답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대주택을 계속해서 유지하는 경우 공적의무를 수행해야 하고 경우에 따라 위반시 과태료까지 부담해야 하는 면이 있습니다. 따라서 말소시키는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인의 보증금은 담보물적인 성격이 있는 만큼 임차인이 월세 연체를 하거나 아니면 내부 비품 등을 훼손시킨 경우 이를 보증금에서 공제도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전입신고 등을 할 때 준비서류에 대한 질문으로 보입니다. 전입신고를 할 때 임대차계약서를 가지고 관할 동사무소에 방문하면 업무처리 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.. 매수인이 법인 경우에도 특별히 준비해야 하는 사항이 없습니다. 일반 매수인과 동일한 절차에 따라 진행 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증금이 1,000만원 이상인 경우 대출 신청도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 임대인이 일방적으로 임대차 유형 변경이 불가합니다. 서로 협의가 되지 않는다면 이사를 거부할 수도 있고 협의결과에 따라 이사비용을 요구할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기질문요지를 고려할 때 경매법정에서 우선 매수권 행사 가능합니다. 이러한 경우 경매가 진행될 때 마다 법정에 참가하여 낙찰시 우선 매수가 신청을 해야 합니다. 이렇게 하기 위해서는 법정에 참가하는 경우 입찰보증금10%를 준비해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재상태에서 질문자님께서 할 수 있는 사항은 없습니다. 현재 대항력을 유지하면서 계약종료일자까지 기다리는 방법 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 원룸 퇴실자에게 퇴실청소비를 요구할 수 있는 조건은 "임대차게약서 특약조건에 반영"되어 있거나 합당한 다른 이유가 있어야 합니다. 이러한 경우 임차인이 집을 훼손 또는 애완동물을 사육하면서 청소가 필요한 경우에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님의 자녀가 질문자님의 인감도장 및 주민등록을 가지고 나간 상태에서 계약체결이 가능할 수도 있지만 매도후 소유권 이전까지는 불가합니다.