답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 수요 공급에 대한 원칙에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 매년 주택 수요수를 고려하여 이 만큼 공급이 되어야 주택가격 안정에 기여할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 친척명의의 아파트를 질문자님의 명의로 이전한다면 증여로 해야 할지 매매로 진행해야 할지에 대해서 세무적인 관점에서 검토가 필요한 사항입니다. 따라서 가까운 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 그렇담 제 무주택기간은 0년인건가요? 만 30세이상부터 기간을 산정 또는 혼인한 시점부터 산정한다고 되어있어서요!==> 올해부터 세대분리가 되어 있다면 무택기간은 1년차잉고 혼인한 시점부터 무주택 세대주가 되지 않습니다.2. 공공분양 주택에는 추첨제가 없는건가요? 아무래도 가격때문에 공공분양 주택이 민영보다 매력적인데, 통장납입점수 제외하고 가점이 없다보니 가능성이 적어서요!==> 현실적으로 매우 제한적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 경기가 하락국면에 접어들고 있는 만큼 경매시장에서도 찬바람이 불고 있는 상황입니다. 이러한 점을 고려하여 시간을 두고 기다리시면서 입찰시기를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 8. 25일까지 전세대출이 불가한 경우 계약서 특약조건에 따라 임대인에게 게약금을 반환을 요구할 수가 있습니다. 특약사항 날자변경은 임대인과 협의를 한다면 얼마든지 변경 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증금 중 일부 만도 전세권 설정이 가능하지만 왠만하면 가급적 보증금 전체를 기준으로 전세권을 설정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 중개업자의 주된 수익원은 중개보수입니다. 사업유형은 원룸, 아파트 순으로 진행하지는 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 잔금 처리는 시간이 그리 많이 소요되지 않지만 시간이 지연되는 가장 큰 이유는 약속시간을 지키지 않아 발생되는 것이 일반적입니다. 이러한 부분에 대해서 사전에 협의가 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 윗층에서 누수원인이 발생되었고 이를 입증할 수 있는 피해자료가 있다면 배상청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 소음적인 측면에서 지하철 역이 더 바람직합니다. 그러나 주변 여건 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.