세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무자비로운탐험가증여농지 매도시 양도세관련문의드립니다.안녕하세요. 2007년도에 농지(전)400여평 증여받아 당시시세 1억원쯤으로 증여신고했는데요. 거리가멀어 자경은 못했고 현재 사용대차위탁으로 되어있어요.올해년도에 2억원으로 매도시 양도소득세는 얼마나 내야될까요? 위농지증여후 10여년이지났고, 2027년10월쯤엔 만20년이됩니다.부모자녀간 10년동안 무상증여5000만원이므로 20년이지나면 1억원까지 무상증여로 양도세감면혜택이 있는지도 궁금합니다.또한자경임을 증명하는 요건?(서류등)은 어떤절차가 필요한가요? 자세한 답변부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무공정한홍관조1931가구 2주택 선취득 주택 매도시 장기보유 양도세 감면이 궁금합니다12년정도 보유하던 주택을 매도 하려고 하는데 작년에 신축을 매수해서 현재는 일시적 1가구 2주택 상태입니다.기존 주택을 2가구 취득일 기준 3년 내에 팔아야 비과세가 될텐데만약 3년 내에 매도를 못할때 세금이 나올껀데 장기보유 감면으로 어느정도나 될까요?취득가는 34평 1억4000정도 였고매도 예상가는 3억 5000 생각합니다3명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무기발한뿔영양129남편의 은행빚 6억 아내상가 팔아서 갚아도되나요?안녕하세요남편명의의 상가에 6억의 은행빚이 있습니다아내상가를 6억에 팔아서 대리채무변제를 하면증여로 분류가 되나요?증여를 안하려면 공증받은 차용증을 써서 이자지급을 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무개운한수염고래91아파트 공동명의 할려면 아파트 대출의 지분이 같이 있어야하는건가요?청약 당첨으로 입주했고 남편 명의로 대출 실행했어요 남편 명의이구요 근데 1년만에 매도해야할 일이 생겼는데 양도소득세가 많이 나올 것 같아서 공동명의로 변경하고싶은데 그럼 제 명의로도 대출을 받았어야 가능한건가요??3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지금도자기주도적인푸들분양권 양도소득세 관련 여쭙고 싶습니다!안녕하세요 :)너무 너무 헷갈리는 부분이 있어서 두가지만 여쭤도 될까요?1.3.6 창릉신도시분양에 당첨되었고, 5월에 정당계약예정인데 (창릉은 입주후에 2년후 매도를 할 예정입니다)이번에 뜨는 대구줍줍청약에 만약에 운좋게 당첨이 되게되면 시드문제로 계약후 전매를 하고싶습니다.대구 당첨자발표일이 3월17일이고 계약이 3월27일인데,보통 양도세기준으로는 분양권은 당청자발표일을 기준으로 주택으로 산정하고 기준을 잡는다고 들었는데,이러면 혹시 창릉분양권을 향후 몇년후에 등기치고 2년보유후에 나중에 매도시에 양도소득세를 따질때는, 어쨋든 분양권 형태였기때문에 당첨자발표일때 (3.6일)를 기준으로 보기때문에 대구 당첨자발표일 전에 창릉발표일이 있었기때문에 1주택기준으로 잡히게된다고 보면 될까요~?2.만약에 대구의 당첨자발표일이 창릉발표일보다 먼저였다고 가정할때는, 대구를 아무리 바로 전매한다고 하더라도! 창릉도,대구도 당첨자발표일 기준으로 양도세를 따져야하니! 창릉은 5년뒤에 매도한다고했을때는 창릉은 2주택기준으로 양도세가 잡히는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지금도자기주도적인푸들안녕하세요 분양권 두개가 되었을때 양도세 관련해서 여쭙고 싶습니다안녕하세요:)3.6에 A분양권(청약)에 당첨되었고, 5월에 정당계약예정인데이번에 3월중순에 있는 B청약(무순위줍줍)이 있는데 여기에 만약에 운좋게 되게되면 계약후에 바로 전매를 할 계획을 가지고 있습니다B청약의 당첨자발표일은 3월17일이고 정당계약이 3월27이라고 할 때,분양권도 이제 주택수에 산입을 하게끔 개정이 되었고, 보통 "양도세"기준으로는 분양권은 당첨자발표일!을 기준으로 주택으로 산정하고 기준을 잡는다고 들어서이러면 혹시 A분양권을 3년뒤에 취득하고 2년보유후에 매매시에 비과세를 못 받게되지않을까 싶어서 문의드리게되었습니다왜냐하면, B분양권을 바로 팔아버릴것이긴하지만! 양도세를 매길때의 주택수산정기준은 당첨자발표일이기때문에, A가 아파트가 되어서 매매를 하게될때 B는 이미 예전에 팔아버린 분양권이긴하겠지만 B의 당첨자발표일은 3월17일이기때문에! 나중에 A 아파트 양도세매길때의 기준은 제가 2주택자가 되어버리는 건 아닐까요?어디서 핀트를 잘못 잡았는지 잘 모르겠어서 여쭙습니다 ㅎㅎ2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무풍요로운삶펀드에서 발생한 양도 소득도 비과세가 되나요?제가 알기로는 채권에서 발생하는 수익에는양도 소득세가 부과되지 않는 것으로 알고 있습니다.그렇다면 펀드에서 나오게 되는 수익도채권처럼 비과세로 처리가 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무친절한친칠라12양도소득세의 과세 대상에는 무엇이 있나요?안녕하세요 양도소득세는 부동산 주식 등 자산을 양도함으로써 발생한느 이익에 대해 부과되는 세금인데요 이 외에 양도소득세의 과세 대상에는 어떤 것이 있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무총명한홍관조4순자산가치 계산하는 방법이 이게 맞나요?안녕하세요.1년미만 법인입니다.급하게 주식양도신고를 해야할 것 같은데- 원래대로면 순손익가치랑 순자산가치 구해서 비율을 3:2로 해야하는 것 같더라구요-그런데 1년미만 법인은 주식평가를 하려고 하면 순자산가치로 계산할 수 있는 내용을 찾아서요~순자산이 10,000,000발행주식이 1,000주라면10,000,000 / 1,000 주 = 10,000 * 100% 원 이렇게 계산하는 거 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무간장남입주권 보유시 입주권을 하나 더 매수했을 때 세금이 궁금해요.현재 1입주권 보유중입니다.이주 진행중이라 이주비를 받을 수 있는데 추가주택매수금지약정이 없어서 집을 하나 더 사도 되네요.대체주택은 할 수 없어서 입주권을 하나 사놓으려고 합니다.일단 입주권 상태에서 2년 지나면 일반과세라고 알고 있는데요. (비조정지역)만약에 준공 이후 주택상태에서 매도하게 되면 양도세가 어떻게 되나요?준공 후 바로 매도 시준공 후 1년 경과 후 매도 시준공 후 2년 경과 후 매도 시입주권 상태일때 일반과세보다 유리해지는지 불리해지는 지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요