답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 lh 또는 sh에 보증금 대출상품을 확인해 보시기 바랍니다. 홈페이지에 접속을 한다면 조건에 맞는 경우 대출이 가능할 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출연장이 가능한지에 대한 질문으로 보입니다.보증금 대출은 대출 종류 등에 따라 판단해야 하는 사항이고 정책자금인 경우 보증금이 확보가능한지를 고려하여 대출승인여부가 결정됩니다. 따라서 대출연장이 가능한지는 최종적으로 은행에서 판단해야 하는 만큼 대출상담자와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 조정지역 또는 아파트 분양시 특별공급 등을 통해서 분양받은 경우 일정기간 매도를 하지 못하도록 하는 제도입니다. 이러한 제도도 현 정부의 부동산 경기 부양을 위해서 전매기간을 대폭 완화하여 시행되고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 인구 감소가 아파트 공급 과잉으로 남아 있어야 하지만 사회 수준이 높아짐에 따라 1인가구 및 1인당 점유면적이 증가하기 때문에 공급부족 문제가 발생되고 있는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신이 된 상태에서 임차인이 계약을 해지하기 위해서는 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되어야 합니다. 이 기간이 경과되는 경우 정상적인 계약종료인 만큼 임대인이 중개보수를 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우 상호 협의해서 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약통장이라는 것은 무주택자들이 신규 아파트를 분양권 신청하기 위해 도입된 정책이라 할 수 있습니다. 이러한 통장을 가지고 무주택세대주인 경우 국민주택 규모이하의 아파트를 청약할 수 있는 자격을 부여받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 거래시세도 보다 10% 하락된 가격이라면 현재 매입을 하여도 문제가 없어 보입니다. 전문가들도 주택 매입시기를 올 하반기 또는 내년 상반기로 조언하고 있지만 급매물인 경우 어느 정도 미래가치를 고려한 가격이기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세 건물인 경우 에어콘이 고장이 발생되는 경우 임차인의 고의, 과실로 인한 고장이 아니라면 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "임차인이 법인으로 하였고 소속직원이 전입신고를 한 후 확정일자"를 받았다면 대항력이 유지됩니다. 따라서 법원의 통지문에 따라 배당신고를 해야 하고 보증금 보호여부는 경매개시일을 기준으로 권리순선에 따라 다시 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문애 답변드리겟습니다. 부모님이 거주하시는 영구임대아파트는 배우자가 있다면 그 권리를 이어받고 거주를 할 수 있지만 자녀들에게 까지 양도되지 않습니다. 보증금이 있다면 상속권자들이 상속지분에 따라 청구 가능합니다.