답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상대방이 먼저 입금을 요구하는 경우 이에 응할 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 전세를 내어 놓는 경우 전세조건 중 하나가 기존 대출금을 상환하는 조건으로 진행해야 합니다. 그렇게 한다면 임대차를 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 하는 경우 임차인은 손해배상 차원에서 중개보수를 부담하게 됩니다. 부담의 범위는 현 임차조건을 기준으로 판단하고 임대인이 임차조건을 높여 물건을 내어 놓는 경우 차액은 임대인의 몫입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 양도차익을 고려하여 세율은 약 50% 정도 수준입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 아파트는 재개발에 해당되지 않고 재건축에 해당됩니다. 재건축은 모든 아파트를 허물고 다시 건축하는 방법이지만 리모델링은 기존 골조를 그대로 둔제 내외부를 보강하는 형태입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지 실거래가격과 공시가격은 다른 개념인 만큼 판단하기에는 다소 제한이 있습니다. 대략 거래가격은 공시가격을 기준으로 약 2배 정도를 고려하시면 충분하지만 절대적이지는 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서는 상임법 적용대상인 만큼 최초 계약일을 기준으로 10년간 계약갱신 청구권을 행사할 수가 있고 이때 보증금 또는 월세 중 인상율은 5% 이내에 하도록 규정하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택을 구입하는 경우 전세대출은 불가합니다. 따라서 현재처럼 보증금 대출을 받고 진행하다고 어느 정도 자금 여력이 생긴다면 급매물 위주로 주택을 매수하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 원하시는 사항은 부동산인 것 같은데 부동산도 여러 분야가 있어 포괄적으로 설명을 드릴 수 밖에 없어 보입니다. 우선적으로 민법 총칙부터 공부를 시작하시기 바랍니다. 그 다음에 부동산 공법, 공인중개사법 위주로 공부를 진행하시다가 관심이 있는 분야가 있다면 그 분야를 파고드시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 비용이 발생됩니다. 1건당 1700원입니다. 따라서 이러한 점을 고려하여 한번 쯤 직접 등록을 하여 보시기 바랍니다.