답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 월세 정산은 마지막 달은 일자별로 정산(정산일 기준으로 새로운 임차인의 입주일 기준)2. 새로운 임차인 입주일정을 기준으로 각종 공과금 정산 및 중개보수 부담 등을 한 후 보증금 수령후 마무리할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 재태크 수단으로 활용하기 위해서는 다음과 같은 사항을 고려하시기 바랍니다.1. 주변 개발계획 가능성2. 대출 등을 포함하여 이용 가능함 금액 규모3. 선호하는 부동산 종류 : 상가건물 또는 아파트 등

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 청약통장 가입연차가 7년차라면 이를 잘 활용하여 내집 마련 꿈을 갖어 보시는 것이 적절해 보입니다. 관심을 갖기 위해서는 언론에 보도되는 청약 칼렌다, 한국부동산원 청약홈을 접속하여 관심부터 갖어 보시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차권등기명령이라는 것은 주임법에 규정된 내용으로 임대인이 계약기간이 종료가 되었음에도 보증금 전부 또는 일부를 교부하지 않는 경우 임차인의 선택에 따라 법원에 이 명령을 신청할 수 있습니다. 신청후 등기사항 전부증명서에 설정된다면 임차인은 다른 곳으로 이사를 가도 기존 대항력이 그대로 존속됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 공인중개사법 제33조 금지행위에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 부동산 명칭을 사용하지 않고 계약서를 작성하거나 아니면 다른 부동산에 계약서 작성을 의뢰해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 임차인의 사정에 의해서 게약을 해지하는 경우 중개보수에 대한 책임은 이사가는 임차인에게 있습니다. 이러한 경우 중개보수 부담기준은 현 임차조건을 ㅣ기준으로 판단합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세계약을 할 때 개업공인중개사가 비협조적인 경우 다른 중개업소롤 활용하시는 것이 적절하지만 무작정 중개보수율 인사를 요구할 수는 없고 합당한 이유를 가지고 중개보수율을 조정요구할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 일반적으로 주상복합 아파트는 편리성이 있지만 관리비가 많이 부담다고 있는 편이고 일반 아파트는 세대수가 많고 거래사례도 상대적으로 주상복합 아파트보다 많기 때문에 선호하는 편입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임법에 따르면 임대인이 임대차계약기간 중에 집을 매도하여도 새로운 소유자는 기존 임대인의 지위를 자동승계하도록 규정하고 있습니다. 따라서 임차인으로서 임대인이 매도를 하게 된다면 계약해지 또는 계약종료시 신규 소유자에게 보증금 반환을 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매매계약을 한 후 중도금 지급이후 매수인이 잔금을 이행하지 못하여 매도인이 발생한 손해가 있다면 이를 배상할 책임이 있습니다.잔금에 대해 이자를 청구할 수 있나요?==> 가능합니다.받아야할 잔금 95%에 대한 이자 청구가가능할까요?==> 95% 이자라는 것이 어떠한 의미인가요