세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무수줍은개리131상가건물취득 감가상각비 내용연수 오류안녕하세요상가건물을 24년도에 취득하고 감가상각을 20년으로 설정했는데 25년도에 40년으로 바꿔서 신고 들어가도 될까요?ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무공정한코뿔소245대출 및 세금 관련해서 질문드립니다.제가 은행에서 대출을 받은 뒤 이 돈을 자녀에게 차용증을 쓰고 대여하여 매월 이자를 수령하고 자녀는 2,3여년 정도 뒤에 실제로 갚기로 하고 그 돈을 자기 돈과 합하여 토허제 구역에 아파트를 사면 규제에 저촉될까요? 1)토허제구역 아파트 매수시 자금조달등 출처를 조사한다고 했는데 문제가 없는지, 2)세금 관계는 어떻게 되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무해는뜨고2040주택 지분을 공유자간 매매 시 감정평가를 어떻게 하는가요주택 지분을 공유자간 매매 하기 위하여 감정평가를 통해 거래가액을 정하려 합니다. 감정평가를 요청하니 매매 대상 지분에 대해 평가를 한다고 합니다. 일반적으로 감정평가수수료 부담이 있어 매매대상 지분(예로 50%)에 대해서 평가를 하되 전체를기준으로(? 면적으로) 평가하니 문제없다고 하는데 감정평가사의 관행대로 감정평가를받으면 되는지 조언 구합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무해는뜨고2040특수관계인간 주택매매시 양도세 부당행위계산부인 등 문의공동명의 주택을 동생(지분 50%)이 형(지분 50%)의 지분을 매수하려는 과정에서 약간의 절세를 위해특수관계인간의 거래로 감정평가를 받아 최소 '양도세 부당행위계산부인'의 세법 규정의 범위 내에서 거래금액을 낮추어 거래하고자 합니다). 감정평가액 1 : 16억 감정평가액 2 : 17억 감정평가 평균액 : 16.5억문 1) 위와 같이 감정평가액 2개의 감정평가액 평균액(16.5억)에서 5%금액(0.825억)을 뺀 95%(15.675억)내의 범위인 15.7억을 매매 거래가액으로 하여 매매할 경우 '양도세 부당행위계산부인'의 규정에 저촉된문제는 없는지 조언 구합니다. 문2 ) 취득세의 과세표준 금액도 위 매매거래가액 15.7억이 기준이 되는가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게지역주택조합 가입시 분양권 취득시기가 어떻게 되나요?안녕하십니까?기존주택 보유 중에 지역주택조합에 가입하고 기존주택을 나중에 1세대1주택 비과세 특례 적용하려는데 지주택 입주권이 분양권에 해당해서 [일시적 1주택+1분양권 특례]를 적용받아야 하는 것으로 알고 있습니다. 분양권 취득시기를 언제로 보아야 하나요 ? 가입일? 사업시행계획인가일?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무해는뜨고2040공동명의 주택의 공유자간 지분매매에 관한 문의공동명의(4인)주택의 공유자(가족)간 지분매매에 관하여 문의합니다. 매도자 : 형과 배우자 (지분 20% : 20%) 매수자 : 동생(본인)과 배우자 (지분 30% : 30%)1. 위와 같이 공동명의 주택지분을 동생 부부(2인)가 형 부부(2인)의 지분을 매수하려는데 특수관계인간의 거래인가요?2. 특수관계인(가족간) 거래로 시가결정을 위해 감정평가를 받으려 하는데, 매수할 지분인 매도자(공유자 2인) 지분 40%에 대해 감정평가를 받으면 되는가요?3. 감정평가 시 감정평가비는 매도자의 양도세 필요경비로 전액 반영가능 한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무빨간남생이72양도소득세 신고 서류 준비는 한번에 가능한가요?부동산 잔금을 치룰 때 필요서류를 마지막에 다 정리해서 알려준다고 햇는대.한 곳에서 처리가 가능한가요?준비하는대 시간이 오래걸릴가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무살짝믿을만한공주자녀에게 증후 주식매도금으로 주택구매안녕하세요미리 답변 감사드립니다나라에서 나오는돈자녀수당 1200만원+설날 용돈 등 1200만원정도자녀명의로 미국주식을 매매하였고자녀수당은 증여로 안본다고 하여설날용돈등 1200만원 정도를 증여 신고하였습니다(25.6월경)갑자기 주택을 구매하여야 하여아이 몫의 주식을 매도하여야 하는데수익은 600만원 정도입니다궁금한 점은 증여 후 아이몫의 돈으로 주택구매를 해도 돠는지 이에따른 세금은 발생하는지어떤 문제가 생기는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무의젓한사마귀219양도세 문의드립니다 성실한 답변 부탁드립니다10년 넘게 산 7500만원 아파트를 지금 1억5천만원에 팔았는데 양도세나 취득세를 내야하나요?1주택이고 실거주중이었습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게아버지가 돌아가셔서 서울 상속주택 2채 받은 경우별도세대 아버지가 돌아가셔서 서울 아파트 2채를 남기셨습니다. 외동인 제가 무주택 상태에서 2채 모두 상속받았습니다.한개는 아래 7호 선순위상속주택이라 나중에 중과 안될 것인데 다른 1채는 아래 10호의 일반주택으로 5년안에는 중과가 안될 것으로 보이는데 갑 : 중과유예 지나도 중과되지 않는다을: 중과대상이니 5.9 안에 팔아야 한다어떻게들 생각하시나요? ■소득세법시행령 제167조의3 제1항7. 제155조제2항에 해당하는 상속받은 주택(상속받은 날부터 5년이 경과하지 아니한 경우에 한정한다)10. 1세대가 제1호부터 제8호까지 및 제8호의2에 해당하는 주택을 제외하고 1개의 주택만을 소유하고 있는 경우의 해당 주택(이하 이 조에서 "일반주택"이라 한다)1명의 전문가가 답변했어요