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제법용기있는제비꽃25.10.15
가족 간 저가 양도 vs 일시적 2주택 비과세 중 어떤 선택이 유리한가요?안녕하세요. 세금 관련해서 문의드립니다.어머니 명의의 아파트가 2채 있습니다.1. 기존 아파트: 시세 약 2.8억, 현재 거주 중2. 신축 아파트: 시세 약 3~4억현재는 일시적 2주택 상태로, 비과세 기한은 2027년까지 남아 있습니다.이 상황에서① 신축 아파트를 가족 간 저가 양도 거래로 동생 명의로 넘기고, 기존 아파트는 임대를 주며 1인 1주택 상태가 된 후 추후 매도(비과세) 하는 방법과② 지금 일시적 2주택 비과세 혜택이 남아 있는 기간 내에 기존 아파트를 바로 매도하는 방법 중양도세, 임대수익 등 고려시 어떤 선택이 세금상 더 유리할지 궁금합니다.가족 간 저가 양도의 증여세나 취득세 등 추가 세금 이슈가 있는지도 함께 알고 싶습니다.어려운 질문인데 같이 고민해주셔서 감사합니다.
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행운의황여새24825.10.15
월세 집 주소로 개인사업자등록증을 신청해도 되나요?임대인의 동의 없이 용도나 구조를 바꿀 수 없다 이런 이야기 있는데 임대인에게 허락을 받아서 진행해야하는 부분인가요? 참고로 경영컨설팅 업종이 주 업종입니다.
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조던2325.10.15
양도세 과세표준 계산부탁드립니다.양도세 과세표준 계산부탁드립니다. 2주택자인데여. 일시적2주택은 아니구여. 2006년 서울 집1채 구입 2019년에 1채 구입했는데여. 2019년에 3억에 구입한집을 2026년초에 4억정도에 팔면 과세표준이 몇프로인가요.2주택자 6-45프로 알고있는데여. 전 대략 몇프로정도 되는건가요.
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대단히기발한땅콩버터25.10.15
서울 부동산 양도소득세 질문드립니다.2023년 2월 9일 서울 강서구 아파트를 취득가액 7억 9천만원에 매수하였고2025년 11월 28일을 잔금일로 매도가액 9억으로 매도하려고 합니다현재 해당 물건 포함 1주택자인데양도소득세 비과세 요건에 해당하는게 맞나요??
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조던2325.10.15
양도세 낼때 과세표준이 공시지가인가요.양도세 낼때 과세표준이 공시지가인가요. 2주택자 집매도시 양도세 낼때 과세표준으로 6-45프로 매기다던데여. 과세표준이 집 공시지가인가요.
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민들레11925.10.15
1세대 1주택 비과세 판단해주세요~~~!엄마 집1채 소유, 다른집에서 전세살이 중입니다.딸은 외국에 오랜기간 거주중(직업상)이나 주소는 전세살이 집으로 전입신고되어 있으며 또한 국내 다주택자입니다.아래의 사항이 궁급합니다~! 1. 딸은 거주자인지?2. 딸이 거주자인 경우, 세대를 같이 구성하고 있다고 봐야하는지, 엄마는 소유하고 있는 집1채를 양도할 경우 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있는지가 결국 궁금한 부분입니다. 정확한 답변 부탁 드립니다~~~!!!
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조던2325.10.15
2주택자 내년 5월6일 이후에 빌라 팔면 양도세 어느정도 나오나여.내년 양도세 유예기간 지나고 2주택자가 빌라 한채 팔면 양도세 어느정도 나오나여. 빌라 시세차익 1억정도면 양도세 유예기간전하고 유예기간 이후에 대략 얼마정도 차이가 나나요.
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조던2325.10.15
2주택자 양도세 6프로에서 45프로 기준은 어떻게 잡나요.2주택자 양도세 6프로에서 45프로 기준은 어떻게 잡나요. 지금 집을 팔면 양도세 6-45프로인데여.이거 기준은 어떻게되는건가요.
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조던2325.10.15
10.15 부동산대책 2주택자 세금폭탄 집 못파나요.10.15 부동산대책 2주택자 집 못파나요. 빌라 2채 가지고 있는데여. 서울 전역이 추가 지정됐으면. 일시적 2주택은 아닌데여. 내년쯤에 2채중 한채 팔려면 세금 지금보다 엄청 내야되나요.
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항상열정있는두루미25.10.15
아파트 양도세 관련 문의드립니다..남편과 공동명의 아파트 (1주택) 양도시, 12억 이상일 경우 양도세 문의드립니다.현재 14억 정도에 거래되고 있어요. 필요경비랑 뭐 이것저것 제외한 차액에서 양도세 계산된다는데, 제외가능 항목과 양도세율이 어떻게 될까요 ㅠㅠ 아파크 구매할때 복비 영수증을 챙겨주시던데 이것도 도움이 되는 걸까요?
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