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답변 내역

주택명의변경시 아내와 따들 공동명의로 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 증여되는 경우 배우자에게는 6억원까지 자녀들에게는 5,000만원까지 가능합니다. 이 금액범위를 경과되는 경우 증여세가 발생될 수 있고 공동명의로 진행하여 세무적인 측면에서 큰 차이가 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.01.19
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2022년 청약제도 뭐가 달라지나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 2022년에 청약제도가 변경되는 사항은 없습니다. 질문자님의 경우 여건을 고려할 때 신혼부부 특공으로 청약신청을 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.19
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집주인이 이미 전입신고 되어있는 집에 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집주인이 임차건물에 전입신고가 되어 있다면 퇴거를 요구신 후 전입신고를 진행하시기 바랍니다. 만약 임대인의 주소가 남아 있어 전입신고를 하지 못한다면 이를 이유로 임대차계약해지를 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.01.19
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하수구 배관 막힘으로 인한 1층 변기 역류 수리비용은 누가 배상해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 배관이 막혀 있다면 건물 구조상 하자인 만큼 임대인이 수리비용을 부담해야 하는 것이 일반적입니다. 그러나 배관을 막힌 상태라면 임대인의 동의를 받고 수리여부를 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
22.01.18
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부부가 각자의 명의로 집을 소유한경우?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 질문자님의 배우자가 주택을 추가로 구매하는 경우 경우에 따라 취득세 중과대상(조정지역 주택을 매수하는 경우)이 되고 또한 공시가격이 일정한 이상이 되는 경우 종합부동산 부과대상입니다.
경제 / 부동산
22.01.18
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지분으로 구매한 토지를 팔수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지분으로 매입한 토지도 해당 지분 만을 매매할 수 있습니다. 이러한 경우 토지이용에 제한이 있는 만큼 어떤 목적으로 운영할지 다양한 컨셉을 가지고 마케팅에 활용하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.18
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현대산업개발 광주 아파트붕괴건
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트를 구매할 때에도 어느 건설회사에서 공사를 하였는지는 매우 중요한 사항입니다. 이러한 경우 해당 건설사의 평판 등을 고려하여 구매여부를 판단하시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.18
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시골 폐가 오랫동안 빈집 재테크 궁금해요(실사례가 듣고싶어요)
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빈집을 효율적으로 이용하기 위해서는 사회 문화적인 측면과 경제적인 측면을 고려하여 판단해야 할 것으로 보입니다. 조망권이 있고 주변에 관광지 등이 있다면 카페 등 처럼 힐링을 할 수 있는 컨셉으로 운영해야 할 것으로 보이고 산촌 등에 있다면 그 지역 사회 문화환경 등을 고려하여 판단해서 결정해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.18
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방계약시 관리비 깍아달라고 요구 할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약조건은 강행법규에 위반되지 않는다면 임대인과 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다. 특히 관리비 및 월세 등은 서로 협의에 따라 결정되는 만큼 잘 설득하여 해결하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
22.01.18
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올해부동산 시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.18
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