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땡겨요란 배달앱은 정부보조금을 받나요?
땡겨요란 앱은 할인도 많이 하고특히 지역화폐를 사용할수 있더라구요이 앱이 아마도 가게 수수료도 낮은거 같거든요그럼 정부 보조금이 지원 되나요?==> 정부 및 자자체에서 지원되는 경우가 있는 만큼 이 부분은 별도로 확인이 필요한 사항입니다.아니면 업체가 마진을 적게 가져가는 조건으로 업체를 운영 하는건가요?==> 그렇지 않습니다. 외부에서 지원이 없이는 불가합니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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미국로또를 국내에서 구매가 가능한가요? 그리고 외국인도 당첨 될수 있나요?
국내로또와는 다르게 미국로또는 당첨금이 수천억인데요극내에서도 미국 로또를 구매할수 있다는 간판 같은걸 보곤 하는데 이게 가능한건가요?그리고 미국 로또를 외국인이 당첨되는 경우당첨금을 수령할수 있는지도 궁금합니다마지막으로 미국 로또에서 역대 가장 높았던당첨금 액수가 얼마였는지 그리고 실제 수령액은 얼마였는지 궁금합니다미국 로또를 국내에서 구입이 불가합니다.구입이 불가한 만큼 기타 사항에 대해서 답변을 생략합니다
경제 / 부동산
25.08.10
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산 아래 전으로되어있는 토지를 매입했는데요
지적도상 우리가 매입한' 전' 바로 연결되는 부분에 '구' 로 표기 되어있는데 이것이 현재 도로 처럼 씌여지고 있습니다. 이길을 지나야 안쪽으로들어갈수 있음(안쪽에 농막인지 집인지가2~3채 정도 있더라구요 .지적도 상엔 도 가 전혀 없는데 그랫다구 매입한 땅이 구와 연결되어 맹지는 아닌걸루 아는데요 차후에도 아무문제 없는거겠죠??==> 현재 지적도 만을 고려할 때 맹지에 해당됩니다. 구거를 도로로 이용하고 있다면 관리청에 점용허가를 받고 사용해야 하고 그래야 행정적으로 맹지에서 벗어날 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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신축 오피스텔 관리비 얼마정도 나올까요?
건물이 1개동이고 저층은 오피스텔, 그 위층은 다 아파트인 구조인데요제가 계약하려는 집은 공급면적 49평, 전용면적 20평 가량이구요직원분은 기본 관리비 12만원정도고 전기, 가스만 별도인걸로 알아요여름 겨울 더 쓰는거 감안하면 15~20만원정도로 예상된다던데 이정도로 나올까요..?참고로 오피스텔은 총 22세대, 위 아파트는 총 195세대입니다==> 상기 내용 만을 고려할 때 관리비를 정확히 판단이 곤란하지만 대략 15-20만원 정도가 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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신축오피스텔 월세 계약시 전입신고문제
8월 29일 승인되는 신축오피스텔에 월세로 들어가서 살려고 알아보는중인데요31일에 조건에 맞는 여러 매물들 직접 보기로했고, 이미 너무 마음에 들어서 거의 이사 확정인 분위기에요.근데 연락했던 공인중개사에서 전입신고 가능한 매물인데, 전입신고 진행하고 지내시다가 은행에 대출 받을때 근저당 설정? 뭐 어쨌든 어떤 이유로 잠깐 전입신고를 빼주셔야한다고.. 은행에따라 다르지만 대출승인 기간이 일주일~3주 정도 걸리는데 그동안 다른곳에 전입신고 하셨다가 은행 대출 나오면 다시 전입신고를 하셔야한다고신축 아파트나 신축 오피스텔은 이런경우가 대부분이라고 하시더라구여??조건은 보증금 2000에 월세 90~100으로 생각중인데제가 보증금에 대해 걱정을 하니까 공인중개사분이 최우선변제권 금액이 2800만원인데(지역 대구) 보증금이 2000만원이라 괜찮다고 걱정안해도 된다고 하는데 괜찮은거 맞을까요??전입신고를 하고 확정일자를 받은 상태에서 다른주소로 전입신고를 할 경우 그 기간동안 오피스텔 보증금에 대해 보장을 받을 순 있는지 대출이 다 이뤄진 후에 전입신고를 다시했을때도 보장사항이 변동이 없는지 이게 사기라고 하는분도 있어서 ㅠㅠ 잘 모르겠어요 괜찮을까요??==> 현재 상황에서 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되는 만큼 도중에 주소를 퇴거하였다가 다시 전입신고를 하여 이러한 권리행사 유지에 법률적으로 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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금리 내리면 부동산가격은 무조건 올라가나요
한국은행은 2025년 기준금리를 2.5%로 유지하고 있지만 부동산과열 우려로 추가 인하는 신중하고하는데요 금리 인하하면 무조건 부동산 가격은 올라가나요==> 부동산과 금리관계는 서로 비례성이 있습니다. 금리가 높으면 부동산 가격형성에 부정적인 영향이 있지만 금리가 인하된다면 가격이 높아지는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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지금 월세로 살고있는 집에서 전세로 바꾼다면 공인중개사에 가는게 나을까요?
원래 전세로 있던 원룸이었는데 집주인이랑 상의가 되어 반전세 느낌으로 월세 계약을 했습니다.이제 곧 1달차가 되어가는데, 중소기업 청년 전세대출을 알아보니 될거같아 은행에 가볼 생각입니다.계약 세부 사항은 따로 바꿀만한건 없고 현 월세 계약에서 전세로 바뀌기만 할거같습니다. 만약 이와 같이 계약을 변경한다 하면 행정복지센터 방문하여 다시 확정일자를 받아놔야할까요?==> 반전세에서 전세로 임대차유형을 변경하는 경우 가까운 동사무소 등에 방문하여 임대차신고(보증금 6000만원 또는 월세 30만원 초과시)대상입니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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오랫동안 공실로 있었던 상가도 권리금이 있을 수도 있나요?
오랫동안 공실로 비워진 상가가 있는데거기 임대문의에 권리금은 협상가능 뭐 이렇게 되어있더군요권리금은 이전 업주에게 주는 걸로 알고 있는데상당한 시간동안 비워진 상가에도권리금이 있을 수가 있나요?===> 권리금 수수청구는 기존 임차인이 새로운 임차인에게 청구 가능한 금액입니다. 따라서 권리금은 상가가 비어 있따면 전액 청구가 곤란할 수도 있지만 완전히 배제되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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신축 오피스텔 전세를 하려고 합니다 :)
특약 1. 본 계약은 잔금일에 소유권 이전등기와 동시에 신탁등기(신탁원부번호: ○○○호)가 말소되는 것을 조건으로 체결하며, 잔금일 이전까지 신탁등기가 말소되지 않을 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있으며,이 경우 계약은 무효로 하며 임대인은 즉시 계약금 전액을 반환한다.==> 네 가능한 특약입니다.특약 2. 본 계약은 임차인이 한국주택금융공사의 전세보증금 반환보증보험에 가입하는 것을 조건으로 하며,임대인은 가입에 필요한 서류(등본, 건축물대장, 임대인 신분증 사본, 인감증명서 등)를 지체 없이 제공한다.보증보험 가입이 불가할 경우, 임차인은 계약을 해제할 수 있으며 계약금 전액을 반환받는다.===> 이 부분은 개업공인중개사에게 요구하는 것이 알반적입니다.특약3. 임차인은 잔금일에 즉시 전입신고 및 확정일자 신청을 할 수 있으며,임대인은 이를 방해하지 않는다.임차인의 전입 및 확정일자 확보 이전에 제3자에게 근저당 설정 또는 양도 등의 행위를 하지 않는다.==> 주거용으로 계약을 한다면 필요한 특약입니다.특약 4. 임대인은 임차인의 요청이 있을 경우, 전세권 설정등기에 동의하며 관련 서류 일체를 제공한다.전세권 설정 비용은 임차인이 부담한다.==> 네 가능합니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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카페만 유독 늘어나는 이유가 뭘까요?
요즘 자영업자분들 많이 힘들잖아요.예전에 비하면 공실도 분명 늘어났구요.근데 카페는 계속 늘어나더라구요.카페가 한번 생기면 계속 장사를 하고 있습니다.아무래도 마진이 조금이라도 남아서 그런걸까요?===> 카페라는 업종이 증가하는 이유는 현재까지 마진율이 높고 또한 진입장벽이 낮기 때문에 퇴직자 등을 중심으로 많은 인원이 창업을 하고 있기 때문입니다
경제 / 부동산
25.08.10
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