답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 시간을 가지고 차분히 기다려 보시면서 청약을 시도해 보시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 다중 주액에 입주를 하는 경우 아래와 같이 산정하여 보시기 바랍니다."해당 주택 실거래예상가격 * 80% > 선순위 근저당 + 모든 보증금의 합계"를 고려하여 전자가 크면 안전하다고 할 수 있습니다. 그러한 경우 계약을 진행하시고 그렇지 않는 경우에는 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 청약시 중도금 이후부터는 금융권 대출이 가능합니다. 그러나 입주 시 잔금이 부족한 경우에는 가급적 전세 임차인을 받은 후 잔금을 처리하셔야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 신혼부부라면 신혼특공을 신청하시는 것이 우선이고 이 부분이 되지 않는다면 차선의 선택으로 구옥을 매수하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 청년월세 지원정책에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 정책은 지방자치단체별로 진행되는 사항이고 세부적인 사항은 시도 홈페이지 주거 복지포탈에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다. 서울시인 경우 선발이 종료가 된 상태입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 월세가 후불인 경우에는 이사가는 날을 기준으로 날자별로 정산하시면 모든 절차는 마무리됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재는 부동산 가격이 하락국면에 접어들고 있는 만큼 매도를 우선적으로 처리를 한 후 매수여부는 여유를 가지고 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 그러한 법은 생기지 않았고 전세사기를 방지하기 위해서는 아래와 같은 절차에 의해 계약을 진행하시기 바랍니다.질문에 답변드리겠습니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)다. 전세금액과 매매금액의 차이를 비교하여 최소한 80% 이내에 전세금이 있어야 합니다.2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 확정일자 등을 받아 대항력 유지해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 전입신고 등을 하여 대항력 및 순위보전효력을 유지해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 갈아타기를 진행하는 조건은 기존 아파트를 매도하고 새로운 아파트를 구매한다면 다음과 같이 진행하여 보시기 바랍니다. 먼저, 기존 아파트를 매도한 후 그 금액을 가지고 새로운 아파트를 찾아 보시는 것이 적절한 순서입니다.