답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 농지취득자격 증명이 있다면 추가로 받을 필요는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재 계약이 파기될 가능성이 높은 만큼 새로운 집에 입주할 수 있도록 응급조치가 필요해 보입니다. 조치내용은 보증금 마련이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 농지연금을 받기 위해서는 다음과 같은 조건이 필요합니다.1. 농지 소유자 본인이 만 60세 이상, 영농경력 5년 이상2. 농지 지목상 : 전, 답, 과수원 + 2년 이상 보유한 농지 + 주소지와 담보농지가 직선거리 30키로 이내3. 상기 조건에 해당되는 경우 농지면적에는 제한이 없습니다. 추가적으로 맹지도 가능하고 농지 보유기간은 2년 이상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 등기가 된 아파트를 매수하는 경우 권리분석 및 물건상태를 정확히 확인을 한다면 매수를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 현재 상태에서 빌라를 매도하게 된다면 새로운 소유자는 조합원의 지위도 자동승계하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. "대출 불가시 계약금을 반환하기로 함"이라는 조항이 있다면 여기서 대출불가는 질문자님께서 판단하는 금액을 의미하는 것입니다. 따라서 현재 시점에서 임대인과 협의가 되지 않는다면 법원에 조정 등을 신청하여 도움을 받아 보시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전문가들의 조언으로 부동산 가격이 안정화되는 시점은 "기준금리"가 안정화되는 시점을 올 하반기 또는 내년 상반기를 조언하고 있습니다. 이 기간까지 당분간 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법률적으로 임차인이 임대차계약해지 또는 갱신을 요구하는 경우 의사표시의 상대방은 임대인입니다. 임대인이 편의상 부동산에 위임하여 처리할 수도 있지만 이는 예외적인 사항일 뿐입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에서 많은 지식을 가지고 있다면 직거래 형태로 계약진행을 할 수 있지만 그렇지 않는 경우에는 법무사보다 가까운 중개업소를 이용하시는 것이 적절해 보입니다. 법무사를 통해서 계약을 진행한 후 거래사고가 발생되는 경우 보상을 받을 수 잇는 방법이 없는 것이 한계라할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. "기존 보증금을 대출을 받은 경우 대출금상환과 동시에 디딤돌 대출이 실행"되지만 은행 지침에 따라 상이한 만큼 대출은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.