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답변 내역

부동산 계약후에 하루안에 계약을 취소해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에 대해서 계약을 체결한 후 그 순간부터 개인적인 사유로 인해서 계약을 해지하는 경우 누가 계약을 해지하였는지에 따라 위약벌이 발생되는 만큼 정당한 사유없이 계약을 해지할 수가 없습니다.
경제 / 부동산
23.05.01
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공인중개사사무소에서 분양 계약서 스캔해가는 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에서 분양계약서를 스캔해서 보관하는 경우 물건을 의뢰할 때나 계약시 참고를 위한 것으로 보이는 만큼 걱정하지 않아도 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.05.01
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주택임대차보호법의 적용대상 건물의 범위는 어디까지인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임법 적용대상은 "위반건축물, 무허가 건축물"도 주거용으로 사용하는 경우 이 법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.01
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부동산 매물을 여러군데 내놓으면 중개수수료를 여러군데 줘야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인 또는 매도인의 입장에서 물건을 신속하게 처리하기 위해서는 가급적 주변 부동산 여러군데 물건을 내어 놓으시는 것이 적절하고 이러한 경우 별도 비용이 발생되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.05.01
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전세만기 끝나기전에 이사갈려면 언제쯤 말할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임법에 따르면 재계약 또는 계약해지를 요구하는 경우 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 내용증명 또는 전화, 문자로 통보해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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부동산 매물 가격에 영향을 주는 요소는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 가격에 영향을 줄 수는 있는 것은 다양합니다.1. 가장 영향을 미치는 것은 교통여건2. 그 다음에 주변 환경, 교육환경3. 건축물 건축연차 등에 가격에 반영되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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아파트 계약 당시 규제지역이어서 중도금대출이 50프로밖에 실행안되었는데요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출약관 변경이 가능한지에 대한 질문으로 보입니다. 질문자님의 경우 은행 지침별로 상이한 만큼 대출읂애에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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전월세 계약 후 임차인 입장인 제가 집의 벽에 못을 10개 정도 박아도 괜찮을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 목을 박기 위해서는 사전에 임대인과 협의를 한 후 결정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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버려진 건물, 리조트는 리모델링 하는 것과 부수는 것 어느 게 나은 가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 신규 건축보다 기존 건물을 리모델링하는 것이 비용적인 측면에서 경제적이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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부동산 직거래시 주의할점이 뭐가있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)다. 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인한 후 진행하시기 바랍니다.2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 전입신고를 하시여 대항력 등을 유지되도록 해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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