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답변 내역

주택청약 신청 및 일정 확인 방법
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 한국 부동산원 청약센타에서도 청약관련 정보 등을 얻을 수가 있습니다. 청약신청을 위한 팁은 원하시는 지역, 가격 및 질문자님의 자격 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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전세로 빌라 세입중에 재개발이 되서 나가야한다는 통보를 받으면 보상받을수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상태에서 재개발로 인해서 이사를 가는 경우 이주비 등을 받을 수가 있습니다. 이러한 지침은 재개발 조합에서 인지하고 있는 상황인 만큼 보상금액이 얼마인지?, 언제든지 이주를 해야 하는지에 대해서 문의하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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월세 임차인 이사 전 임대인에게 통보하는 기간?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔 임대차계약기간 중 자동연장되어 계약을 해지하는 경우 주임법에 따르면 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 경우 정상적으로 임대차계약관계를 종료시킬 수가 있습니다. 따라서 최소한 3개월 전까지 통보해야 합니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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세대주 변경에 관해 궁금한 점이 있어서 문의드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1.이런 경우 만 31세인 제가 세대주가 되면 새롭게 부담하는 의무나 불이익이 대표적으로 무엇이 있을까요?==> 세무적으로 추가되는 사항이 없습니다.2. 기존세대주 아버지--->저 로 세대주를 변경하는데 특별한 조건이나 제한이 있나요? 그냥 정부24에서 간단히 변경가능한가요?==> 만 31세이상이 된다면 세대주로 편성하는데 아무런 제한이 되지 않습니다. 세대주 변경시에는 기존 세대주가 전출하는 경우 기존 세대원 중에서 지정을 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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1가구 1주택 비거주 매도 양도세여부?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 조정지역에 있는 아파트를 매수한 후 2년 거주없이 매도를 하는 경우에는 양도소득세가 부가됩니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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아파트전세집 변경된 집주인이 등기를 늦추는 경우, 전세입자에 문제가 될 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대차보호법에 의하면 매매로 인하여 소유권이 변경된 경우에도 새로운 소유자는 기존의 임대인의 지위를 자동승계하도록 규정하고 있습니다. 그러나 질문자님께서 보증보험에 가입을 하였다면 새로운 소유자가 변경되는 경우 계약서를 다시 작성한 후 확정일자를 받은 후 제출해야 하는 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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전세만기전 다른곳으로 이사할시 전입신고
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 금융기관에서 보증금 대출을 받는 경우 대출은행의 지침에 따라 '전입신고"된 상태를 유지해야 합니다. 만약 이러한 조건을 충족되지 않아 주거래 은행에 적발되는 경우 대출받은 보증금을 상환요구를 당할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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건축물 불법 사용 여부 문의드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 장비실을 주거용 공간으로 사용할 수 있도록 개조를 한 후 이를 사용하는 경우 용도외 사용으로 위반건축물이 될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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아파트 천장 누수 후 수리했습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아마도 나무 건조로 인해서 발생되는 것으로 보입니다. 그럼에도 심하게 소음이 발생되는 경우에는 인테리어업자를 불러다가 진단을 하여 보시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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부동산 값이 오르는 정확한 이유가 있을까요..?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 가격이 상승하는 직접적인 이유로 주택공급이 부족하고 저금리인 경우에 나타나는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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