답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 임야를 매입하고 잔금까지 지급되어 있다면 소유권도 가지고 와야 합니다. 그렇지 않는 상태라면 관련 내용을 가지고 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시고 그 분의 조언에 따라 소송으로 전환되어야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중에도 전세보증보험에 가입이 가능합니다. 이러한 경우 임대차계약기간이 2분의 1이상 남아 있어야 가입이 가능합니다. 기타사항은 해당 회사, 서울보증보험 등 회사 홈페이지를 참고하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 부동산 거래시 거래유형, 거래금액을 기준으로 시도 조례에 따라 정해지게 됩니다.2. 공동중개시 중개의뢰인 각자가 자신의 부동산에 지불해야 하는 의무가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 깡통전세를 피하기 위해서는 아래와 같은 사항을 확인한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.1. 매매가격 대비 전세가율 확인(최소한 70% 이내 형성이 적절)2. 잔금후 보증보험 가입3. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하는 등이 노력이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 거래신고는 중개업소를 통해서 거래하는 경우 개업공인중개사에게 신고의무가 있지만 직거래를 통해서 거래를 하는 경우 관할 관청 또는 인터넷 검색창에 "부동산 거래관리시스템'에 접속하여 신고를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현 아파트를 재계약하는 경우 임대인과 협의를 해서 해결해야 하는 사항입니다. 계약종료일자를 고려하는 경우 지금부터 임대인과 협의가 필요한 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세사기를 당하지 않는다면 아래와 사항을 참고하시기 바랍니다.1. 매매가격대비 전세가율 적정성2. 등기사항 전부증명서 확인3. 담보물권 설정여부 확인 및 보증보험 가입4. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하신다면 전세사기를 방지할 수가 있습니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 투자와 투기 차이는 해당 부동산을 실 사용이나 특정목적을 위하여 구입을 한다면 투기이고 양도차익 등을 목적으로 구입을 한다면 투기라 할 수 있습니다.2. 그러나 1가구 2주택 정도를 가지고는 사업자를 낼 필요는 없지만 매도시 항사 세무적인 측면을 고려해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 무허가 건축물인 경우 등기사항 전부증명서를 열람하여 보면 건축물 등기사항 전부증명서를 열람이 불가하지만 해당 지번으로 토지 등기사항 전부증명서를 열람할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 시간적인 측면에서는 소유권 이전등기가 마무리될 시점입니다. 그렇지 않는 경우 등기소에서 보정명령이 나서 진행중일 수도 있습니다. 소유권 이전등기를 한 법무사에 문의하여 보시기 바랍니다.