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답변 내역

강제경매를 요청한 채권자명이 근저당권 설정자들이 아닌, 제 3자인 경우는 어떤 경우인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매신청을 할 수 있는 분들은 근저당권자를 비롯하여 법원에서 판결이 있는 경우에 집행력있는 문서로 법원에 얼마든지 경매신청을 할 수 있습니다..
경제 / 부동산
22.04.16
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지금 엄마랑 다시 주소 합쳐도 무주택자 인정되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 양친 부모님 전부가 만 60세 이상이고 봉양을 목적으로 세대를 합치고 질문자님께서 세대주가 되는 경우 무주택 세대주로 인정받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.16
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30년 주택담보대출금 중도상환 해야할지?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 남아 있는 기간까지 이자와 상환시 비용이 경제적인지를 확인해 볼 필요가 있습니다. 이 결과에 따라 판단해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.16
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착한임대인 임차인 업종 관련질문 드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 착한 임대인 신청시 부동산업을 제외하는 조건이라면 부동산 중개업도 이런 업종에 해당되는 만큼 제외가 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.04.16
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얹혀사는 친동생이 집을 구매할 경우 중과 세율이 적용되나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 거주하고 있는 아파트가 조정지역에 위치하는 경우에는 취1가구 2주택에 해당되는 만큼 취득세 중과대상입니다.
경제 / 부동산
22.04.16
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상속 1가구2주택 양도소득세 절세 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 양도소득세를 절감하기 위한 방법이 어떤 것이 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 새정부가 들어선다면 1가구 2주택자에 대해서 양도세율을 조정할 예정인 만큼 정부가 출범시 까지 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.16
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공동명의 아파트 질문입니다 ...
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부담해야 하는 금액은 실거래 사례를 고려하여 판단한 후 동생과 협의 결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.04.16
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1주택 소유자에게 추천할 부동산 투자란?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 1가구 1주택이 있는 상태에서 부동산을 투자하는 경우 아래와 같은 사항을 고려하여 보시기 바랍니다.1. 현재 거주지가 비조정지역에 주택을 보유하고 있다면 급매위주 주거용 건물을 추가투자도 가능합니다.2. 1번 항목에 해당되지 아니한 경우에는 가용 자금을 고려하여 토지, 상업용 건물에 투자를 고려하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.04.16
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청년 전세자금 대출을 받았고 만기가 1개월 남았는데 전세금을 1개월 1주일 뒤에 돌려준데요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출은행에 상담을 받아 봐야 하는 사항입니다. 만료일자를 기준으로 대출기간을 1주 정도 연장하는 것은 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
22.04.15
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자식에게 부동산을 파는 경우 증여세가 발생하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리갰습니다. 빌라를 자녀들에게 매도를 하는 경우 주변 거래시세보다 30%이상 저렴하게 거래를 하는 경우에는 증여로 추징될 수도 있습니다. 이러한 경우 주변 시세가 5억원이라면 증여 5,000만원을 포함하여 매매형식을 갖추는 것이 적절해 보입니다. 매도가격은 최소한 4억이상으로 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.15
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