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답변 내역

lh전세보증금 반환 확약서 작성거부하는 집주인(임차인)
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. lh주택의 임차인은 lh입니다. 질문자님의 경우에는 지금부터라도 lh 담당자에게 연락을 취하여 임대차계약해지를 취소를 요구하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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정부 지적 측량 이후 토지 변경 우편물을 받았는데. 이거 괜찮은걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지적공사에 경계측량 결과를 요구하시면 얼마나 변경되었는지에 대해서 알 수 있고 현장에 방문한다면 경계측량결과가 표시되어 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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부동산 공부를 해보고 싶은데 어떻게 시작해야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산에서 대해서 공부를 할 수 있는 방법은 다양합니다. 신문 또는 인터넷에서 제공되는 부동산 관련 뉴스를 접하시면서 각종 용어 등을 정리하다면 보면 내공이 점차 쌓이게 되어 전문가 반열에 오를 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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제1종일반주거지역내 농지는 세법상 나대지로 취급하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지목이 농지로 되어 있고, 실질적으로 경작을 하고 있다면 나대지로 평가를 받지 않습니다. 이러한 점을 고려하여 추가적으로 궁금하신 점이 있다면 관할 세무서 민원봉사실에 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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요즘 부동산이 거품이라고 하던데 청약해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 최근 부동산이 과열로 인해서 거품가격이 많이 형성되어 있다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 시간을 두고 기다리면서 시장 동향을 살펴보시는 것이 적절하고 여건이 된다면 청약에도 도전하시는 것이 바람직해 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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전세계약 1년으로해서 계약서작성하교 싶은데 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 임대차계약인 경우 관련 법령에 따라 주택은 2년, 상가는 1년으로 정할 수도 있지만 가장 중요한 것은 임대인과 임차인간 협의에 따라 얼마든지 변경이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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집값이 많이 오를곳은 어디일까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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분양받은 아파트 월세 내줄때 필요한 것은 무엇일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다.1. 월세 복비는 임대인과 임차인중 누가 내야하나요?==> 두분 모두 부담해야 합니다.2. 여러부동산에 월세 내놓고 1개 부동산을 통해 계약되었다면 나머지 부동산에 말을 해주어야하나요?==> 연락을 취하신다면 a급 임대인이라 할 수 있습니다.3. 월세 줄때 필요한 서류나 주의사항이 있을까요?==> 일반적을 임대차계약과 동일합니다.4. 월세를 1000/140정도 생각중인데 복비는 얼마정도인가요?==> 중개보수 45만원(부가세 별도)입니다.,
경제 / 부동산
22.02.07
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제가일반과세자인데 임대인이 간이임대사업자 임대료 비용처리는?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 간이과세자라면 세금계산서 발행을 요구할 수가 있고 이러한 경우 월세에 부가세가 포함됩니다. 또한 이 매출자료를 가지고 비용 처리도 가능합니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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계약은 22년 2월 만료인데, 세입자 편의를 위해 5월까지 시간을 주었습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 가급적 계약조건이 변경된 경우에는 변동된 사항을 계약서에 기록을 한 후 보관해두시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.07
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