답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 경매물건을 낙찰받았다면 등기 이전까지 제3자에게 매도 불가합니다. 낙찰잔금을 이행하지 못한다면 경매법정에서 보증금을 몰수하고 재경매가 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약체결시 반영시켜야 하는 사항은 다음과 같습니다.1. "00 대출이 불가한 경우 임차인은 본 건 계약을 무효, 취소할 수 있고, 계약금을 반환해주기로 함"2. 기타 협의한 사항을 기록하시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전월세 수요가 많은 시기는 학기가 시작되는 시점을 기준으로 판단하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 새로운 임차인을 찾아야 하고 추가적으로 중개보수까지 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 타입은 분양면적 및 내부 형태 타입을 표기하는 방식입니다. 다른 이유는 아파트 동별 기준으로 설계를 약간 변경한 것을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 셀프 등기를 하는 경우 :서울시 부동산 정보광장 나홀로 등기"사이트를 참고하시여 작성하여 제출할 수 있습니다. 유의사항은 각 단계별로 신청서에 문구와 제출한 서류가 정확한지를 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 임차인이 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 임대인은 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 선순위 근저당이 있는 경우 전세계약을 체결한다면 잔금일자에 반드시 말소되는 조건을 반영시켜야 하고 잔금시 이를 확인해야 합니다. 특약이 없다면 임대인에게 말소를 강요할 수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 임대차계약을 체결한 후 해야 할 업무는 "전입신고, 확정일자(또는 임대차신고)"를 하면 모든 절차가 마무리됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 모든 거래대금 입금은 등기상 소유자의 계좌로 입금해야 합니다. 따라서 앞으로 입금되는 모든 대금은 가급적 소유자 계좌로 입금하시기 바랍니다.