세금·세무

양도소득세

답변 등록순 최신순

양도소득세세금·세무
진짜로생산적인두부김치26.03.13
부동산 매도할때 양도세 계산되는 시점은?부동산을 매도하려고 하는데 양도세 계산이 되는 시점이 궁금합니다계약일 기준인가요? 잔금일 기준인가요?아니면 다른 시점인가요?
4명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
약간엄숙한농어26.03.13
당근마켓 처음 쓰는 바로 구매 판매자입니다.제가 충청도에 사는데 서울에서 어떤분이 제가 올려놓은걸 사신다고 하시더라구요. 바로구매 기능으로 사셨는데 그 분도 처음이라고 하시네요. 저도 처음이라 잘 모르는데 바로구매는 돈이 언제 들어오는건가요?
1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
차분한하마26126.03.13
일시적 2주택으로 비과세 혜택 받을수 있나요?2020년 A주택 취득 및 거주 - 1주택2022년 B주택 취득 - 2주택2026년 3월 12일 지주택 조합가입 - 아직 사업승인 전단계 - 아직 주택수 포함 안되는거죠? 2026년 4월 15일 B주택 매도 계약체결 - (손해라 양도세 없음)2027년 1월 지주택 사업승인 단계 - 여기서 주택수 포함으로 일시적 2주택 되나요?2027년 12월 A주택 매도 - 여기서 양도세가 발생하나요 2029년 1월 지주택 입주 이렇게하면 A주택 매도시 차익 1억 양도세 발생 여부?발생한다면 A주택을 지주택 사업승인전에 매도하면양도세 발생할까요?
2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
말끔한쌍봉낙타13626.03.13
[무식해서 죄송] 아파트 보유세 계산 방법 질문하겠습니다.요즘 아파트 보유세 개편 예정에 대해 이것 저것 소문이 들리는데요.보유세 계산하는 방법이 궁금해서요.만약에 현재 보유세가 1% → 4%로 인상되고, 공시지가가 69% → 100%이 된다고 가정했을 때.(저는 계산을 쉽게하기 위해 일부러 숫자를 바꾼 겁니다. 위의 숫자의 진위 여부를 묻는게 아니에요)보유세 계산 방법은.① 공시지가 가격 * 0.04% 인가요? : 30억 아파트 보유자는 년 1억 2천 보유세 납입② 기존 보유세 * 1.04% 인가요? : 30억 아파트 보유자는 년 1200만원 보유세 납입
1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
빨간남생이7226.03.13
양도세 신고기한 2개월? 한달예금?양도세 신고기한이 양도계약 말일부터 2개월이면.4월 말일에 계약을 완료햇을경우1달정도는 예금을 돌리고나서 신고를해도 무방할가요?
3명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
퓨로롱26.03.13
월세계약만료가 되었는데 보증금반환문의세입자가 이제 2년월세살다가 이사가는데 장기수선충당금 영수증과함께 반환금 요청했는데 계좌가 세입자명의가 아닌 통장계좌를 보내더라구요보증금도 그통장으로 보내달라하는데 세입자명의통장으로 받으라는게 맞는거죠?
1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
그윽한호저226.03.13
주택을 사고 팔 때에 양도 차액이 없다면 양도 소득세도 없는 것인가요?주택을 사고 팔 때에 말 그대로 산 가격에 그대로 팔게 되었다면관련된 양도 소득세 등을 내지 않아도 되는 것인지 궁금합니다.전혀 이득을 본게 없으면 내는 세금도 없는 것이죠?
5명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
조던2326.03.12
1주택자 양도세 얼마정도 나오나요.1가구 1주택인데여. 7년전에 3억주고 매매한 빌라를 4억1천만원에 팔경우 양도세가 얼마정도로 대략 나오는지 궁금합니다.
2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
꽤기대하게만드는도토리26.03.12
일시적2주택 양도세 비과세 적용 가능 여부 문의1. 공동상속주택 소수지분 보유(단독주택 토지 건물 각각 지분 상속, 비 조정지역, 모친이 상속지분 가장 크며 모친 등본 상 거주지 및 실 거주 중, 본인 상속 시 등본 상 주소지 아니였으나 현재 등본 상 거주지)2. 1번 상속 후 비조정 지역 아파트 1채 매수 후 임대(실거주 목적으로 구매하였으나 직장 문제로 비거주)3. 2번 아파트 매수 약9년 후 비조정지역 원룸 1채 매수위와 같은 상황에서 원룸 매수 약 1년 이내에 2번 아파트 매도 시 양도소득세 발생하는 지 문의드립니다. 상속지분을 다른 가족에 모두 증여나 매매 후 2번 아파트를 팔아야 일시적 2주택 비과세 적용이 가능한지, 상속재산 소수지분 인정으로 상속재산은 1주택으로 보지 않고 아파트와 원룸 만으로 일시적 2주택 양도소득세 특례 적용이 가능할지 문의드립니다.
1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
되알진쥐29626.03.12
일시적1가구 2주택 양도소득세 비과세 해당여부?첫째 2008년 5월 서울 구로구 아파트매수(비규제지역였고 거주는안함)둘째 2023년 11월 서울구로구 빌라매수(당시비규제지역)질문현재구로구는 규제지역입니다.2008년 구매한 아파트를 2026년 11월 까지 3년내 매도시 12억 이하는 양도소득세 비과세 되는거죠?답변해주신분들께 미리감사인사드려요.
3명의 전문가가 답변했어요