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답변 내역

1주택자인데 전세 대출이 나올까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 동일한 지역에 주택을 가지고 있다면 추가적인 전세대출은 불가합니다. 이러한 점을 고려하여 주거래 은행에 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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다가구주택 매수 시 위반건축물을 언제까지 원상복구해야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 위반건축물을 매수하는 경우 사전에 "위반 내역을 조치하는 조건"으로 가능한지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임대인 만 동의를 한다면 얼마든지 계약을 진행할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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월세 계약 재계약시 계약하는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 기존 계약서 여백에 임대차 조건 변경사항, 즉 임대차계약기간, 월세 및 보증금 변동 내역 등 만을 기록한 후 임대인과 서명한다면 비용없이 계약을 변경할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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부부공동명의에서 단독명의 변경 할 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부부간에는 6억원까지 증여 가능합니다. 이러한 경우 증여로 진행된다면 2억원(2분의 1 증여시)을 증여한다면 취등록세가 부가되는데 대략적인 금액은 법무사 비용을 포함하여 350만원 정도입니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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전세가격 정해지는 법이 궁금합니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 전세가격은 주변 시세를 통해서 결정되는 것이 일반적이나, 집주인의 의사에 따라 최종적으로 정해지게 됩니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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집을 처음 사는데 무엇부터 봐야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 구매한다면 아래와 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.1. 우선적으로 이용 가능한 금액2. 생활패턴, 학군 등을 고려하여 지역 선택3. 해당 건물에 대해서 물리적인 현황(건축연도, 하자여부)4. 최종적으로 권리관계를 확인한 후 계약을 진행한다면 안전하게 거래를 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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내년에집을 사야할까요 아님 올해 집 사야할까요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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부동산 대출 중도상환 수수료 감면(70%) 안내 문자를 받았는데, 중도 상환하는 것이 좋은 선택인지 궁금합니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 비용적인 측면에서 검토후 결정해야 할 것으로 보입니다. 중도상환료 70% 감면이라면 가급적 먼저 상황을 하시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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토지보상 등에서 말하는 인접토지의 거리?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 인접토지와 거리는 위치적으로 해당 지번에 접해있는 토지를 의미합니다. 이러한 점을 고려하여 사업시행주체에 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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전세집 도배훼손,전세보증금 일부를 주지않고 있음.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인에게 내용증명을 발송하여 남아 있는 금액에 대해서 청구하시기 바랍니다. 그럼에도 응하지 않는다면 주택임대차 분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 도움을 받으시거나 아니면 법원에 지급명령을 신청하여 도움을 받으시는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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