답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변리겠습니다. 주택청약통장은 청약신청을 위한 수단인 만큼 주택 마련에 도움이 된다고 할 수 있습니다. 그러나 구입 자금 만 충분하다면 청약저축을 가입하지 않아도 되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인의 계약갱신 청구권이 우선인지?, 예비 임대인이 실입주가 우선인지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 현 임대인이 자신의 입주를 이유로 계약갱신 청구권행사를 거부한 후 잔금 후 새로운 임대인이 입주를 하는 경우 임대인의 권리가 우선이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 고장난 보일러주를 고쳐주지 않는 경우 임차인은 이를 이유로 계약해지를 요청할 수도 있고 경우에 따라 임차인이 수리를 한 후 비용청구도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택공급에 대한 규칙을 고려할 때 자녀가 봉양을 위해서 부모님이 만 60세 이상인 경우 생애최초 특별공급신청이 가능합니다. 그러나 이러한 경우 두분 보다 60세가 넘어야 하는 만큼 한 분이라도 초과되지 않는 경우 해당되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 원칙적으로 임대차계약기간이 종료가 된다면 임대인은 임차인에게 보증금을 지급해야 하는 의무가 있고, 임대인은 지불해야 합니다. 기타 사항은 임대인과 협의결과에 따라 판단되는 사항입니다.2. 부동산을 이용하지 않아도 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 세대원 신분으로 다음 전세 계약 시 대출에 안 좋은 영향이 있을까요?==> 문제가 되지 않습니다.2. 동생의 전세집에 동거인으로 전입신고를 하면 동생에게 피해가 가는 부분이 있을까요?==> 없습ㄴ디ㅏ.3. 만약 동거인 전입신고가 가능하다면 세대주 신분으로 다음 전세집에 대한 대출을 실행할 수 있을까요?==> 독립하기 위해서 임대차계약서를 작성한 경우 보증금 대출 신청도 가능합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인의 입장에서 문제가 될 수 있는 사항은 건물주가 토지 소유자에게 토지 사용료를 2년 이상 연체를 하는 경우 지상권 계약해지 사유가 될 수도 있습니다. 이 부분 만 잘 확인하고 조치를 취한다면 법적으로 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문애 답변드리겟습니다. 성인인 자녀에게 5,000만원까지 무상 공여가능합니다. 이 금액을 벗어나는 경우 증여세가 부과됩니다. 부과세를 면책하기 위해서는 자녀에게 증여초과된 금액 만큼 차용증을 작성하여 매년 이자 및 원금을 징수해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약신고는 그 전에 확정일자와 동일한 요령으로 진행됩니다. 신고를 할 수 있는 시점은 임대차계약서 만을 가지고 관할 동사무소 등에 방문을 한다면 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. "공지"라는 용어는 공용으로 사용하는 용어를 의미합니다.