세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무색다른콜리160장기 보유를 할 수록 비과세 혜택이 있는 것으로 알고 있는데요?일반적으로 사람들이 갖고 있는 집의 경우는 그게 전 재산인 경우가 대부분이기 때문에 최소 10년 이상 보유한 경우가 적지 않은데요.집을 판매할 경우 장기 보유자 및 거주를 한경우 비과세가 된 집은 어느정도의 세금을 내게 될지 궁금해요?예를 들어 실제 거주를 5년하고 보유를 30년 이상 했는데구매시 가격이 1억이었던 집이, 물가의 변경으로 30억이 됐다면.판매시 비과세 후 세금이 어떻게 어떻게 될까요?물가도 과거와 현실에 맞게 조정 돼서 세금이 나오는지도 궁금해요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간연약한노새(세무질문)친구와 동업중 명의변경안녕하세요 저는 현재 친구와 음식점 동업중입니다 가게는 지금 개인사업자 제명의로 되어있고사정이 생겨 제가 빠지고 친구 혼자 운영 하려는 상황입니다이런 부분에서 제가 너무 무지하다 보니 이렇게 질문드립니다제가 알기론 친구로 명의변경 하는 방법이1. 양도양수2. 제가 폐업 후 친구가 신규등록3. 친구를 동업사업자로 넣고 제가 빠지는 방식이 셋중 어떤 방법이 제일 깔끔하고 현실적인지 , 세금 관련 다 포함해서 조언부탁드립니다 ㅠㅠ또 다른 방법이 있다면 추천 부탁드리겠습니다 !2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게조특법상 특례주택이나 감면주택도 종전주택으로 일시적 1세대 2주택 적용 가능한지?1. 조특법상 특례주택이나 감면주택도 (예를 들면 99조의2 등)종전주택으로 일시적 1세대 2주택 적용 가능한지? 2. 가능하다면 보유기간은 당초 취득일 인지 ?3. 특별히 주의 할 것이 있는지 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자부동산을 5년 보유 후 매도하려고 하는데 1주택자 비과세 조건에 해당하나요??1주택을 보유한 지 5년이 지나 매도를 고려 중인데 양도소득세 비과세 조건에 해당하는지 궁금합니다.단순 보유 기가만 충족하면 되는 건지 실제 거주 요건이나 추가 조건도 있는지 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한결같이화사한블랙베리주거용 오피스텔 소유 중 혼인신고하게 됐을 때 세금 문의2016. 경기도 수원시 영통구 / 광교오피스텔 분양2020.3.19~ 주거용 오피스텔, 주택임대사업자 임대주택 (단기임대)2024.4.1 단기민간임대주택 자동말소~현재까지 상생임대인으로 비과세 받기 위해 5% 이내 임대차 계약 중거주기간 없음.현재 아이가 생겨 혼인신고 예정으로본인 : 주거용 오피스텔만 소유배우자 : 무주택1. 상생임대인으로 2년 더 유지 시 양도 소득세 비과세가 되는지? (거주요건 면제 맞나요?)2. 혼인신고 시 1주택으로 산정되어 새로운 주택 구입 시 부부 둘다 생애최초 감면 혜택을 못받게 되는지?2. 주택 구입 시 이미 1주택 산정되어 취득세가 중과되는지?(2020년 8월 이전 주거용 오피스텔은 주택 수 산정에서 제외된다는 말이 맞나요?)3. 주택 구입 시 일시적 2주택 특례 받으려면 오피스텔 처분 조건으로 구입하면 되나요?4. 대출에도 주거용 오피스텔이 주택으로 포함되는지 궁금합니다. (신생아 특례대출 시에도 주택으로 보는지..)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무레알편식하는소주안녕하세요 부모님께 집 증여를 하로고합니다 대출 및 증여 관런 문의드립니다집값 6억대출 2억 / 아버지돈 4억 (차용증을 써놓은게 없어 증명할수없습니다 ㅠㅠ)제 명의로 된 아파트가 있습니다결혼하게되면서 부모님 명의로 변경이 필요해부담부증여를 알아보고있습니다부담부증여로 4억에 대해 부모님 두분에게 각각 2억씩 증여하고 공동명의로 하면 각 5천씩 공제되는 것으로 알고있습니다1.5억에 대해 각 증여세를 내고 2억 대출에 대해서는 아버지 한분이 대출을 받아도 불리한 상황은 아닌지 문의드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일단소문난노새1주택 비과세 혜택 관련 (비거주자, 거주자 구분)아이 교육때문에 해외로 나가서 현지 채용으로 근무 하게 되었습니다.급하게 오피스텔 1개 있던 것을 팔고 주택 하나만 남겨놓고 가족들이 모두 나가게 되었는데,계약은 5월에 진행했지만 최종잔금은 8월에 치르게 되었습니다. 그 안에 가족들이 모두 해외로 출국한 상황인데, (7월)이럴경우에 나머지 한채 있는것을 팔았을때 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무훈훈한노린재55아파트 주는 조건으로 부모님 대출 대신 상환시 증여관련부모님 명의로 아파트 분양후 입주예정입니다.이때 부모님 명의로 주택담보대출을 받고추후 아파트를 제게 준다는 조건으로대출금을 제가 대신 상환시 세금계산을 어떻게해야하나요?대출금 4억이고 현재 들어간 금액은 3억입니다.3억은 부모님 돈 입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무영원히다정한친구사업자 임차인이 주거용 사용을 위해 업무용오피를 주거용오피로 전환안녕하세요.현재 업무용 오피스텔에 법인사업자가 있으며, 매달 세금계산서 발행중입니다. 임차인의 사업장주소지는 오피스텔이 아닌 다른 장소에 있구요.임차인이 다음달부터 주거용으로 쓰고 싶다고 하고 저도 오피스텔 매매를 하고 싶은데 주거용 오피가 거래가 잘된다고해서 주거용 오피로 전환 하고자 합니다.일반임대사업자 폐업신고 하고 다음날 세무서에 주택임대사업자(면세사업자)등록 하려고 하는데 가능한가요?주거용오피스텔 임대차계약을 다시 작성하는데 임차인이 기존처럼 법인사업자로 하고 계산서만 매달 발행해주면 본인이 경비처리를 한다고 해요.이렇게 일반임대사업자 폐업하고 다음날 동일한 임차인과 주택임대사업자 등록하고 주거용 오피로 사용해도 문제가 없나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무시뻘건제비151세무서 전화연락을 받은 후 기한후 신고하는 경우에도 감면기간내 신고시 가산세 감면을 받을 수 있는 것인지요?세무서에서 양도소득세 신고가 누락되었다는 전화연락을 받았습니다. 이후 확인걸과 양도소득세 신고가 누락된 것을 확인하고 확정신고일로부터 3개월 이내에 기한후 신고를 진행할려고 합니다.이 경우에도 무신고가산세 감면 혜택을 받을 수 있는지요? 경정할 것을 미리 알고 기한후 신고하는 경우 가산세 감면이 배제되는 걸로 알고 있는데 단순히 세무서로부터 신고 누락에 대한 전화연락을 받은 경우에도 감면 배제사유에 해당하는지 궁금합니다. 감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요