답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 청약신청은 일반적으로 무주택 세대주인 경우 신청 가능합니다. 세대주가 주택을 보유하고 있다면 신청이 매우 제한적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매수인이 잔금 이행이 곤란한 경우 이 분과 협의를 하여 계약을 해지해야 함이 우선입니다. 그 다음에 제3자에게 매도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상가 보증금도 보증보험에 가입 가능합니다. 그러나 상가건물인 경우 보증금 규모가 크지 않는만큼 가입해야 할지 여부에 대해서 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임법상 법정 임대기간은 2년으로 하고 있지만 임대인과 협의 만 된다면 1년간 임대차계약도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 세무적인 측면에서 검토를 한 후 매각과 동시에 강남일대에 주택을 구입하시는 것이 적절해 보입니다. 강남 일부 지역은 토지거래허가구역인 만큼 반드시 입주를 해야 함도 고려하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공시가격도 하락합니다. 이러한 경우 국가의 부동산 정책, 시장 거래사례 등을 고려하여 인상, 하락여부를 종합적으로 판단하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건물이 붕괴된다면 그 건물에 입주해 있는 분들이 피해를 당하게 되고 이러한 경우 보상 책임이 있습니다. 보험 가입되어 있다면 보험처리도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 대출 가능범위는 "대출상품 종류 및 경제적인 여건" 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 따라서 주거래 은행, 또한 조합측과 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 생애 최초 청약인 경우 주택을 보유하였던 사례가 있다면 불가합니다. 청약자격 확인란에서 노출되지 않는다면 문제가 되지 않지만 국토보 사이트에서 표기될 확률이 높습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 조금 전에 드린 답변과 동일하여 생략합니다. 4년을 거주하였어도 고의적으로 도배지를 훼손시키지 않았다면 원상복구 대상이 되지 않습니다.