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답변 내역

생활형숙박시설 단기임대 중개수수료 질문
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 중개보수는 기간적인 측면을 고려하지 않고 거래금액을 기준으로 판단하도록 규정되고 있는 만큼 기타 사항은 중개업자와 협의를 해서 해결해야 합니다.질문자님께서 부담해야 할 중개보수는 다음과 같습니다.1. 보증금 및 월세 : 50/502. 중개보수 : 최대 495,000원입니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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세종에 택지가 있습니다. 이를 매도하고자 하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매도를 원하신다면 제가 매도를 해드리겟습니다. 그러나 매도하기 전에 세무적인 측면에서 먼저 검토가 필요합니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산 세입자 계약기간중 집 하자로 나갈때 전세금 받지 않고 이사할 경우?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 하자가 발생되었다는 이유 만으로 임차인은 계약해지를 요구하기에 앞서 임대인에게 수리를 요구해야 합니다. 수리를 해주지 않아 임차목적 달성에 큰 제한이 있는 경우에 한해서 임대차계약해지 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다. 그러나 자진해서 퇴거를 하는 경우 계약종료일자까디 기다린 후 보증금을 지급해주지 않는 경우 법적인 처분을 할 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산 가계약금 입금은 어떤 효력이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가계약금을 입금하기 위해서는 임대인과 임차인간 계약조건에 대해서 협의를 한 후 진행 가능합니다. 이러한 경우 단순변심으로 계약을 해지하는 경우 입금된 가계약금의 위약벌 기준이 되고 이는 법적인 구속력이 발생합니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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전세금 못빼주면 어떻게되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 임차인은 법원에 임차권등기명령신청, 보증금 반환청구소송 등을 제기해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산 경매공부를 시작해보고 싶어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.경매 공부를 한다면 경매관련 책을 가지고 반복해서 숙지후 경매정보지와 경매법정을 방문하여 내공을 쌓아가시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산 전세계약시 입주청소는 누가 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약을 진행하는 경우 입주청소는 임대인과 임차인간 협의에 의해서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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건축물대장도 개인정보 일텐데 아무나 땔 수 있는 이유가 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건축물 대장 또는 등기사항 전부증명서는 공익을 위하여 건물정보를 공개하고 있습니다. 따라서 공개하는 목적은 공익을 위한 공시효과 때문이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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사무실 월세 잘 알아보는 방법 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 사무실 월세를 볼 때 확인해야 하는 사항은 "추가적으로 발생되는 비용문제, 편의시설, 교통여건 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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맹지는 일반 토지가격에 비해 1/3 수준정도 고려하면 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 맹지의 대략적인 가격에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 최소한 3분의 1 이상 차이가 발생되는 만큼 주변 거래사례를 고려하여 판단해 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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