세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무시뻘건텐렉168부동산 취득세 관련하여 재문의드립니다.2주택자이며, 추가로 아파트 분양권(분양 당시 비조정지역) 중도금 납부중에 있습니다.현재 기존 집이 매매가 잘 되지 않고 있어 걱정입니다.올해 입주할때 혹시나 현재 비조정지역인데 조정지역으로 변경된다면 3주택자로 취득세율이분양당시 비조정지역 기준 취득세율인지? 취득당시 조정지역으로 취득세율인지? 궁금합니다.ㅠ어떤분들은 분양당시 비조정지역이었더라도 취득당시 조정지역으로변경되면 조정지역3주택 취득세 12프로라고 하시는분도 계시고, 어떤분은 분양당시 계약금 입금할때 비조정지역이면 입주할때 조정지역으로 바뀌어도 취득당시 비조정지역으로 취득세 8프로라고 하시네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아직도감미로운풍선껌2억 차용 시 증여로 보지 않는 이자율이 궁금합니다주택을 구매하기 위해 시댁에서 2억을 빌릴 예정입니다아직 혼인신고를 하지 않았고 제 명의로 구매할거라 법적으로 3자에게 2억을 차용하게 될 거 같습니다2.17억 미만 대여 시 무이자로 대여가 가능한 것으로 알고 있지만 원금을 지속 값아야 하는걸로 알고 있습니다원금 상환은 부담스러워서 매달 이자를 내려고 하는데요 이때 1% 혹은 더 낮은 이자율로 매달 이자만 값는 방식으로 10년 내 상환 조건으로 차용증을 작성하고등기소에서 확정일자를 받으려고 합니다제가 궁금한건 2억 대여시 이자만 값는다고 할 때 이자율을 1%이 법적으로 증여로 보지 않을지?? 혹은 적정 이자율이 있을지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무청렴한크낙새46주택 구매시 취득세 더 많이 내면 다시 돌려 주나요?주택 구매시 취득세를 법무사끼고 내는데 더 많이 내면 돌려주나요? 또한 덜 내면 토해 내야 되나요?그리고 이전채권이 당일 시세변동라고 써있는데 +,-차이가 몇%정도 되나요? (분양가하고 발코니 확장비 모두 취득세 대상 인가요?)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무청렴한크낙새46주택 구매시 취득세 더 많이 내면 다시 돌려 주나요?주택 구매시 취득세를 법무사끼고 내는데 더 많이 내면 돌려주나요? 또한 덜 내면 토해 내야 되나요?그리고 이전채권이 당일 시세라고 써있는데 +,-차이가 몇%정도 되나요? (분양가하고 발코니 확장비 모두 취득세 대상 인가요?)1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조용한 問答1가구 3주택(임대1 + 실거주1)일때 분양1 받고 입주시 실거주 매도하면2주택 상태에서 이사를 목적으로 (23년 8월)분양 받았다가실거주 1주택을 26년 1월에 매각과 동시에 잔금을 치르며 등기권리증 등록하면2주택으로 줄어들까요? 그대로 3주택으로 취득 중과세 8.4% 부과 대상일까요? 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무살짝자부심있는전어만 30세 미만 미혼 아파트 취득세 감면 궁금합니다.만 30세 미만 미혼이고 무주택(행복주택)일 때 청약이 됐고 이후에 다주택자 부모님 밑으로 들어가 있었습니다.이번에 완공된 아파트 잔금을 납부 했고 3일 뒤에 전입신고도 했습니다. 입주하는 아파트는 지방 비조정대상 지역이며 전용면적 84이하, 주택가액은 4.2억입니다.문제는 잔금일 납부한 날도 부모님 밑에서 거주하는 걸로 되어 있었는데 이번에 들어간 아파트 취득세 납부 시에 저도 다주택자로 인정 되나요? 아니면 생애 최초 취득세 감면만 안되는 건가요?다주택자로 인정된다면 직장 및 일정한 소득으로 독립세대 인정 받고 취득세 중과를 막을 수 있나요?아래 요약입니다.잔금일 기준 부모와 동일세대였던 만 30세 미만 미혼자의 주택 취득이다주택 중과 대상인지,아니면 생애최초 감면 배제에 그치는지,그리고 실질적 독립생계 입증으로 중과 배제가 가능한지를 확인하고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보통은커다란자스민1주택 부모님과 같이 사는 자녀인데 주택구입 후 취등록세에 대해 궁금합니다.현재 1주택을 보유중인 부모님과 거주하는 30대 후반 남성입니다.현재 정규직 직장에 다니면서 일하고 있습니다. 제가 아파트를 매수하여 독립거주할 계획이 있는데 이럴 경우에 취등록세와 같은 세금에 대해 궁금한 점이 있습니다.제가 주택을 구입할 경우 2주택이 되어 취등록세를 추가로 납부해야 되나요?그렇다면 주택 구입 전에 오피스텔이나 원룸을 얻어서 거주하면서 세대분리를 하고 난뒤에 주택을 구입해야 취등록세 등의 세금이 덜 나오게 되는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고마운애벌래175부동산 주택 3채 보유 취득세 문의합니다비규제지역. 1억이하 주택 2채 보유한 상태로 새로운 아파트 분양받아 등기를 하고자 합니다. 이렇게해서 3채가 될 경우 취득세 요율 문의합니다.1명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무참신한늑대103아파트에서 월세를 받는 경우 부가가치세 면세사업자인가요?아파트에서 월세를 받는 경우 모두다 부가가치세 면세사업자에 해당하는 것인가요?이 경우 매출액을 신고하고 소득세를 납부해야하는 것인가요?2명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무한참빼어난산토끼단독명의, 공동명의 어떤게 이득일까요8억짜리 집을 매수 예정입니다. 저만 3억 준비하고아내의 도움 없이 잔금은 대출을 이용할 것입니다.양도소득세, 증여세, 취득세 등을 고려했을때단독명의 vs 공동명의 중 어떤 방법으로 해야 절세 효과가 크고 문제가 발생하지 않을까요?1명의 전문가가 답변했어요