전문가 프로필

답변 내역

주택임대사업자 부가가치세 면세사업자 세무서 신청하는 방법??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 주거용 건물을 가지고 임대사업자로 등록을 하는 경우 자동적으로 면세사업자입니다. 주택임대사업자도 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
22.03.09
4.0
1명 평가
0
0

전세/월세 만기 및 계약 관계가 완전 정리된 이후 수리비 요청에 대응해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 수리발생원인이 명백하게 임차인의 고의, 과실로 인해서 발생되었다면 이를 배상할 책임이 있습니다. 우선적으로 임대인의 주장과 설비업자의 의견을 듣고 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0

하수구가 막혔을때 비용지불은 누가하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 하수구 막힌 원인부터 파악을 하시는 것이 우선입니다. 이러한 경우 복수의 설비업자를 불러다가 현장을 확인한 후 판단해야 합니다. 참고적으로 하수구 막힘 현상은 임차인들의 사용상 부주의로 인해서 발생되는 것이 대부분이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0

월세로 살고 있는데요 결로에 대한 곰팡이 하자 질문드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 결로 발생 책임에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 설비업자를 불러다고 현장을 확인한 후 의견을 문의한 후 누가해야 할 것인지에 대해서 판단하시는 것이 적절해 보입니다. 참고적으로 결로 발생원은 복합적으로 발생되는 것이 일반적이기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0

전세, 월세 중 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세와 월세를 비교한다면 금융비용적인 측면에서는 전세가 유리하지만 전세로 입주를 하기 위해서는 보증금이라는 목돈을 준비해야 하는 단점이 있습니다. 따라서 보증금을 위한 목돈이 없다면 가급적 월세가 저렴한 곳으로 이사를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0

한동안 올랐던 부동산 가격이 조정중인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 기다리면서 가급적 청약에 관심을 가지시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0

부모님 집에 신혼부부 거주하는 방법에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다.1. B의 전세 반환금을 마련해 부모님에게 드리면 증여세 발생 여부(5000만원 이상이라고 하던데 이 경우 증여세가 발생하지 않으려면 어떻게 해야 하나요?)==> 정상적인 임대차계약을 체결한 후 이에 합당한 보증금을 지급하였다면 증여세 부과대상이 되지 않습니다.2. B에 입주 시 부모님과 전세 계약을 하지 않고도 세대주로 거주할 수 있는지 여부==> 임대인인 부모님과 무상임대차계약서를 작성한다면 가능하고 또한 가족관계 증명서를 가지고도 전입신고 가능합니다.3. B에 입주 시 전세 계약을 하지 않고 거주(약 3년 예상합니다.)하더라도 신혼부부 특별공급과 같은 청약 가능 여부입니다.==> 가능합니다.저희 부부가 청약이 가능하면서도 기타 비용이 발생하지 않고 B에 거주하는 방법이 있는가요?==> 독립세대주로 편성된다면 청약신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0

부동산 경매 정보를 얻으려면 어느 사이트로 가야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매정보를 확인하실려문 인터넷 검색창에 "법원경매" 또는 네이부 부동산에 접속을 한 후 "경매"란에 접속을 한다면 관련 정보를 확인할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0

공동주택에서 지분과 지분율은 다른가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 지분과 지뷴율에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 용어는 비슷한 용어로 혼돈 사용하는 경우도 있지만 지분이라는 것은 일반건축물 또는 토지 중에 공동명의로 되어 있는 경우 지분을 가지고 평가하고 지분율이라는 경우 집합건물에 대한 토지 지분으로 표기하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0

경매에 대해 알아보고 싶은데요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법원 경매에 대해서 공부를 하신다면 우선적으로 서점에 방문하여 경매서적 2~3권을 구매한 후 정독을 하여 기초지식을 쌓으시는 것이 적절해 보입니다. 그 다음에 경매지를 구매하여 경매정보를 접하시면서 시간되실 때 경매법정에 참가하여 경험을 쌓으시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.09
0
0