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어쩌면굉장한성게25.05.21
분양권특례적용시 3년이내 전입 ,1년 세대전원 계속 거주요건 문의좀분양권 취득 후 3년이 경과하여 준공 후 3년이내 종전주택 양도하려는데.. 세대전원 전입해서 1년이상 계속 거주요건때문에요.새아파트 입주전에 저희 엄마 (60세미만, 1주택보유)가 한 1년 정도 전입해서 같이 사신다는데 애기좀 봐주고 집안일도 도우면서...1주택 보유자랑 세대합가해서 1년 이상 살면 사후관리 충족일까요? 종전주택 양도일 현재에만 엄마를 분가시키면 될까요?
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때론딱딱한개구리25.05.21
1세대 1주택 양도소득세 비과세에 대한 질문A,B(둘다 보유 2년이상, 비조정대상지역)두 주택이 있는데 B 주택을 중간에 과세로 매도한다면A 주택은 B 매도 후 바로 전체 보유기간동안의 양도차익에 대해 전액 비과세 받을수 있나요?B 매도 이후 1주택이 됐을때부터의 양도차익만 비과세 해주는건 아니죠??
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어쩌면굉장한성게25.05.21
해외주식 나스닥에서 상장폐지 통산되나요? 나스닥 유명 주식을 대량 매입했는데 결국 상장폐지 되었습니다ㅠOTC마켓으로 넘어가더니 아예 계좌에서 사라져버리네요?동일과세기간에 해외주식 양도소득이 그래도 꾀 있어서 똔돈 쳐야는데가능한지요?
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어쩌면굉장한성게25.05.21
해외주식 양도차익 계산시 이동평균으로 신고해도되나요?해외주식 키움 어플에는 실현손익 300만원인데 양도세 내역은 500만원이네요?취득가액을 선입선출이랑 이동평균 을 적용해서 그런거 같은데유리한거 적용해서 신고해도되냐요?
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따뜻한랍스타10625.05.21
1가구2주택 비과세적용기간 무조건3년??1가구2주택 비과세적용기간 문의요A: 2019년7월 구매현재까지 실거주중인 주택B: 2023년8월 상속으로 받은 주택(돌아가신분의 마지막집을 상속받음/가장오래된집이 아녀서 상속혜택은 못받음)제가 궁금한건요 1)3년안에 A,B주택 둘중 매매못하면A주택은 3년뒤에 B주택을 매매해서 1주택이되도 영영비과세 적용을 못받는건지요??2)무조건 3년이라는 기간제한이 있는건지??3)3년뒤에라도 1주택이 되면 이때부터라도 비과세 적용을 받을수 있는건지 궁금합니다
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일반적으로물러서지않는재규어25.05.21
직계간 아파트 지분 매매 거래 시, 직계하락거래는 어떻게 적용 가능한가요?어머니 단독 소유 아파트를 제가 지분 50% 매매 거래 하려고 합니다(증여X).직계간 아파트 지분 매매 거래 시, 직계 하락 거래는 어떻게 적용 가능한가요?(최종 거래대금에서 하락거래 적용하는 것인지, 전체 매매가에서 하락거래를 적용하는 것인지, 아니면 다른 적용 방법이 있는것인지)매매 실거래가 25억 전세 5억이고 50% 지분 매매 거래 가정할 경우,1) 최종 거래대금에서 하락거래 적용 시매매가 25억에서 전세 5억 제외하고 갭 20억의 지분 50%인 10억 에서 직계 하락거래(70% 또는 3억) 을 적용해서 2) 전체 매매가에서 하락거래 적용 시매매 실거래가 25억에서 직계 하락거래(70% 또는 3억) 적용해서 22억에서 전세 5억 제외하고 갭 17억의 지분 50%인
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어쩌면굉장한성게25.05.21
상생임대차계약을 26년말까지 체결만 하면 특례가능하죠?직전임대차계약이 27년 1월에 만료입니다.(25.1~27.1) 직전임대차계약 만료 전에 상생임대차계약 26.12월 까지 2년짜리 체결하면 가능한것이죠?
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맛있는부엌2425.05.21
양도소득세에서 실지거래가액이 없을 때양도소득세에서 실지거래가액이 없을 때, 고려하는 순서가 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 그리고 기준시가로 알고 있습니다.이 때, 취득가액이 존재하지 않을 때, 매매사례가액과 감정가액은 실지거래가액으로 보아서 계산해주는 것이 맞나요?
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어쩌면굉장한성게25.05.20
1세대1주택 비과세 받으려는데 거주요건이 궁금하네요?22년3월에 서울에 아파트를 취득하였는데 애들 학교 때문에 제주에 연세 얻어서 저랑 애랑 전출을 나왔습니다.서울집을 팔려는데 세대전원 2년 살아야 양도세 비과세 된다고 하던데 학업 때문에 저(엄마)랑 애기랑 분가했는데 이런 경우도 거주요건 못충족 한건가요? 참고로 공인중개사 한 분이 재수학원 다닌다고 학생 전출 나간 경우에도 거주요건 인정해준 예규가 있다고 하더라고요..
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어쩌면굉장한성게25.05.20
대학생 해외주식 양도세 신고 안해도되나요운좋게 토스로 해외주식으로 돈을 좀 벌었는데요..양도소득이 245만원이라 기본공제 받으면 납부세액이 안나오는데 신고 안해도 될까요?왜냐면 저희 아버지가 제 신용카드 쓴거 소득공제를 다 받으셨다는데 소득금액이 1백만원 넘어가면 토해내야 한다면서 화를 내시네요..이거 신고 안하면 안되나요?
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