세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무어쩐지신나는임금님등기안한 신축 아파트 재산세 질문드립니다.아무것도 몰라서 질문드립니다.등기도 안한 신축 아파트를 25.06까지 가지고 있다가 팔았는데(입주시작일은 25.02),26년 01월에 재산세 고지서 25년 1,2분기가 아파트조합으로 가서 아파트조합에서 대납을 했으니 저한테 송금하라고 문자가 온 상황입니다.이런경우 제가 아파트조합한테 돈을 주는게 법적으로 맞는건지, 아니면 법적으로 문제없지만 주는게 맞는건지, 안주는게 맞는건지 모르겠습니다.참고로 중도금이나 잔금도 하나도 납부 안한상태였습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무소탈한카멜레온25주택임대사업자 미등록시 면세사업장현황신고주택임대사업자 등록을 안한 상태인경우, 월세가 있고 보증금이 있으면 면세사업장현황신고 의무가 있는지 궁금합니다.....!2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무꼼꼼한달팽이118지자체만 민간임대사업자 등록했는데?오피스텔 40제곱미터 1개 지자체만 임대사업자 등록했는데 국세청에서 사업장현황신고 부가가치세면사업자 수입금액을 홈택스로 신고하라고 카톡으로 왜 온거죠? 그럼 저는 부가가치세 면세 사업으로 세무서에 등록도 안했는데 부가가치세면세사업 사압장현황신고하면 어떻게 되나요? 안해도 되나요? 지금이라도 세무서에 부가치세면세사업등록을 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무위용있는비오리235한 가구 2주택이면 세금을 많이 물게 되나요?안녕하세요. 현재 이사 준비중인데이사 관련 세금 질문드리려 글 올립니다.저는 2017년에 서울 비선호지역에 소형 빌라를2억에 매매를 하고 와이프와 거주하고 있습니다.2021년부터 모아타운 진행 중이라현재 살고 있는 빌라를 놔두고다른 빌라를 매매해서 거주하려 하는데빌라라도 한 가구 2주택이면종부세나 양도세가 엄청나다고 해서요...한 가구 2주택이 되면 세금을 많이 물게 되나요?그럼 이사 가서 새로운 집 매매를 하고 싶으면지금 집은 팔아야 되는 걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무SOS2016년 관려법 기준으로 종부세 개략 금액 및 적용기준을 확인 부탁합니다.아파트 소유(부부 각각 다주택자, 남편 서울 2채, 아내 광명 3채, 모두 조정대상지역)모두 10년 소유.ㆍ기본공제 9억인지? 6억인지 확실히 확인해 주세요.ㆍ세액공제 적용 여부 확인(61세 고령자, 장기보유 등)2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무총명한말벌51절세방법이 뭐가 있을까요?조언부탁드려요현재 제 명의 아파트 한채/ 와이프 저 1/2씩 공동명의 한채/ 와이프 명의 주거형 오피스텔 1채가 있습니다투자를 해놨는데 정리위해 팔고싶어도 팔리지가 않아 공동명의 아파트와 주거형 오피스텔을 가지고 있는데주거형오피스텔은 분양권으로 가지고 있다가 마피가 심해서 이사 예정입니다올해부터 3채로 종부세 대상인데요.주거형오피스텔은 종부세 때문에 전입신고를 안하고 그냥 상가형으로 두고 싶은데 어디 전입할 곳이없어서 걱정입니다. 전입을하고 주거용으로 써야할거수같은데요현재 저 1.5채와이프 1.5채 인데 1.5채를 저1채 와이프2채로 하면 종부세가 좀 덜나올지.. 조언을 구합니다인터넷 검색하니 0.5채는 1채로 친다고 하더라고요공동명의 아파트 산 가격 보다 같거나 싸게 팔리고 있구요 주거형 오피스텔은 마피가 심해서 -1.5에도 안팔리고 있습니다. 어짜피 차익이 0이라서 공동명의아파트랑 주거형 오피스텔은 양도세도 안내서 팔고싶은데 약 1년이상 부동산 연락도 없어요1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무너랑나랑64부동산 임대업의 매출기준 부가세신고 대상인가요부동산임대업하는데24년에 신고2500으로 비과세로 신고가 없었고 25년에는 중국학생이 단기로입주하면서 5500정도되는데 부과세신고 대상인가요. 오랜건물이라 교체비용. 수리비용도 많이 들어가는데 자료가 거의 없어요 비용책정은 어떻게 되는지.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무은근히긴밀한한라봉공동명의 종합부동산세 과세특례 문의공시가격 약 11억원 아파트 1채를 부부 공동명의로 보유중입니다.공시가격 5억 아파트를 부부 공동명의로 추가 매입시종합부동산세가 과세되는지 궁금합니다.공동명의시 인별 공제 금액과 함께 설명해주시면 정말 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무모레도열정넘치는억만장자부동산 매매시 관련 세무 문의 드립니다다주택자인데 이번에 비규제 지역 공시지가 8천 빌라 1채와 1.3억 아파트 두채를 매도를 하려고 합니다.단, 매매가를 마지막 거래했던 매매가와 동일하게 계약서를 작성하여 매매하고자 하는데 이에 따른 세무 이슈는 없을까요? 답변 부탁 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무은근히건강한알탕서울에 재개발빌라 1채 소유중, 추가 빌라 구입시 세금 문의드립니다.25년 1월경 영등포구에 빌라 구입하여실거주중이며 공동명의 소유입니다 (최근 재개발 후보지 선정되어 쭉 가져갈 계획)아내 명의로 양천구에 빌라 1채 추가 구입하려고 합니다. [구매예정 빌라]매매가 2.58전용 42.11/ 공주가 1.48사용승인 2011.9.141주택을 처분계획이 없고, 2주택 추가 취득 예정이며 공주가가 1억이상이라 주택수 제외 안되는 물건으로 알고있습니다. 신축, 최초분양 물건이 아니라주임사 불가능하다 해서 주임사 없이2주택 포지션으로 재개발 될때까지 가져가려 하는데(전세임대 예정이고 실거주 계획은 X)1) 취득 시, 보유 시 부담해야하는 세금•세율 관련해서 궁금합니다. 2) 25년 1월 매입할때 생애최초감면 받았는데 이번에 추가 매입할 경우 생애최초감면 받은 세금을 무조건 다 뱉어야하나요?3) 구매예정인 2.58억 외에 세금 포함한 추가 비용을 어느정도 예상하면 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요