세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무대체로푸근한이구아나상속 농지 매각 관련 양도소득세 문의 요청드립니다안녕하세요 세무사님,상속 농지의 향후 처분과 관련하여 양도소득세 검토를 요청드리고자 합니다.- 기본 현황부친께서 2022년 4월에 별세하시면서 보유 중이던 농지가 배우자(어머니)에게 상속 이전되었습니다.해당 농지는 부친께서 선대(조부)로부터 상속받은 토지로, 부친 명의로 장기간 보유하던 토지입니다.현재 어머니는 도시 거주 중이며 직접 경작은 하지 않고 있습니다.해당 농지는 과거부터 부친의 지인이 경작해오고 있으며, 별도의 임대차 계약서는 작성하지 않은 상태입니다. - 검토 요청 사항상속 농지의 경우 상속일로부터 5년간은 비사업용 토지에 대한 중과세 적용이 배제되는 특례가 있는 것으로 알고 있습니다.이에 따라 아래 사항에 대해 자문을 요청드립니다.① 상속일(2022년 4월) 기준 5년 이내(2027년 4월 이전)에 매각하는 것이 세금 측면에서 유리한지 여부② 5년 경과 후 매각 시 비사업용 토지 중과 적용 가능성 및 세율 구조③ 어머니가 자녀에게 증여 후 매각하는 방식이 절세 측면에서 실익이 있는지 여부④ 현재 계약서 없이 제3자가 경작 중인 상황이 세무상 불이익 요인이 되는지 여부해당 내용을 확인해주시면 대단히 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무압도적으로자유로운프레리도그7양도 소득세 보유세가 누구에게 이득이 될까요?양도소득세나 보유세를 올려서 직접적인 이익을 보는건 정부아닐까요? 세금이 올라가면 결국은 세입자들한테 그 부담이 돌아가지 않을까요?세입자들이 힘들게 됩니다이건 생각 안하십니까?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무조던23다주택자 안팔면 어떤 세금을 늘릴확률이 높나여.5월9일까지 안팔면 버티는 세금 올린다는식으로 말했는데여. 이세금이 종부세인가요. 아님 재산세인가요. 양도세는 종료되는건 당연히 알고있구여. 5월9일까지 안판사람들에게. 재산세를 많이 늘리는건가요. 아님 종부세를 많이 늘리는건가요.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게1필지 농지 수용에 대한 감면 양도세 문의농지 1필지에서 반은 농지로서 자경8년 요건을 갖춘 상태이고 반은 농지가 아닌 농자재 등 적치를 해둔 상태입니다.이번에 수용이 되는데 자경농지부분은 조특법69조 감면 그 외 부분은 77조 감면 되는지?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무종종미소짓는돈가스안녕하세요 아파트 양도세관련한 질문입니다안녕하세요2018년 3월경 조정지역(서울,경기,인천 중 하나) 아파트 448,000,000원에 매입하였고현재 매매가는 10억정도가 되었습니다. 양도(매도)시점에 1주택자이고 2년 실거주를 하지 않았습니다이럴경우 양도세를 대략적으로 계산이 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무러블리한아나콘다249아하토큰 양도소득세대상인가요???안녕하세요아하토큰도 양도소득세 대상인가요?에어드랍은 양도소득세 대상이라는데 설명해주시면 감사하겠습니다. 법령도 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무맑은소리현대캐피탈 근저당말소 처리기간은?매도자 아파트 근저당 현대캐피탈 채권최고액 6억이 있는데 잔금시 매수인쪽 법무사가가 대출상환하고 근저당말소, 소유권이전까지 절차 와 소요기간 알려주세요말소와 소유권이전은 동시에 접수되나요?동시접수지만 소유권이 먼저 완료되도 괜찮은건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무가끔믿음직한사슴벌레내년부터 시행될 가상자산 과세와 관련하여 빗썸에서의 매매 차익 증빙이 궁금합니다.내년부터 시행될 가상자산 과세와 관련하여 빗썸에서의 매매 차익을 증빙해야 할텐데 빗썸에서 제공하는 엑셀 거래 내역서만으로도 충분한 증빙 자료가 될까요? 특히 다른 거래소에서 빗썸으로 옮겨온 코인의 경우 취득가액 산정을 어떻게 준비해야 세금 폭탄을 피할 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무살짝강한떡볶이해외주식 부부간 증여후 매도시 양도세 부과여부해외주식 증여후 1년이내 매도시 양도세가 이월과세하는 내용은 알겠습니다.그런데, 부부 모두 주식투자를 하고 있고 'A'라는 주식으로 남편은 2억 이익, 부인역시 'A'라는 주식으로 1억 이익중입니다.남편이 'A'주식을 부인에게 증여한 후, 부인이 본인이 기존에 보유하고 있던 'A'라는 주식을 매도하는 상황이 있는 경우 양도세 부과가 궁금합니다.남편 'A'가 부인에게 증여시 'A'에 대한 증여시가는 20, 취득가는 10인 상태이고,부인이 보유한 'A'주식은 취득가가 12인 상태입니다.물론 증여시 새로운 계좌를 만들어 보유주식과 섞이지 않게 할 예정입니다.부인은 기존에 본인이 보유한 주식의 매매차익(20-12)인 8에 대하여 양도세를 내야하는지,아니면, 남편이 증여한 주식을 매도하는것으로 간주하여 (20-10)인 10에 대한 양도세를 내야 하는지 궁급합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한참완벽한만두부동산 세금관련해서 질문드립니다.2008년 구매후 현재 거주중인 아파트 매도 계약서 작성을 마친상태입니다. 올해 3월말로 집을 비워주기로 했고요. 저희가 이사갈 아파트 구매계약을 진행해서 이사예정입니다.이와별도로 투자 목적으로 29형아파트 분양받아 2023년 5월초(막대금 치런날자) 전세세입자 거주중에 있습니다.(당시 비규제지역으로 주택수 포함 3년 유예로 알고있어요) 여기서 질문 드립니다.현재 2주택자인데요. 등기시점에 따라 일시적으로 3주택자로 되어 이번에 구매하는 아파트에 대해 취득세가 추가 되지 않을지 그리고 매도하는 아파트의 양도세 불이익은 없나싶어 질문 드립니다. 또 하나는 현재 투자목적의 포항아피트는 3년이내 매도하면 1주택자로 간주되어 양도소득이 발생시 면제 사유가 되는지 궁금합니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다. 답변 부탁드려요1명의 전문가가 답변했어요