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- 부동산경제최고로매력적인카피바라오래된 우표 가치 얼마나 될까요 궁금합니다집을 정리하다가 아주 오래돼 보이는 옛날 우표들을 발견했는데요. 이런 우표들은 실제로 수집가 시장에서 가치가 있는지, 어떤 기준으로 가격이 정해지는지, 또 판매하려면 어디서 감정을 받아야 하는지 자세히 알고 싶습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제불타는달군인천집값은 왜이리 안올라가나요??서울도 가깝고 공항도 있고 항구도 있고 인구도 300만이상 인데 집값은 광역시 중에서도 하위권인듯 합니다 송도 청라 검단이 인천중에서 상급지라고 하지만 서울근교 도시들에 비해서는 많이 약한데 원인이 뭘까요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제인도네시아밀면매매 전세 월세 에 대해 궁금한게있어요.간혹 몇몇의 사람들은 매매 전세 월세 중에서 1순위 매매, 2순위 월세, 3순위 전세 라고 하던데 이유가 무엇인지 궁금합니다.예를 들어 집을 구입할 목적으로 대출을 받거나 전세 자금 마련으로 대출을 받거나 어차피 대출을 받아 이자를 내는 것은 똑같은데 왜 1순위가 매매고 3순위가 전세인 건가요 ? 제 생각에는 1순위 전세, 2순위 매매, 3순위 월세 라고 생각하거든요. 투기 목적이 아닌 실거주 목적에서 매매는 큰 돈을 빌리니 그만큼 많이 오래 이자만 나가는 것이고, 집값은 오르지도 않는데 순수 이자만 달에 백만원 넘게씩만 나가는 상황이고, 전세는 전세 대출에 대한 이자만 2년 혹은 3년 내면 되는거구요. 월세는 월세만 달에 70 80만원씩 나가는 상황인데 왜 전세가 최후라고 하는건가요 ?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쿨한두더지227구축 아파트 '무단 확장' 확인, 매도인의 책임 범위와 대처 방안은 어떻게 되나요?안녕하세요. 구축 아파트(2000년 준공) 매매를 진행 중인 매수자입니다. 현재 중도금 지급 전 단계이며, 인테리어 공사를 위해 확인하던 중 거실 및 침실이 '행위허가'가 없는 무단 확장 상태임을 알게 되었습니다.(건축물대장, 도면, 구청 문의 모두 확인하였음)이 상황에서 피해가 없기 위해서는 어떻게 대처해야지 법률 및 부동산 전문가분들께 자문을 구합니다.[현재 상황]건축물대장 및 지자체 확인 결과 확장 허가 기록이 전혀 없으나, 중개업자는 "옛날엔 관행이었고, 현 거주자(매도인)가 살기 전부터 되어있던 것이라 허가증이 없다"고만 합니다.[중개업자의 대응]매도인도 모르는 일이라 직접 말하기 곤란하니, 저(매수자)더러 인테리어 업체와 함께 직접 집을 방문해서 매도인에게 설명하고 해결하라며 책임을 떠넘기고 있습니다.[핵심 문제]계약 시 '확장형'으로만 안내받았지, 이것이 '무단(불법) 확장'이라는 설명은 전혀 듣지 못했습니다.이와 관련하여 아래 3가지 질문을 드립니다.[질문사항]질문 1. 중개업자의 확인설명 의무 위반: 불법 확장 여부를 확인하지 않고 중개한 점, 그리고 확인된 후에도 매수자에게 직접 해결을 전가하는 중개업자에게 중개수수료 감액이나 공인중개사법 위반에 따른 책임을 물을 수 있나요?질문 2. 매도인의 하자담보책임: 매도인이 "나도 전 주인에게 산 거라 몰랐다"고 주장하더라도, 법률적 결함(무단 확장)이 있는 물건을 판매한 것에 대해 적법화 비용(사후 추인 비용)이나 매매대금 감액을 요구할 수 있는지요?질문 3. 중도금 전 계약 해제 가능성: 만약 매도인이나 중개업자가 적법화 절차 협조나 대금 감액을 거부할 경우, 이를 사유로 매수인이 위약금 없이 계약을 해제할 수 있는 사안인지 궁금합니다.중개업자 및 매도인과 트러블이 있는 상황은 아니지만, 문제가 생길 수 있는 상황이기에 다소 공격적인(?) 형식의 질문으로 작성했습니다. 최대한 유하게 풀어나갈 수 있는 방향으로 답변 부탁드리겠습니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23부동산 아들1채 어머니1채도 다주택자 중과 대상인가요.아들명의1채 어머니명의1채. 둘다 서울에 살고 아들명의집은 전세주고 어머니명의 한집에 둘이 같이 살고있어도. 이번 이재명이 말한 다주택자 규제에 해당되는건가요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제성숙한꿩234다가구와 다세대 주택 차이가 궁금합니다.갑자기 부동산 관련해서 다가구 와 다세대 주택이 있던데 어떤 차이가 있는건지 궁금합니다. 원룸과 빌라 이런 차이 인건지도 궁금하네요.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23부부간 1주택씩 갖고있어서 다주택자 규제에 해당되나요.남편명의1채 부인명의1채. 둘다 서울에 살고 한집은 전세주고 한집에 둘이 같이 살고있어도. 이번 이재명이 말한 다주택자 규제에 해당되는건가요. 무조건 한채 처분해야되나요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243상속받은 150평 정도 시골집이 있는데 옆집에 일부 점유된 부분은 어떻게 처리를 해야 하나요?시골 부동산이나 그곳에 사시는 사람들이 목이 좋고 땅값이 싸다보니 자꾸 연락이 옵니다.그래서 처분을 고민중인데 땅이 일부 옆집으로 10평 정도 점유하고 있습니다. 매도가 확정되면 측량을 다시 해야 하나요?일부 점유한 부분은 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제크리스마스25전세계약 연장 관련 궁금한것이 있습니다.성인이되고 저는 학생이라 11년전 부모님이 지방에 작은아파트를 증여해주시고 바로 다른분께 전세계약을 내놓아서 계약을하고 계속 그때 계약하셧던분이 지금까지 거주중이시라는데최근에 부모님께 그 집에 대해서 물어보니 처음에 5년?전세계약을하고 지금 11년이 지난지금 계약서 연장없이 그냥 구두로 계속 거주중이시라는데요. 지방시골아파트라 시세는 1억미만이고 전세계약금은 2천이라고알고있는데요. 그 집을 팔거나 따로 다른분께 계약을 하려는상황은 아닌데 궁금한게 있습니다.처음5년계약하고 구두로 지금 따로 계약서 새로 작성없이 11년이 지나가고 있는데 이 상황에서 나중에 계약 해지할때나문제가 따로 생기지 않는지 궁금합니다.아니면 지금이라도 다시 전세계약서를 새로 작성을 해야되는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날씬한퓨마76서울시 모아타운 동의서 불만 관련 문의드려요서울시 모아타운에 지정되면서용역업체 직원인지 뭔지 하는 사람들이 동의서에 도장을 찍어서 제출해달라고 자꾸 전화를 합니다저는 모아타운에 그렇게 긍정적이지 않습니다처음에는 좋게 얘기도 들어주고 생각해 보겠다고 했는데동의를 안하니 말하는 투가 한심하다는 투로 자꾸 기분나쁘게 말을 하는데,뭔가 조치를 취할 방법은 없나요?다음에 전화 오면 전화 하지 말라고 얘기할 생각인데전화하지 말라고 하면 더 이상 확실히 전화를 거부할 수 있나요?구청 모아타운 담당부서에 민원을 넣으면 좀 제재가 들어가나요?사족으로, 용역업체는 누가 선정하는 건가요?저는 신청 같은것도 안 했는데 갑자기 무슨 권한이라도 있는 것처럼 얘기를 하면서 돌아다니는데,,자기들 말로는 입주민들이 자기들을 찾아와서 일을 도와달라고 해서 자기들이 하고 있는거라고 하는데..6명의 전문가가 답변했어요