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답변 내역

전세 기간 만료시 자동연장되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대차보호법에 의하면 기존 계약인 경우 계약종료일자를 기준으로 1개월 이상 남아 있는 상태에서 임대인 또는 임차인이 재계약에 대한 의사표시를 하지 않는다면 묵시적인 계약갱신으로 자동연장됩니다. 질문자님께서 다른 곳으로 이사를 가야할 상황이라면 임대인에게 계약해지를 통보해야 하고 그렇지 않는 경우에는 그대로 두시는 것이 다소 유리합니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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아파트 구매 적기를 알고싶어요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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부동산 시장의 앞으로의 가격이 많이 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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2022 부동산 시장 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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서울 경기도 부동산 가격 얼마나 떨어질까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 하락율은 대략 10% 내외로 보는 것이 일반적인 견해입니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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임대아파트 세대주 변경이 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 배우자가 청약통장에 가입을 하고 있는 상황이고 주택청약에 가입을 하기 위해서는 배우자를 세대주로 변경시켜야 무주택 기간이 산정되기 시작됩니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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이사 후 기존 전세대출 연장 및 추가 신용대출이 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 다른 아파트로 이사할(동일하게 전세) 경우 기존 전세대출 유지가 가능할까요?==> 기존 대출을 상환한 후 또 다시 대출을 실행해야 합니다.2. 부동산 시세가 올라서 현 전세가보다 높은 전세집으로 가야할텐데 1번의 기존 전세대출을 유지한다는 전제 하에, 추가로 8천 정도 신용대출이 가능할까요?==> 추가 대출여부는 개인의 경제적인 능력을 고려하여 판단해야 하는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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언니집으로세대주독립가능하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 단독주택에 전입신고를 하는 경우 세대주 분리 가능한지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 각 층별 호실별로 언니의 주거공간과는 구분되어야 별도 세대주로 편성이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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계약 만기전 이사시 위약금은 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인의 이사시점을 기준으로 월세공제를 하시는 것이 적절해 보입니다. 서로 협의가 되지 않는다면 임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 처리할 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.05
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2022년이후 부동산 시세가 어떻게 될까요 ?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에는 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.04
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