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답변 내역

단독주택, 다세대 주택, 다가구 주택, 빌라, 원룸, 오피스텔 이게 다 다른건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 건축물 유형은 건축법에 따라 분리한 것 입니다. 분리에 있어서는 층고, 용도, 면적 등에 따라 구분하게 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.01
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오피스텔 연장 계약시 계약서 꼭
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현 오피스텔 계약기간을 연장하는 경우에는 임대인과 협의에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 질문자님께서 보증금을 대출을 받았다면 계약서 작성이 필요하겠지만 그렇지 않는 경우 새롭게 작성할 필요는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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상가 묵시적갱신후 해지 시 임차료 문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 묵시적인 계약갱신이 된 상태에서 임차인의 요구에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 계약종료일자는 통보시점에서 3개월이 경과되거나 이 기간까지 새로운 임차인이 입주하는 시점까지 월세 등을 납부할 의무가 있습니다. 따라서 현 임차인이 10월에 입주를 한다면 현 임차인은 10월까지 월세 등을 납부할 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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건축중인 상가분양을 받았습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가를 분양받는 경우 왜 분양을 받아야 하는지?,. 수익율은 어느 정도 되는지 등에 따라 확인후 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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금리인상에 따른 부동산 전망??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 금리인상은 부동산 시장에 부정적인 요인을 미치는 것이 일반적입니다. 이러한 현상은 내년 전반기까지 진행될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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아버지가 사기를 당해서 맹지를 사셨다고 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 사기인지여부를 확인하여 보시는 것이 우선입니다. 그 다음에 그 결과에 따라 판단을 해야 하는 사항입니다. 가족회의를 통해서 진행경과부터 잘 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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임차인이 월세,중개수수료 지불하지않고있어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 법원에 지급명령을 신청하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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전세재계약서를 부동산 통하지않고 임대인 ㆍ임차인 쌍방이 써도 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 임대차계약을 임차인과 연장하는 경우에는 기존 계약서 여백에 "변경된 사항"을 기록한 후 변경이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.07.28
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중도금대출 상환시 주택담보대출 이 안되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 기존 주택을 주담대 대출을 이용하여 대출을 받은 후 이를 상환한다면 추가적인 대출은 불가합니다. 대출을 받는다면 신용대출로 받아야 합니다.
경제 / 부동산
22.07.28
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부산 조정지역 해제가능성 있을가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 부산지역 조정지역 해제 가능성은 상대적으로 높은 측면이 강합니다. 그러나 해제여부는 국토부에서 판단해야 하는 사항인 만큼 주변 주택 변동가격 등을 기준으로 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
22.07.28
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