세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무억수로자기주도적인개나리양도소득세 질문드립니다ㅜㅜ!!!안녕하세요 조정지역 아파트를 잔금까지치뤘다면. 조정지역 전에 계약 조정지정되고 잔금치룬거라비과세를 받으려면 2년거주요건이 생기는데제가알기로는 조정대상지역 2년거주는 12억이하 양도세비과세에 해당하는거라.. 12억초과아파트를 샀다면 거주2년채우지않아도 채운거랑 똑같은거아닌가요?!양도소독세가 2년거주시 12억이하 양도세 비과세니까요답변부탁드립니다ㅜㅜ3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄분양권 취득세 중과세 관련해서 질문 있습니다!현재 2주택자에 분양권 1개 가지고 있습니다.분양권도 주택수에 포함된다고 하니 총 3주택자입니다. 다 비조정대상지역입니다.1. 이대로 분양권 잔금시기가 오게 된다면 취득세 중과세 적용 받는 걸까요?2. 1번이 맞다면 취득세 중과세 적용을 받지 않기 위해 주택중 한 주택을 양도하면 중과세 적용 받지 않을 수 있을까요?3. 분양사무실에선 2주택 중 1주택을 판매하고 거기에 더해 내 명의의 분양권을 아내 명의로 옮기면 중과세 적용 안된다고 하던데 이게 맞는 말일지 궁금합니다. 명의까지 꼭 옮겨야 하는 건지 부부는 같은 1세대라고 보는 건데 굳이 이렇게 해야 하는 건지 궁금합니다.4. 결론적으로 중과세 적용시점이 계약당시인지 잔금지급일 기준인지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날렵한파카109자동차증여세 세무서에서 신고할경우 ᆢ증여증명서를 다시 작성하나요자녀의 차량을 증여받기에 세무서에 증여신고할경우에 증여증명서는 다시 작성해야하는건지 아님 차량수도사업소에서 명의변경할때 썼던걸 내는건지 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무시뻘건텐렉168부모님께 아파트 매도후 전세 동시 계약 할때 전세금 상계처리부모님께 아파트를 매도하고 동시에 제가 전세계약을 체결하려고 할때 전세금 상계처리를 하고 남은 금액만 입금 받는게 문제가 되는지 궁금합니다.부모님께 매도(7억) 후 제가 전세계약(5억) [계약서는 매도계약서, 전세계약서 별도 작성, 특약 전세금 상계처리] 후 2억만 입금받고 증빙을 가지고 있으면 되는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신기한집게벌레283상속을 받았습니다 양도세 문의입니다상속을 받았습니다 양도세 문의입니다 취득세 상속세 냈습니다 양도세 계산할경우 영수증있으면 감면되나요? 없어도 납부했기때문에 감면 받을수있나요 취득세는되고 상속세는 안되는건가요4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무매우순진무구한낙타부모집 자식이 매수 할 경우 증여로 볼까요?안녕하세요, 현재 같은 집에 살고 있는 아들이 제 집(엄마)을 매수하려고 합니다.(은행에서 같은 주소지면 대출이 안된다고 해서 현재는 아들을 다른 주소지로 옮겼습니다.)우선 특이한 점은 현재 소유자는 저(엄마)고 집에 대출이 있는데 이건 현재 딸 명의로 근저당이 설정되어 있습니다. 제가 신용이 안좋아서 딸이 대출을 해줬습니다.이런 상황에서 아들에게 매매를 해서 딸 대출을 처리하고 저는 제 시댁으로 주소 이전을 하려고 합니다.이런 상황을 말씀 드리니 세무서에서는 어쨋든 증여로 본다고 대략적으로 말씀을 하는데 정말 증여로 볼까요?당연히 매매가는 현재 집 KB시세가 1억 8천이여서 매매 거래도 1억 8천으로 진행 하려고 합니다.그리고 아들이 생애 첫 주택담보 대출로 80%를 받고 나머니 돈은 3600만원 정도인데,이건 기존에 생활비 명목으로 계좌로 아들에게 빌린돈이 있는데 이걸로 받았다고 칠수 있는지도 궁금 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날렵한파카109자동차증여세 신고시(세무서)필요제출서류는 어떻게되나요딸의차 (캐스퍼)를 증여받게될거같아요 증여세 신고를 세무서에서 할경우 제출서류는 대략알고요 계좌이체같은 서류도 필요한가요? (10년간 증여한게 별루없거든요 대략 500선) 자동차만 신고시 계좌이체한 영수증도 필요한가해서요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날렵한파카109가족간의 자동차명의변경시ᆢ증여로 제출시 증여증명서에 작성하나요딸의 자동차를 무상으로 물려받게 됐네요 명의변경작성시 증여증명서에작성하는건가요? 아님 양도증명서에 작성하나요? 양도는 거래라 증여증명서에 작성하는걸로 알고있어서요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무시뻘건텐렉168가족간 부동산 거래 時 세금 문의드립니다.현재 거주하고 있는 아파트를 부모님께 매도후 저희가 2년간 전세를 살고 그 이후 이사를 계획중입니다.아파트 시세가 현재층 기준 매물이 7억이지만 거래가 되지 않고 있고 전세는 4억6천정도 거래되는 수준입니다.궁금한점은...1. 부모님께 6.5억에 매도하고 저희가 다시 전세금 5억에 거주하는 매매,전세계약서를 직거래방식으로 체결하고자 합니다. 이렇게 계약을 할 경우 큰 문제가 없는지 궁금하며, 직거래할때 계약서 및 입금영수증은 증빙으로 마련하고 추가적으로 필요한 서류 같은게 있을까요?(찾다보니 시세보다 확연히 금액 차이가 나는정도로 거래하면 안된다는 글들이 있어 이렇게 문의드립니다.)2. 부모님은 현재 비조정지역 아파트 한채 보유중인데, 현재 저의 명의로 되어 있는 아파트(비조정지역)를 추가적으로 매수할 경우 비조정지역 2주택자가 됩니다. 취득세는 얼마가 되는지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무싹싹한뱀눈새291권리금 원천징수 관련 질문 있습니다.이번에 카페 시작하기 위해 임대차 계약시 권리금 지급 예정인데 권리금 전체 금액에서 3.3프로 제외하고 보내는게 맞나요? 그 3.3프로는 원천징수 해야한다고 알고있어서요 확실히 알고 싶어서 질문 드립니다2명의 전문가가 답변했어요