세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무끝없이심플한두루미실질적잔금일 vs 등기일자 부동산 취득일자 궁금합니다.계약서상 잔금은 1월달이고 등기도 1월에 치기로하였는데 돈은 12월달에 잔금을 실질적으로 치룬다면 취득일자는 언제로 되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무일반적으로다정한오소리부동산취득세 카드납부 최대 몇개월 할부까지 가능한가요??부동산 취득세 무이자 유이자 상관없이 최대 몇개월까지 가능한가요??12개월할부24개월 할부도 가능한가요??유이자면 수수료 많이 붙나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무늘견고한불도그부모명의 지주택 등기 기 공동명의 문의안녕하세요. 시아버님 명의 지주택 가입이 되었습니다. 자금은 저희가 납부 하였고 가입 시 저희가 조합원 자격이 되지 않아 일단 아버님 명의로 하고 나중에 저희 명의로 하기로 했는데 그게 지금은 쉽지 않게 되엇어요 (규제 지역) 지주택은 7억8천 정도 조합가 인데 주변 시세 보면 나중에 17억 까지 갈 수도 있구요 (추분도 나올거구요)중간에 명의를 바꿀려고 노력을 할건데 만약 안될 경우 최종 등기 시 아버님 0.1% 남편(50%) 저(49.9%) 이런식르로 공동명의가 되나요? 잔금 + 추분의 경우 저희 명의로 대출 받아야 해서요. (중도금은 아버님 명의로 집단 대출)그 후 최종 아버님 지분 저희가 매매 하는걸로 진행해야 항것 같은데조합원 분담금을 저희 명의로 다 납부 하고 있는데 나중에 세금 문제가 어떻게 정리 되는지 궁금합니다증여세? 양도세? 취득세? 등이 방생 할까요? 얼마나 방생할까요? 답변 자세히 해주시는 분께 추가 상담 받고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무Shy분양권을 갖고는 상태에서 추가 주택 매수시 일시적 1가구 2주택 취득세,양도세 면제 가능할까요?안녕하세요 저희부부는 제 명의로 지방에 아파트 분양권을 하나 갖고있는 상태인데 아직 전매제한이 안풀려서 양도는 불가한 상황입니다. 분양권 아파트는 28년 1월 준공 예정이구요현재 전세집을 빼야해서 수도권에 집을 매수해야하는 상황이 생겼는데 세금 관련 질문이 있습니다.(취득세 및 양도세 중과)1. 지금 주택 매수하고 분양권 아파트가 준공되기전에 처분만 한다면 취득세 중과 면제가 가능할까요?2. 1번이 불가하다면 분양권을 처분하기전에는 추가로 주택 매수시 취득세 중과를 피할수 있는 방법이 없는걸까요?3. 1번이 가능하다면 내년 6월까지 양도세 한시적 면제인데 그전까지 분양권을 처분하면 양도세까지 같이 면제되는게 맞을까요?전세 만기가 얼마 안남았다보니 정확한 답변을 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무내내단단한벌새주택 매매전 살던집 확정일자 관련 문의드립니다.아파트를 매매하려고 하며 일반 시중은행 생애첫 주택담보대출을 받으러고 합니다. 현재 월세집에 살고 있는데월세집에 전입신고는 하였으나 확정일자는 안받앗어요. 잔금 후 매매한 아파트로 전입 예정입니다. 생애첫 주택구입 혜택인 취득세 감면혜택 가능 여부를 판단할때 새로운 아파트로 전입하기 전 상태에서 세대주 확인을 위한 등본외에 원룸의 확정일자를 받앗는지는 안보는거죠?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무내내단단한벌새생애첫 주택 취득세 감면 제도 가능 여부 문의아파트를 매매하려고 하며 일반 시중은행 생애첫 주택담보대출을 받으러고 합니다. 현재 월세집에 살고 있는데 전입신고는 하였으나 확정일자는 안받앗어요. 잔금 후 매매한 아파트로 전입 예정입니다. 생애첫 주택구입 혜택인 취득세 감면혜택 가능 여부를 판단할때 세대주 확인을 위한 등본외에 확정일자를 받앗는지는 안보는거죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무살짝자신감많은라마증여세 신고와 세금관련 문의합니다 !!안녕하세요 부모님께 나눠서 2008년 4700만2018년 5000만2019년 4000만 부모님께 받았는데 아직까지 아무런 신고를 안했는데 어떻게 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무꽤창조적인단풍나무무주택자 취득세 관련 질문 드립니다.4인가구 무주택 인데 전세로 거주 중입니다.아버지, 어머니, 자식 두명인데 둘다 만 30세 이상 입니다.지금 거주 하는 전세 집을 매매 하기로 하고1월말에 잔금 예정 입니다.근데 자식 중 한명이 결혼 후 1월 중순경 아파트 매매 예정이고 1월 중순안에 잔금과 전입 신고 다 할 예정인데자식과 저 둘다 1주택 취득세 가능 할까요?둘다 생애 최초이고 자식은 공동명의 저는 단독명의자식은 대출 저는 대출 없이 매매인데문제가 될 여지가 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진심시끌벅적한된장찌개청약당첨 부부 공동명의시 증여신고 문의안녕하세요. 증여신고 질문드립니다.혼인전 24년 11월쯤 여자가 청약에 당첨되었고혼인신고 후 공동명의를 5:5로 진행하였습니다.입주는 25년 11월 말입니다.- 아파트 약 4억 정도 (전매제한)- 계약금 1차 여자 1000만원 + 옵션 계약금 400만원- 계약금 2차 남자 2600만원 - 중도금 대출 여자명의 2/8 3회진행(8/13 마지막)- 공동명의 9월 진행- 잔금 대출 11월 21일 (여자명의)1. 이렇게 되면 평가가액은 어떻게 들어가야하나요?전매제한은 홈택스 신고가 불가한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무길쭉한가젤90금융리스(무늬만리스) 차량 매각시 부가세 관련안녕하세요. 부가세 관련 문의드립니다.2023년 4월 bmw파이낸셜을 통해 8000만원 자동차를 금융리스 36개월로 계약했고, 즉시 7999만원을 상환해 무늬만 리스로 사용중입니다.해당 차량은 사업용 차량으로 등록해 2025년 지금까지 2년 7개월간 연800만원의 경비처리를 받았습니다.해당 차량을 이번에 중고차 수출업자에 매각하려 하고 매각금액은 7300만원입니다. 이 때 부가세를 내야 한다는 말을 들었습니다. 매입예정인 딜러는 본인들이 bmw파이낸셜에 연락해 심사받고 승계받을거고 신고를 아예 안해도 되고, 금액을 나눠서 입금해 낮게 신고할수도 있다고 합니다. (아마 수출업자라 현금이 있는거 같습니다)1. 운용리스를 승계하고 부가세를 안내는 방법이 있나요? 2. 부가세를 내야만 한다면 사업용으로 지금까지 2000만원정도 경비처리를 받았으니 잔존가치는 5000만원, 4000만원에 팔았다고 신고하고 3300만원은 타인 계좌로 받으면 부가세를 400만원만 낼수 있는건가요?어디에도 정보를 찾을 수 없어 문의드립니다. 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요