답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 매매가 우선인지, 임차인의 계약갱신 청구권이 우선인지에 대한 질문으로 보입니다. 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사할 수 있지만 임대인도 자신의 입주 등 법정 9가지 사항에 해당되는 경우에는 계약갱신 청구권을 거부할 수 있습니다. 이러한 조건이 맞지 않는다면 질문자님의 계약갱신 청구권이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 우선적으로 임차인의 주장을 검토하여 보시는 것이 우선입니다. 합당한 이유가 있다면 배상책임이 발생될 수도 있지만 질문요지 만을 고려할 때 그런 여건이 되어 보이지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 고려할 때 생애 첫 주택구입이여도 저축한 금액과 예상거래금액 등을 고려할 때 금액이 부족해 보입니다. 생에 첫주택도 최대 70%까지 대출이 가능하지만 질문자님의 경우에 6500만원 정도 예비자금이 필요하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장 개황은 단기 급등으로 인한 하락국면에 접어들었다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 꼭 필요하다면 급매물위주로 매수를 하시거나 아니면 시간을 두고 기다려 봐야 함이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증금 입금계좌는 원칙적으로 소유자의 계좌로 입금되지만 중개업자의 계좌로 입금하는 경우에는 임대인에게 반드시 영수증을 청구해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 장기수선충당금은 임대인이 부담해야 하는 사항은 관리비에 청구되는 만큼 임대착계약이 종료가 되는 경우 임대인에게 반환을 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 비록 어머님 명의로 보증금을 입금하였어도 임대차계약이 종료가 된다면 계약서상 명의자로 입금을 요구할수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인에게 전 임차인의 주소 퇴거를 요구하시는 것이 우선입니다. 그럼에도 주소를 이전하지 않으면 주민등록 말소를 신청할 수가 있습니다. 그러나 질문자님께서 전입신고를 하는데에는 문제가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 지역주택조합 사무실로 추정됩니다. 지금은 없어졌다면 사업추진 실적이 좋지 않아 포기를 한 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매매, 전세, 월세를 선택하기 위해서는 자신의 경제적인 여건, 직장과의 거리 등을 고려하여 종합적으로 판단을 해야 하는 사항입니다.