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답변 내역

제 명의로 되어 있는집을 파는데
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대출자가 은행에 대출을 신청한 경우 남편의 이름이 등기사항 전부증명서에 표기되어 있다면 그 집을 담보로 대출을 받았을 가능성도 있어 보입니다. 따라서 등기사항 전주증명서를 열람하여 확인하여 보시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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신축 대단지 옆 구축, 아직 저평가로 보이는데 매매하는 건 어떨까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 횟수를 더할수록 재건축 가능성은 점차 높아질 수 밖에 없습니다. 그러나 질문자님의 인생주기 및 생활패턴 등을 고려하여 신중하게 판단해 볼 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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아파트 매매는 관망일까요? 구매일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재는 매도자 위주 시장으로 매물을 쌓이고 있는 상황입니다. 이러한 상황을 고려하여 당분간 아파트 가격추이를 고려하시면서 여건이 된다면 청약에 관심을 갖어야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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월세집 타일교체 수리동안 숙박비 청구 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 하자로 인해서 수리를 하는 동안에 다른 곳에서 숙박을 하게 된다면 임대인에게 숙박비용을 청구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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오피스텔 vs 도시형생활주택 차이점이 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔과 도시형 생활주택은 용도 면에서 차이가 있습니다. 오피스텔은 대부분 업무용 시설이지만 도시형 생활주택은 주거목적으로 건축된 주택인 점에 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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월세 재계약 계약서 작성할 때
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 위와같은식으로 계약해도 되나요?==> 진행하여도 문제가 되지 않지만 가급적 기존 계약서 여백에 변경된 내용을 작성한 후 당사자간 서명 날인 만으로도 충분합니다.2.기존 계약서에 변경된 날짜와 금액을 펜으로 적은 뒤 집주인과 제 도장을 찍어서 재계약서를 써도 되나요?==> 가능합니다.3.부동산을 끼고 한다면 수수료는 반반 부담해여하나요?==> 대필수수료인 만큼 중개업자와 협의한 결과에 따라 결정될 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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발표일이 같은날 청약은 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 여러군데 청약을 신청하는 것은 가능합니다. 그러나 두군데 청약을 신청한 후 모두 당첨되는 경우에는 한 곳은 취소를 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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전세 보증보험 문의드립니다.........................
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 사업유형에 따라 결정되어야 하는 사항입니다. 임대인이 주택임대사업자라면 보증금 보험 가입의무가 있고 이러한 경우 발생한 비용의 75%은 임대인이 25%는 임차인이 부담합니다. 주임사가 아니라면 질문자님께서 전체비용을 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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계약해도 되는 부동산 계약서인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 보증금 규모 만을 고려할 때 소액임차보증금에 해당된다면 전자의 특약조건은 무시해도 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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임대사업자 국세완납증명하는것이 의무인거죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다.1. 임대사업자에게 국세 완납증명서를 요구하는 의무는 아니지만 필요에 따라 요구할 수가 있습니다.2. 그러나 주택임대사업자인 경우에는 보증보험에 가입의무가 있는 만큼 질문자님의 보증금 보호에는 아무런 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
22.01.13
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