세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무재빠른들소8중소기업입니다ㆍ회사의 비상장주식을 거래하려고합니다안녕하세요ㆍ비상장 중소기업입니다ㆍ세무사에 의뢰해서 주식가치 평가를 해보니 1주에 약 18,000 원입니다ㆍ이 주식을 1주에 5,000 원으로 해서 다른 투자자에게 매도 해도 되는지요 ? 너무 저가 매도여서 문제가 될까요 ?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무조던232주택자 양도세중과 저희집은 어떻게 해야될까요.5월9일날 다주택자 중과 종료된다던데여. 저희 어머니가 2주택자인데여. 서울에 빌라1채,아파트1채 갖고 있는데여. 2채 합쳐서 공시지가 5억원대구여. 2채 합쳐서 매매 시세는 9억정도 됩니다. 양도차익적은 빌라에 저희 가족들이 살고있구여. 아파트는 전세주고있는데여. 5월9일 종료되면 다주택자 보유세 폭탄 때린다고 했는데여. 2주택 합쳐서 공시지가 5억대라 종부세는 안내는데여. 재산세가 많이 올릴까봐 걱정이되는데여. 저희집같은 경우는 5월9일전에 가족간 증여나. 가족간거래로 아들에게 집1채를 넘겨야 유리할까요. 조언해주시면 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기막히게유순한사랑꾼배우자에게 증여한 해외주식 매도 후 자금 이전 시 세무 문제 여부안녕하세요.제가 수익 중이던 해외주식 약 5.5억 원어치를2025년 8월에 아내에게 주식으로 증여했습니다.증여 목적은 취득가액을 낮춰 향후 양도소득세를 줄이기 위함이었고,증여세 신고는 정상적으로 완료했습니다.아내는 해당 주식을 2026년 9월에 전액 매도할 예정입니다.보유 기간 중 주가가 상승하여 매도금액은 약 7억 원으로 예상됩니다.이 경우아내가 1년 보유 후 발생한 수익 약 1.5억 원에 대해서는양도소득세 22%를 2027년에 납부해야 하는 점은 인지하고 있습니다.문제는 매도 이후의 자금 이동입니다.매도 후 발생한 금액 중 약 1.5억 원 정도를아내가 저에게 현금으로 일부 이전하거나아내 명의로 새로운 주식을 매수한 뒤, 그 주식을 저에게 증여하는 방안을 생각하고 있습니다.이 경우세법상 문제 소지가 있는지증여로 인정되는지혹은 우회·가장거래 등으로 의심받을 가능성이 있는지전문가 의견을 듣고 싶습니다.바쁘시겠지만,법적·세무적으로 문제가 될 수 있는 부분 위주로조언 부탁드립니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무섹시한두견이156상속주택(아픝) 양도소득세 계산 관련(비과세 여부) 문의양도소득세 관련 내용으로 해당 물건이 양도소득세 비과세 적용인지 전문가분들의 의견 부탁드립니다.양도 부동산: 상속 아파트(상속일: 2023.10.20.) *비조정지역, 상속인과 피상속인은 동일 거주 X매도일: 2026.2.7.(보유기간: 약 2년 3개월)상속인은 해당 아파트 상속 전에 본인 소유 1주택자상속 아파트는 먼저 매도하는 경우임질문사항: 위 경우 양도소득세 비과세 적용 대상인지 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지진귀한기니피그부동산 매매사업자 양도세 판단시 신축소형주택이 주택수에서 빠지나요?주택A(조정대상지역)2025.04.21 낙찰받아 보유중주택B(조정대상지역)2026.01.19 신축소형주택 분양받아 보유중 주택A와 B가 모두 조정대상지역에 있음주택B 는 110 대책 신축소형주택에 해당됨(취득세 혜택 이미 받음)주택A 를 매매사업자로 매도 했을때 비교과세에 의해 단기매도 세율 77% 가 적용되는지?또는주택A를 매도할때 주택B는 110대책으로 양도세 산정시 주택수 배제하므로 매매사업자 종합소득세 세율로 매도 가능한지? 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게토지 2필지 일괄양도시 양도가액 안분 기준은?안녕하세요?취득시기가 상이한 2필지 토지를 일괄로 양도하였습니다.필지별 양도가액이 불분명 합니다.양도가액 안분기준이 어떻게 될까요?기준시가? 면적?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무낭만고냥이형제간 8000만원 차용시 이자소득세동생에게 8000만원을 연4%로 빌리려고 합니다.차용증 쓰고(이자율.상환방법.만료기간기재)1년으로 상환기간을 정하되1년이내 상환예정이고요.증여세와 이자소득세에서 자유로우려면매월 원금을 12개월로 분할상환하고이자는 만기 일시불(320만원)로이렇게 하면 될까요?참고로동생은 만기시 일시금으로원금.이자를 줘도 된다고 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무조그만잠자리42부부간 아파트증여에 대하여 문의드립니다남편이 부인에게 아파트 증여를 하려고 할때남편 최초 구입가 9천만원현시세 6억이라고 하다면남편이 부인에게 증여시 양도세가 발행하는지요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무특히개성있는체리잼세무사마다 답변이 다르네요ㅜ토허제 내 단순증여시 토지거래허가 신고유무토지거래허가지역 내 일지라도 단순(무상)증여는 허가를 받지 않아도 되는걸로 알고있습니다. 하지만 세무사분들마다 말이 달라서요.현재 토허제 구역 내 증여받고자 하는 빌라에 임차인이 있어 실거주가 되지않는 상황이라 허가가 필요없는 단순증여를 알아보고 있습니다. 전세보증금을 승계받지않는 조건으로 무상증여받는다면 토거래허가신고는 문제가 되지 않는다고 들었는데, 일부는 무상이라도 토허제 내 구역은 실거주 의무가 있어 단순증여 후 실거주해야한다고 합니다.어떤게 맞는건가요! 답변주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무해피2110년장기임대주택 기간경과 후 자진말소 안하면 거주주택비과세 등 양도세 혜택 볼 수 있나요?10년장기임대주택 다세대취득 17년 12월, 등록 21년 4월에 했습니다. 등록당시 6억이하10년짜리는 기간경과 후 자동말소가 없다는데 꾸준히 임대하면 10년 기간 경과 후에도 거주주택비과세와 해당임대주택 양도세 혜택을 볼 수 있나요? 세무서 직원도 한 번은 안된다 하고 한번은 된다 해서 헷갈리네요.1명의 전문가가 답변했어요