세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무잘난가오리226상속으로 인한 세금 양도세 질문입니다.(내용수정 추가정정)노원구에 아파트를 2018년 10월31일날 자녀3명이 공동상속으로상속받았습니다.그 당시 그 지역은 조정대상지역이였습니다.그 당시(2018년 10월기준) kb시세는 6억1250만원이였습니다.현재 2026년에 4월10일자 잔금날짜로 하여11억1천만원에 매도 하였습니다.정보0.할아버지 사망시 자녀모두 그 집에 살지 않았습니다.1.상속받은날짜 2018년10월31일2.매도날짜 2026년 4월10일(잔금기준)3.자녀 3명이 (누나.남동생.막내동생)이중 제일 연장자는 누나입니다. 근데 이분은상속받기 전부터 미국에 이민가서 미국시민권자인상태였습니다.4.상속받을 당시 시세 6억1250만원매도금액 11억1천만원5.부동산수수료 총 600만원6.상속일 기준 조정대상지역7.둘째 상속인은 상속받기전 무주택자8.첫째자녀는 상속당시 미국시민권자.9.상속률은 3등분질문은아무도 거주하지 않았습니다. 공동상속받은자녀중 두번째 자녀인 남동생은 실거주를2년하지 못했는데 양도소득세가 발생할까요?2.첫째 자녀는 상속당시 미국시민권자였는데이 부분이 어떤 변수가 되나요?3.제일궁금한건데 두번째 자녀인 남동생은매도시 얼마의 금액을 받을 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면자연친화적인깍두기국내 주식 양도소득세 신고(홈택스)안녕하세요. 양도소득세 신고 중 어려움이 있어서 질문 드립니다.국내 주식 한번에 200주를 매수하여서 소유하고 있다가 100주를 매도하여서 100주가 남았습니다.이런 경우 취득일자는 200주를 매수한 날짜를 입력하고 취득가액은 200주를 매수했던 단가에 x 100주에 대한 가격만 입력하면 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면자연친화적인깍두기국내 주식 양도소득세 신고(홈택스)안녕하세요! 홈택스를 이용하여 양도소득세 신고하는데 어려움이 있어서 여쭤봅니다!아버지에게 국내 주식을 양도하였는데 양도한 주식이 매수 일자가 다르고 매수 금액이 달라서 양도가액 칸에 따로 따로 계산하여서 합한 가격을 양도가액에 입력하였습니다.취득일자와 취득가액을 입력하는 칸이 있는데 인터넷에 찾아보니 취득일자는 양도한 주식을 처음에 매수했었던 날짜로 입력하면 된다고 하더라고요. 이렇게 하면 되나요?그럼 취득가액도 처음에 매수한 날짜의 단가에서 아버지에게 양도한 주 만큼 곱해서 합한 값을 취득가액 칸에 입력하면 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘난가오리226이 경우 양도소득세를 내는지 세금이 얼마인지 알고싶어요(내용추가)정보가 부족해 답변받을 수 없는거 같아서 추가하여 다시 질문드려요.노원구에 아파트를 2018년 10월31일날 부모님1명 포함 총3명이 한개의 아파트를 상속받았고그 당시 그 지역은 조정대상지역이였습니다.그 당시 kb시세는 6억1250만원이였습니다.현재 2026년에 4월10일자 잔금날짜로 하여11억1천만원에 매도 하였고매도 당시 부모님은 상속받은 그 아파트 즉1주택자였습니다.정보0.할아버지 사망시 상속받는 3명의 자녀 모두 다른곳에 살고 있었음.1.상속받은날짜 2018년10월31일2.매도날짜 2026년 4월10일3.매도 계약날 기준 1주택자(부모1)4.계약 후~잔금치르기 전에 다른아파트 계약했고 그 아파트 잔금은 4월13일날 치루게됨5.부동산수수료 총 600만원질문은1.상속받은거는 2년 실거주 요건이 없나요?2.3명중 1명인 저희 부모님은 총 얼마를 받게 되나요?(매도잔금시점 1주택자)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그럭저럭적극적인안경원숭이일시적 1가구 2주택 취득세중과, 양도세 등안녕하세요, 세무사님양도소득세 관련하여 몇 가지 문의드립니다.[A아파트] • 비조정지역 취득 / 현재도 비조정지역 • 배우자 명의 • 청약 당첨 후 취득 • 계약체결일: 2017.06.13 • 중도금 지급일: 2019.09.16 • 잔금 지급일: 2020.01.15[B아파트] • 비조정지역 취득 / 현재도 비조정지역 • 본인 명의 • 분양권 상태에서 매수 • 계약체결일: 2022.11.17 • 잔금 지급일: 2022.12.07 • 소유권 보존등기: 2023.08.17 • 소유권 이전등기: 2023.09.22위와 같은 상황에서 아래 사항이 궁금합니다. 1. 현재 조건이 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 해당하는지요? 2. 일정 기간(예: 3년) 경과 시 취득세 중과가 추징될 가능성이 있는지도 궁금합니다. 3. 종전주택(A)을 계속 보유한 상태에서 신규주택(B)을 먼저 매도해도 되는지요? 4. 가능하다면 B주택 매도 시 적용되는 양도세율은 어떻게 되는지 궁금합니다. 5. 이후 종전주택 A를 매도할 경우 비과세 적용이 가능한지도 함께 확인 부탁드립니다.확인 후 회신 주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무끝까지친화적인연설가일시적 1가구 2주택 비과세 관련 질문입니다.주택1(비조정) 22년 10월 취득, 25년 2월 양도 - 양도차익 없어서 양도세 없음주택2(비조정) 24년 1월 취득 후 보유 중 (비거주)주택3(비조정이었다가 25년 10월에 조정) 25년 3월 취득 후 보유 중 (비거주)27년에 주택2를 양도할 계획인데, 이 경우에도 일시적 1가구 2주택 비과세가 가능할까요?주택1, 주택2를 갖고 있던 시기가 겹치는데 1가구 2주택으로 간주될지 궁금합니다~!3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘난가오리226이경우에는양도소득세 내는거 맞나요,노원구에 아파트를 2018년 10월31일날 부모님1명 포함 총3명이 한개의 아파트를 상속받았고그 당시 그 지역은 조정대상지역이였습니다.그 당시 kb시세는 6억1250만원이였습니다.현재 2026년에 4월10일자 잔금날짜로 하여11억1천만원에 매도 하였고매도 당시 부모님은 상속받은 그 아파트 즉1주택자였습니다.정보1.상속받은날짜 2018년10월31일2.매도날짜 2026년 4월10일3.매도 계약날 기준 1주택자4.매도 전에 다른아파트 계약했고 그 아파트 잔금은 4월13일날 치루게됨5.부동산수수료 총 600.질문은상속받은거는 2년 실거주 요건이 없나요?2.3명중 1명인 저희 부모님은 총 얼마를 받게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무때론도와주는토스트fx마진거래 환차익 세금 계산은 어떻게 하나요?해외주식은 환차익 생기면 세금 내잖아요?마진거래는 어떤가요특히 해외브로커 사용시 본인이 직접 계산해야하나요?한다면 어떤식으로 계산해서 신고해야 되나요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무의로운개구리92자식의 독립세대 조건에 대한 문의를 드립니다.안녕하세요.급히 전출을 해야할 일이 있어 문의 드립니다.자식이 30살 미만이고 결혼을 하지 않았다고 하더라도 월수입이 월100만원 이상이면 독립세대로 인정 받나요?예를들어 월100만원이상 월급을 받는 30살이 안된 딸이 현재 다른 주소지에 거주중인데.. 제(아빠)가 혼자 사는 집에 딸을 전입 시킨후 바로 그 다음날 제(아빠)가 급히 전출하여도 아빠의 대항력을 승계 받을수 있는지 알고 싶습니다. 세대가 별도인 가족.. 즉 주민등록이 다르고 월수입이 100만원 이상이면 같은 가족이라도 독립세대로 인정하기 때문에 대항력이 없다는 말을 들어서 문의 드리오니 많은 답변 부탁드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일반적으로신선한호두과자지목 도로에 관한 매도가능 질문입니다2년전 상속으로 받은 토지(도로)가 있습니다당시에 과세표준으로 664,956,000원이 책정되어취득세를 23,859,580을 납부하였습니다이후 권리를 찾기위해 통영시에 도로사용료를 청구 하였으나오랜기간 방치해 왔다고 하여 부당이익청구 소송에서 패소를 하였습니다문제는 이 땅으로 아무런 재산상 행위를 할 수 없음에도 재산으로 잡혀있어 정부지원 대출이나 어떤 복지형태의 도움을 받지 못합니다과세표준으로는 절대 처분이 불가할것같고 취득세납부 금액(2천만원) 정도로 타인에게 매도를 해도 법적으로 아무런 문제가 없는지 궁금합니다,2명의 전문가가 답변했어요