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후덕한족제비25925.10.09
부동산 매매시 취득세와 인지세 관련 문의드려요아파트 매매를 앞두고 있습니다근저당있는 매물이라 잔금으로 근저당 말소예정, 취득세는 등기치는날 납부 예정이며 셀프등기를 하려고 합니다1. 근저당말소 + 근저당말소 등기는 모두 매수인이 알아서 하고 저는 근저당 말소 등기요청서 ? 같은확인문서만 받으면 되나요? (등기는 당일 반영안된다고 해서요)2. 잔금납부시 매도인의 근저당이 A은행에 잡혀있다면 A은행에 가상계좌를 요구해서 근저당 말소 외에 다른 용도로 사용할수 없게끔 잔금을 치룰수 있나요? 통상적으로는 어떻게 하나요? 이부분은 매도인이랑 논의해야하는 부분일까요?3. 취득세 납부할때 감면된 금액으로 납부하는건가요 아니면 납부하고 따로 신청해서 환급받아야 하나요?4. 취득세 납부시 필요한 서류는 매매계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서 세가지만 있어도 되나요?5. 부동산 거래시, 주담대 실행시 인지세가 각각 발생하는걸로 알고있습니다 각각 언제 납부해야하나요?
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색다른콜리16025.10.09
취득세 관련한 정확한 문의를 법무사를 통해서해도 되나요?취득세는 세금이니까.세무사에게 문의 해야죠 ?법무사에게도 문의 가능합니까 ?근래 상담 해주던 개인 법무사가 그렇게 답해주길래 궁금해서 질문 올려요?
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모레도성실한김치볶음밥25.10.09
부모님의 상가로 들어가려고하는데 세금문제가 생길까요?부모님께서 구매하신 상가가 임대가 나가지않아저의 사무실로 사용하려고 하는데부모님 말씀으로는 제가 사무실 주소를 상가로 당장 이전하면 세금이 많이 부과될 수 있다고 3개월 뒤에 주소변경을 하길 원하시는데 맞는 내용인지 알고 싶습니다
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아리따운안경곰7025.10.07
취득세도 물품의 가격에 따라 부과되는 비율이 다른가요?자동차나 선박 같은 고가의 장비들을 구매하게 되면취득세를 납부해야 하는데취득세도 어떤 구간이 있어서시장 가격이 일정부분 이상을 넘어서게 되면취득세가 부과되는 비율이 달라지나요?
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한결같이희망적인다람쥐25.10.06
서울 부동산중개료는 임차인이 모두 지불해야하나요?자취방을 구할때 매번 임차인인 제가 모든 부동산 수수료를 모두 지불했던 것 같은데, 원칙은 임대인, 임차인 50%씩 부담하는것인지 궁금합니다.그리고, 아파트 전세계약시에도 임차인이 100%지불하는게 맞을까요?매매/매도 시에는 임대, 임차인이 모두 지불하는 것으로 알고있는데, 이 기준에 대하여 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.
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억수로자기주도적인개나리25.10.05
아파트 취득세중과 질문드립니다~!안녕하세요1.현재 어머니소유집에 저와 형님이 살고있는데요형님이 집을구매하고 후에 제가 집을 구매한다면주민등록상 한세대이니 1가구 3주택이되는건가요?!어머니소유집+형님이집을구매(등기완료) ㅡ> 후에 제가집을 구매한다면 3주택이되어서 취득세중과가되는것으로 알고있는데 제가 형님보단 계약은 먼저했지만 아직 등기전(잔금전)인데 3가구 판단시점 취득세 중과기준이 등기시(잔금시)가 맞나요??3.취득세 중과를 피하려면 어떻게해야 해결될까요??직장이 다른지역이라 마침 자취를 준비중이었는데다른곳으로 전입신고를 하면 세대분리가되어 1가구1주택이 되어 취득세 중과대상이 아니게되는거죠?감사합니다!
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진심감사하는시금치25.10.05
부동산 취득세 감면 혜택 받고자 한다면 어떻게 해야될런지요?생애 첫 주택 구매를 준비하고 있는 중인데요 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다는 걸 알게 됐습니다. 그런데 조건이 꽤 까다롭다고 하니 제가 해당되는지 궁금하더라고요. 주택 가격에도 제한이 있는건지 면적이나 제한은 어떻게 되는지, 거기다 소득 기준도 있는지 알고 싶어요. 감면받을 수 있는 금액이 얼마나 되는지, 신청은 언제 어디서 하는 건지도 알고 싶습니다. 생애 첫 주택이라는 걸 증명하려면 어떤 서류가 필요한지, 부부 합산으로 보는 건지도 궁금하네요. 부동산 구매 비용이 만만치 않은데, 조금이라도 절약할 수 있는 방법을 찾고 싶습니다.
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많이끼가넘치는메밀소바25.10.04
분양아파트 취등록세는 언제 내나요?분양아파트 취등록세는 언제 내나요? 등기는 나중에 나는데 잔금일로부터 60일인가요? 준공일, 완공일 등 용어가 다양해 헷갈려요.
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처음부터튼튼한꼬부기25.10.04
자동차 공동명의(본인) 개인간 판매시 필요한 서류자동차 공동명의(본인) 인 차량을 지인에게개인간 거래를 할려고 합니다양쪽다 무슨서류가 필요한지 궁금합니다그리고 차량금액을 얼마로 산정해야 하며또한 최저 금액을 알수있는 방법이 있는지 궁금합니다그리고 아무 지역 상관없이 자동차 사업등록소에서 둘이 방문하여진행하면 되는 건가요?
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비범한쏙독새26825.10.03
친족간 주택 증여 관련 질문 입니다. .2013년 와이프가 결혼하기전에 장모님과 같이 살기 위해서 집을 공동 구매 했구요집 명의를 장모님 앞으로 했습니다그리고 결혼을 2015 년에 했구요 현재까지 계속 그집에서 장모님과 살고 있습니다그리고 지금은 장모님과 와이프가 협의하에 증여하고 싶어하는데 절세 방법 좀 가르쳐주세요
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