 미납한거 지금 다 넣어도 회차랑 금액이 인정되는건가요?그게 아니면 미성년자 미납회차를 지우기위해 2만원씩 미납회차 입금을 해야하나요11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제효율적 방향성을 갖자생애최초>혼인신고>2년내 생애최초 아파트 처분 후 신혼부부특공결혼을 계획 중인 20대 청년입니다.생애최초 주택담보대출로 아파트 구매후 혼인신고,혼인신고일로부터 2년내 아파트 처분,신혼부부 특별공급 신청위와 같이 실행하는 데에 법적으로 제약이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소루비임대차 묵시적 갱신 중 이사할 때 이렇게 해도 되나요?계약서 유무 : 중개사 없이 개인 간 계약서 작성 (도장 X 지장 O)입주한 날짜 : 2024년 1월 13일계약서상 계약기간 : ~ 2026년 1월 13일 까지보증금 : 300만원 | 월세 : 30만원 (매월 25일 입금)[요약]1. 벽지 도배 거부 (전 세입자 흔적, 곰팡이, 결로 자국)2. 에어컨 수리 비용 세입자가 부담 (에어컨 옵션임)3. 문 안 닫히는 부분 미루다가 2년 지남. (이건 굳이 싶어서 그냥 살았음)4. 누수 확인 부탁했는데 거부 (결로라고 해서 넘어감)5. 전기가 갑자기 나가서 기사 불렀는데 그 비용 부담하라고 연락 옴.위 같은 상황 외에도 문제가 많았지만 굳이 말하지 않았습니다.그만큼 월세가 저렴해서 하지만 기본적인 거까지 회피하는 게 문제라고 생각합니다.전체적으로 집에 생긴 문제들을 집주인이 해결해 주지 않으려 하고,세입자가 해결해야 하는 상황이 너무 지쳐서 이사를 결심하게 되었습니다.방을 알아보다가 마침 마음에 드는 방을 발견해서 이사를 하고 싶은데아무래도 집주인에겐 갑작스러운 소식이라 유쾌하진 않겠죠.그래서 몇 가지 궁금한 사항이 있어 여기에 질문드립니다.[질문]1. 계약서상 계약은 종료되었지만 묵시적 갱신으로 인해 중도 퇴거인데,이런 경우엔 보증금은 어떻게 빨리 받을 수 있을까요?2. 다가오는 1월 25일 월세는 낼 예정이고, 다른 집을 가계약 건다면한 달 정도 여유를 두고 나갈 예정인데 집주인에게 한 달 정도 기간을 두고고지한다면 문제가 안될까요? (다음 세입자 제가 구해볼 의향도 있음)3. 위와 같은 상황들을 전체적으로 고려했을 때 분쟁의 여지가 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요